买房首付款来源银行查吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房首付款来源银行查吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍买房首付款来源银行查吗的解答，让我们一起看看吧。

成都二手房首付款来源会查吗？

一、 严查首付款来源。比如，第一种情况，如果自己的首付款，那么要查你近半年的流水；

第二种情况，如果首付款有父母给予的资金，那么也要查你父母近半年的银行流水，不仅需要提供父母资金的转账记录，还要提供转账那张卡近半年的流水；

第三种情况，如果首付款这笔钱，是你卖了一套房子得来的，那么请提供三方合同+买家产权证+信息摘要。

怎么查房子首付是谁付的？

查房子首付款来源的办法有三个，一个是可以看贷款人的征信报告，看看近期贷款人有没有大额的借贷行为。

第二个，银行会对贷款人提交的收入证明以及银行流水进行审核，看看贷款人是不是真的有足够的经济能力，里面的收入信息也可以辅助判断首付款的来源，第三个会直接询问贷款人，咨询首付款的来源。

现在银行查首付款来源，直系亲属也查吗？

银行现在严查首付资金来源，对于直系亲属也要查吗？答案是肯定的，确实要查的。根据近日广州楼市发布新政，我们从中可以看得出来，在首付资金来源上，哪怕是双亲借钱给你，也同样要拿出证明才可以。如果是家里的兄弟姐妹或亲朋好友转入的大额资金，则不能视为合规的首付款来源。

从当前一些媒体披露的消息来看，多家银行都规定首付款来源必须为家庭自有资金。若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

特别关键的是，如果是双亲等直系亲属转入的，要提供相关流水证明以证明是其自有资金。具体来说，就是亲属帮助提供首付资金的账户若持有上半年就可直接认定，但如果是断断续续存入的，那就要核实该款项是否属于合理收入所得。

请注意，对于经核实首付来源为借贷或是他人借名贷款的则严禁准入。此外，提交放款合规环节，仍需再次核实借款人家庭征信。

除了这些以外，对于消费贷和经营贷等违规资金的进入早已经开始了严查。使用经营贷购房，若被查出，银行将回收，若查到不是合法的收入就没法贷款。

总体来看，如果是首付款存在账户上半年的，就基本没有问题。可能大家没想到的是对于直系亲属方面的资金来源会有如此严格审查，总结起来就是一句话:首付款来源必须是家庭自有的、或者是直系亲属自有的，禁止各种借贷资金被用于首付款。

是的，现在对首付来源问题银行很看重，直系亲属转账也在审查范围，常见的要求有

1.提供借款人家庭流水，一般要求近半年。理财，保险，股票，私募之类的都可以

2.对于直系亲属转入的，需要提供直系亲属流水

3.对于持有半年以上的可以直接认定，半年内转入的需要核实合理收入所得

4.对于由经营贷款，消费贷，信贷，金融机构过桥等来源是严格禁止准入的。

在具体的执行尺度上，各家银行会有一些差异，房贷占比过高的几家，肯定要审核严格，另外放款会比较慢。今天刚有粉丝跟我吐槽，过户已经三个月，某大行还没有放款。坐标广州。上海也有朋友持续了2个多月，没有拿到银行贷款。还有2位粉丝在打官司。

在房产交易过程中，作为买家切记，一定要备注，已经批贷的情况下，由于银行政策等原因造成放款问题，不算违约。尽量跟卖家去协商，避免不必要的纠缠。

严谨，所有的查找资料和溯源都讲一个严谨

最有可能涉及的人，怎么可能不查呢？

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我买第一套房子，银行要查首付来源，首付来源是别人转我的，会影响贷款审批吗？

之前有帮客户这样操作过，这种办法是可行的，前提是你能够负担的起两边的还款，如果你首付只是差一点可以考虑做个首付贷，像差个50万以内都可以考虑，我银行就可以做这样的首付贷，如果差的太多你就自己考量了，结合自己的情况而定

银行房贷放款前再次审查首付款来源是什么意思？

多地申请房贷先查首付款来源，银行这么做是有很大的意义的， 对于首付款来源的监测，可以防止不正当的资金流向房地产市场，这会与房地产的回归正常，是有这极大的利好作用的。

此外，这也是为了相应国家关于房地产政策的号召，避免小微贷款和不正当资金流入房地产市场。

最后，银行还可以通过房子首付款的来源，判断贷款人的还款能力，这对于银行来说也避免了贷款不能回收的风险。

审查。银行审核房贷首付款来源主要是包括金融机构借贷、小额贷款公司、非直系亲属转账等方面。房贷批准之前需要借款人家庭提供首付款来源近半年的流水，如果部分首付款是近半年内才转入的，需要通过核实是否是合理收入所得。

从银行的标准来看，在半年内有收到大额来自非直系亲属的转账记录，那么银行可能会默认为借款行为。对于直系亲属转入的，需要提供直系亲属近半年的流水。

房贷查首付款来源的目的主要是为了防止不正当的资金流向房地产市场，尤其避免贷款资金流入房地产市场；也是为了通过首付款来源来判断客户的还款能力，好避免贷款不能回收的风险。如此也能稳定和调控房地产市场，保护银行的利益。

而正是因为如此，客户需要注意支付房子首付款必须得是自己的钱，不能是贷款获得的资金。不然一旦被银行发现，房贷多半会被拒绝。

到此，以上就是小编对于买房首付款来源银行查吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房首付款来源银行查吗的5点解答对大家有用。