信用卡还清后多久可以申请房贷

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于信用卡还清后多久可以申请房贷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍信用卡还清后多久可以申请房贷的解答，让我们一起看看吧。

建行要求我还清信用卡欠款才能申请房贷，这合理吗？

这个非常合理，我不知道你的信用卡欠款有多少，但是我可以猜测像你这种情况下，信用卡欠款肯定不少的。如果金额很小的花，银行一般也不会有这样的要求

建行让您还清信用卡欠款的原因主要在于，信用卡资金是用于消费，而金额比较大的话，可能存在以下几个情况：

第一个是银行怀疑您刷卡资金通过套现或者其他手段用于支付首付，这种情况下，实际上您的首付是不够的，对于银行存在很大的风险，所以要求您还清信用卡欠款。

第二个考虑到您的实际还款能力，负债过高，要求您降低负债。如果不还掉信用卡，每月按揭还款会有问题。

第三个就是信用卡使用过程中可能存在违规。

大家好，我是研发局，有关于贷款，信用卡，融资的问题随时咨询我。

非常合理。

银行贷款与否，首先考虑的是贷款安全问题。

贷款能否收回决定于客户的两个主要方面：

一是，客户的收入多少。

二是，客户的信用。

如果，客户欠银行信用卡透支款，说明这个人的信用有问题，或入不敷出，这样的客户，银行一般不会贷款给他的。

如果欠的时间长了，就直接进入了信用黑名单，各银行都不会提供贷款之类的服务了。

银行贷款不是扶贫的，商业银行的经营是以利润为目的的，安全第一，因此，银行不做雪中送炭的事，而是愿意干锦上添花的事。

非常合理啊，首先我们要弄明白一个道理，不管是哪个银行都没有义务给你发放房贷，你现在申请房贷，是你主动找银行借钱，你一个借钱的人本身就欠了别人的钱，现在找建行借钱，建行当然有权利要求你把信用卡还清，不仅信用卡要还清，如果你有其他负债，也要一并还清，如果说你的首付款资金来源不明确，银行可以直接拒绝给你办理房贷业务。

现在的行情不一样了，房贷政策收紧，以前曾经有很多人用信用卡的资金作为首付款，向银行申请房贷，这确实曾经是一个非常可行的方案，但是现在政策要求严格，这种方案，肯定是行不通的。

现在房贷审核除了要审查申请人的负债情况，偿还能力情况，甚至包括首付款来源在内，银行都有义务去查清楚，如果违规发放贷款，银行将会面临巨额的罚款。

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还用问吗，当然合理了。

大家都知道信用卡就是正常提前消费还款日足额还清就行，这样理解完全正确。

其实信用卡还有一个名字，就是：贷记卡。

顾名思义，信用卡是有贷款功能的，你的额度就是银行贷款给你的额度，本身也是一种负债。

因此，（建设）银行要求你先还清信用卡账单再来申请房贷是有道理的，因为银行要考核你的还款能力，只有你按时足额还清信用卡账单，才能证明你是位能挣来钱的优质客户，这样银行才能放心大胆的把房贷放给你。

反之，你连几万块的信用卡账单都还不上，你又怎么会能还房贷呢？

记住，银行不是活雷锋，也是做生意的场所，不会把风险转嫁给自己。

大家好，我是东星金融商学院，有关于贷款，信用卡，融资的问题随时咨询我，知无不言言无不尽就是我。

首先，国家对于信用卡大额资金购房用途和购房贷款现在管控比较严是，出台调控房价政策所致。

其次，信用卡额度透支过多，超过持卡人总授信额度70%左右，差不多就算空卡了，这种情况在个人向银行申请贷款时，银行会看你的贷款负债比例，还有信用卡整体负债比例，如过过高，是不准予申请银行贷款的。在审批机制里也算做一种高负债风险把控。

所以，要求还款是合理的，减少你的负债比，审批贷款会更容易通过。你可以先还上，审批完了，再用卡内的钱也是可以的，希望能帮到你。

申请房贷期间，信用卡可以申请分期还款吗？影不影响房贷？

作为从事信用卡业务5年的老司机，我想说，信用卡申请分期还款，能够总体降低负债率，是有利于房贷审批的。

在我的回答中，我都强调一点，跟银行打交道，就是跟人打交道。银行放贷就是给你借钱，我们平时给人家借钱是不是看对方的人品和还款能力，银行也是一样，影响房贷审批的主要是以下几个原因。

1. 征信报告有污点。和借钱看人品一样，银行放贷最主要是基于你的征信报告是否合格，有没有借贷出现逾期不还的记录，有没有频繁申请贷款和信用卡等等因素，都会影响你的综合评分。
   

2.还款能力不足。和你借钱一样，你会对他整体的还款能力做一个评估，心里有数了才敢借钱给他，银行也是如此，会从各个大数据，多个维度对你的还款能力做一个评估，月收入是否大于月供等等，其中征信负债高是银行评估的重要因素，所以你申请账单分期反而是降低你的负债，银行在房贷审批期间就是查到你，也是一份漂亮负债。

那在银行审批放贷期间，我们需要注意什么？

1. 保持良好的征信。就是不要出现逾期，但是不表示出现了逾期，银行就会拒贷，银行根据逾期金额，逾期周期，还有个人综合还款能力作出判定。
2. 降低负债。信用卡账单金额过大可以选择分期，然后尽量不要刷卡那么频繁。
3. 银行流水不要停。我们都知道银行审批房贷都要做好银行流水，向银行证明我们是不差钱，是有还款能力的！
   

申请信用卡分期还款，一般来说对房贷申请影响不大，但如果信用卡欠款金额较大，也有可能会影响房贷的申请。

影响房贷申请的因素有如下几个：

1、个人征信

在个人征信上，两年内，如果有连续三个月逾期不还或累计逾期达六次以上的信用卡逾期记录，不论金额大小，两年内将不能申请贷款。

部分城市已将水、电、话费等缴纳个人征信，所以，你可能会因为长期拖欠水、电、话费中的某一项或多项，被银行拒绝申请房贷。

2、还款能力

还款能力考察的方向有很多，如：年龄、职业、收入；

年龄：一般来说，25－40岁申请房贷是最容易；其次是18－25岁和40－50岁的人群；50－65岁的人群，房贷申请一般很难通过；

职业：公务员、教师、医生、律师、注册会计师、金融业、供电业，还有竞争优势比较强的行业申请房贷比较容易通过；同时，学历越高的人越容易申请到银行房贷；

收入：银行认为的优质客户包括：家庭年收入＞20万，家庭金融资产＞50万，家庭净收入＞10万，其它资产＞50万。一般优质客户的房贷申请较容易通过。同时，你的月收入需要>=2倍的月供；

3、负债情况

如果个人负债过大，可能会导致放贷申请被拒。如：信用卡每月还款额>=月收入的50％；

综上，申请信用卡分期还款，并不会影响到征信，一般来说对放贷申请影响不大，但如果信用卡欠款金额较大，分期每月还款额>=月收入的50％，便会有可能因负债过大，影响房贷的申请。

针对这个问题，我们一定要先确定几个前提，申请分期的金额？是否存在大额刷卡行为？在18年初之前，国家针对首付金额的把控，都不是太严。今年针对房产调控特别严，通过限购，提高利率的方式来限制。那当然同时也会对是否信用卡套现来付首付也有把控。所以当你申请分期的金额过大，或者在申请房贷期间或者之前，都需要注意，不要太大额的刷卡以，很容易让银行认为你在套现，来付首付。所以在这里这两个问题是关键，如果申请分期金额，则影响不大。如果申请分期过大，或者刷卡消费太多，那则很有可能影响。当然如果要刷卡来付首付，一定要多了解点信用卡以及贷款的知识，才不会被银行给查到。

到此，以上就是小编对于信用卡还清后多久可以申请房贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于信用卡还清后多久可以申请房贷的2点解答对大家有用。