房贷还了一部分后利率是按之前计算吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷还了一部分后利率是按之前计算吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房贷还了一部分后利率是按之前计算吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷第一年还的是利息还是本金？

房贷还款是既有本金也有利息，不存在哪个先还。不过房贷还款方式中，等额本金要比等额本息的利息少，因为等额本息，是指每期归还金额相等，其中包括一部份本金及当期应付利息。

而等额本金是在还款期内把贷款本金等分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还的本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。虽然等额本息刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式

还房贷是利息和本金同时归还。还房贷的还款方式有等额本息与等额本金，不管是哪一种还款方式，月供都包含本金与利息，只不过本金与利息的所占的比重不同。当然，用户选择提前还款，提前归还的就会是贷款本金，利息则按照剩余的贷款本金重新计算。

站在还款的角度来说，肯定是前期归还越多的本金，后续的利息才会越少，因此用户想支付较少的利息可以选择等额本金还款。

还房贷先还完了本金还要不要还利息？

需要还。还房贷包括还贷款本金和贷款利息。通常讲还贷款即意为还本金还利息。操作中是利随本清，即还多少贷款还多少利息。

用于房贷期限都比较长，银行提供的还贷方式通常有两种可供选择，一是本息等额法，一是本金等额法。借款人可根据自己的资金情况选择合适的还贷方式。

现在的房贷是前几年还的都是利息之后还的都是本金么?我家房子是2010年开始还的贷款，在中国贷了18万？

确定了利率的话，网上随便找个贷款计算器就能算。但是你这种5年的，你得注意一下。以10万百分之5为例子，有些利息就是5000一年，5年一共2万5，等额本金还款的话实际利率要超过9。

还有一种就是正常的房贷，利率也是5，但是你5年实际支付的利息才1万3左右。这个你要特别注意一下。

提前还部分房贷，剩余部分怎么计利息？

提前还部分房贷，剩余部分计利息计算：

1、按照原合同的规定计算；

2、剩余本金 乘以 利率，以此类推。

部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。

对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择：

一是缩短贷款还款期限，月供数额不限；

二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。_

房贷60万提前还一部分利息怎么算？

提前还一部分房贷我们要知道，房贷提前还款一部分，还的并非全部是本金，而是本金+利息，剩余未还的部分也是包括本金与利息。

还款的这一部分的本金与利息仍旧会按照合同中约定的利率进行计算。

剩下的房贷，银行会给出一份新的还款计划，只要按时还款即可。

提前还款一部分后，用户可以选择减少还款月份，不改变月供额的还款方式，或者选择不改变还款月份，只改变月供额的还款方式。

这两种方式中，“减少还款月份但不改变月供”需要付的利息更少，更省钱。

算法如下：

1、如果选择等额本金还款，那么在还款期限的前1/4的阶段还款是比较合算的，因为还款期限如果超过了四分之一，那么此时月供中的本金与利息构成中，本金比利息多，越往后就越不合算。

2、如果选择等额本息还款，那么在还款期限的前1/2阶段是比较合算的，因为超过1/2阶段的还款，本金越来越多，利息越来越少，越往后也越不划算。

到此，以上就是小编对于房贷还了一部分后利率是按之前计算吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷还了一部分后利率是按之前计算吗的5点解答对大家有用。