购房商业贷款计算公式

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房商业贷款计算公式的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房商业贷款计算公式的解答，让我们一起看看吧。

2021买房贷款利息计算方法？

2021年买房利率计算公式为：贷款利率 = LPR基准利率 + 固定点差。

LPR基准利率是央行定的，随着经济的变化而浮动变化;固定点差是合同签订时确定的，不会变动，点差可以为负数。举个例子，假如现在LPR基准利率是4.8%，固定点差是-0.1%，则贷款利率就是(4.8%-0.1%)= 4.7%;当LPR基准利率上升到5%，则贷款利率就是(5%-0.1%)= 4.9%。

商业贷款长贷短还咋计算？

根据个的金济情况来选择咯！

本人建议你选择等额本息法，虽然这种还款方式计算下来要比等额本金法多还（正常还款的情况下），但是这种还款方式比较自由，前期还款压力不大，你有钱的话也可以提前还掉。就是给点违约金咯！违约金不多的

等额本息贷款计算公式推算过程,越详细越好？

公式　每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]公式推算：等额本息还款公式推导设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为：　　第一个月A(1+β)-X]　　第二个月[A(1+β)-X](1+β)-X=A(1+β)^2-X[1+(1+β)]第三个月{[A(1+β)-X](1+β)-X}(1+β)-X=A(1+β)^3-X[1+(1+β)+(1+β)^2]…　　由此可得第n个月后所欠贷款为：A(1+β)^n-X[1+(1+β)+(1+β)^2+…+(1+β)^(n-1)]=A(1+β)^n-X[(1+β)^n-1]/β　　由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完所有贷款，因此有：A(1+β)^m-X[(1+β)^m-1]/β=0　　由此求得：X=Aβ(1+β)^m/[(1+β)^m-1]

装修贷款跟房贷计算方式一样吗？

装修贷利息计算方式，其实和信用卡分期的计算方式是一样的，每月分期的利息是固定的，不会随着你本金的减少而减少。

但房贷是不一样的，房贷是根据你还款金额和时间的推移，每个月还的本金都在增加，利息都在减少。

其实这样子直白的说，反而更容易理解。如果详细解释其中的计算方式，很多人是看不明白的。

按照利率来说的话，装修贷的年化利率大约为10%左右，而银行房贷的利率多数在年化6%以内。这个差距是非常大的，但年化利率并不代表着实际的利息，因为利息等于利率，乘以本金，乘以时间。

之所以会有这样的利息差距，跟这两种贷款的担保方式有很大关系，房贷是抵押担保，但装修贷是信用担保。对于银行来说，这两种贷款方式风险是不一样的，所以利息上面有差距是必然的。

但装修贷和我们平时所办理的信用贷款相比，利息还是很低的。因为这里有一个大的前提条件，做装修贷，你必须得有房子才行。其他的信用贷款房子并不是必要条件，甚至说有没有房子，其实并没有太大关系。

谢谢邀请！

装修贷款和住房贷款的计算方式是不一样的。

装修贷款也叫做“家装贷”，是属于商业性贷款，国家政策是没有补贴的。装修贷款相对于住房贷款来说所要支付的利息是比较高的。

而且最高贷款期限不能超过5年。目前各大银行家装贷的贷款利率是5%。

住房贷款的计算公式是：

贷款本金*月利率*（1+月利率）*还款月数/（1+月利率）＊（还款月数）＝每月应还贷款金额

计算的原则是：银行从每月的月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例随剩余本金的减少而减少。

然而装修贷款的计算工式是：

本金*利率*贷款期限（时间）＝每年的利息

目前装修贷款按照同期同档次的住房公积金贷款利率进行。建行、工行当下的装修贷款年利率听说是3.58%。

住房贷款分为等额本金和等额本息两种。

等额本息还款的特点是：借款人以每月相等的余额偿还本金和利息。刚开始还款压力是比较大的，因为利息较高，但是以后还款会越来越轻松。

例如以10000元贷款为标准，年利息5%，贷款12个月来计算的话，每月应还856.07元，1年应还的总金额是10272.90元。

等额本金还款的特点是：借款人以每月相等的额度偿还贷款本金。然而利息却逐月减少，月还款的额度逐步递减。这种还款的特点是利息比较高。

以10000元为标准的话，按年利率5%，贷款12个月来计算的话，平均每月必须还款875元，每一个月比上一个月减少还款金额3.47元。应还的总金额是12270.83元。

所以1万元等额本金贷款比前者等额本息贷款要多还将近2千元的钱。估计很快就有钱回笼的朋友，还是选择等额本息贷款比较划算。

这上面所说的就是装修贷款和住房贷款计算方式的区别，但愿能够帮到你。

谢谢收看！欢迎提出不同意见。

到此，以上就是小编对于购房商业贷款计算公式的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房商业贷款计算公式的4点解答对大家有用。