房贷查首付款来源吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷查首付款来源吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷查首付款来源吗的解答，让我们一起看看吧。

卖房的收入可以当首付来源吗？

可以的。

房贷关于首付款来源的要求，主要规定得是客户自己的钱，可以是个人工资收入、存款等等，理财提现出来的收益、分红等等也都行。如果自己钱不够，找亲朋好友借钱，对方转至客户名下，客户再支付给房地产开发商也行。

只是千万不能是由互联网金融机构、贷款公司提供。简而言之，不能是贷款来的钱。

买房子首付款和转账凭证是啥？

买房子会选择银行按揭贷款，银行贷款要求我们付30%或者高不等的首付款，其余房款由银行贷款来完成。

转账凭证就是你给开发商付款的凭证，有些客户到不了现场，通过银行转账将首付款转到开发商的公户，转账客户比较多，需要提供转账凭证，方便查询这笔款项。

房子过户前怎么知道首付款和银行贷款资金到了监管账户？

很高兴你的邀请。

先给你叙述下交易流程。

全款客户：落宗（前两年新词）~网签~监管银行缴存房子首付款~缴税、不动产证转移（契税、个税、增值税）~短信通知领取新不动产证~银行划拨资金到卖方银行卡上。

贷款客户： 落宗~银行面签审核~网签~监管银行缴存房子首付款~银行签署借款合同~缴税、不动产证转移~抵押备案~抵押登记~领取抵押证~放款打到卖方客户卡中。

怎么确认是否监管账号是否收到买房首付？

1、中介带领客户去房管局监管窗口，缴纳房子首付款。（不经过中介和买房，直接交到监管账号）

2、待办完过户后，新的不动产证已下来，房管局看到新房主不动产证，房管局监管账号部门会将房屋款项直接打到卖房银行卡中。

小提示：房子主人名字和银行卡名字必须一致，中介会告诉你选择当地哪个银行。

房贷已经放款一年多了，现在银行向自己索要首付款凭证，说是要看自己有没有能力交首付，你觉得这合理吗？为什么？

不合理，但你最好是配合。

你这种情况，应该是银行在做贷后检查，而且级别还挺高，一般是总行级别的抽查，看贷款是否有违规情况。

所谓违规情况无非是两种，第一是否有信贷资金投入楼市的情况，第二是阴阳合同、零首付。

第一种比较简单，之前银监局发过一个文，禁止信贷资金流入股市和楼市，就是其他贷款如信用贷款、抵押贷款和信用卡不得用于买房，当然做首付款再申请房贷也是不允许的，所以很多银行都会要求借款人提供发票，看这个钱花哪去了。

第二种稍微复杂一些，现在有一些房屋买卖，会采取高评高贷套取银行贷款，打个比方说，本来有一套房子价值100万，成交价也是100万，凡是买卖双方达成协议，表面上签的是125万成交，背地里前的是100万成交，这叫做阴阳合同，那么有什么用呢？按照首付比例20%，最多能贷80%算，需要交首付20%*125=25万，贷款80*125=100万，也就是说买方可以一分钱不出，房款都是银行贷款支付，这就叫0首付，要求严一点的会走个过场，25万作为首付款先冻结然后支付给卖方，等贷款下来后后卖方再返还给买方，因为卖方实际收到100万放款对他没损失，而有的干脆连过场也不走，直接告诉银行首付款已收到，买方在没有出一分钱的情况下，单凭欺骗银行贷款就完成了交易。

现在你知道银行为什么会查首付款收据了吧？

但我说不合理，是因为这个行为应该是贷款时就查清楚，而不是一年以后；我说最好配合，是我担心如果你不配合提供资料，银行有可能会认为贷款有问题而日前收回贷款。

到此，以上就是小编对于房贷查首付款来源吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷查首付款来源吗的4点解答对大家有用。