房贷还不起房子被银行收回后还欠银行的钱吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷还不起房子被银行收回后还欠银行的钱吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷还不起房子被银行收回后还欠银行的钱吗的解答，让我们一起看看吧。

如果还不起房贷，房子被银行收回。对个人信用记录会有影响吗？

一、违反贷款和同购房者在办理银行贷款手续的时候都是有签订借款合同的，如果购房者断供的话，就属于购房者违反了借款合同。出现这种情况，购房者要承担一定的违约责任，一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外，借款人如果多次、长期不还或者不按时归还银行的贷款，银行方面提出诉讼，借款人肯定败诉，而且还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。

二、房子被拍卖如果借款人的经济情况确实很糟糕，不只是短时间无法还款，银行为保证自己的利益，就会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款。

三、带来经济损失大家可不要以为房子被拍卖之后就可以抵消贷款了，被拍卖的房子往往价格都没有市场价格高，如果拍卖的资金还是不够偿还银行的贷款，那势必还需要借款人还款，银行有权冻结借款人的银行存款，甚至向房屋所在地的法院提起诉讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。

四、影响个人征信现在是一个信用时代，我们在办理很多事情的时候都会受到个人征信的影响，所以平时大家还是应该多注意一下自己的征信问题，不要留下不良记录。而如果借款人贷款购买的房屋出现了断供的情况，情况比较严重，将会损害贷款人的征信，这样就表示在以后的贷款或者其他与征信有关的业务都将不能办理。

五、影响声誉借款人断供之后，一般银行会向借款人催还贷款，银行会寄送通知书到你的公司或者是你的居住地，这样的话势必会影响到自己的社会名誉，相信没人愿意与一位信用度严重缺失的人相处。

断供房银行收回房主还有钱退吗？

断供银行收回房屋，是否有钱退回给你，要看具体情况而定。

你向银行按揭贷款供楼，在供楼过程中出现断供的期数达到合同约定的违约，那么银行一般会先向法院起诉要求与你解除借款合同，抵押的房屋变卖、拍卖的价款优先清偿银行贷款。

变卖、拍卖房屋的价款扣除银行欠款、诉讼费、拍卖费、执行费外，剩余部分的房款是可以退回给你的。当然，如果你找到有买主愿意以超出欠银行贷款的金额买房屋，则超出银行贷款部分的钱就是你的。

所谓的断供房产，就是抵押给银行的房产，而贷款不能按期归还所导致，按揭贷款最常见。既然是抵押贷款，抵押物的处置必须通过法院来完成，不存在银行直接收房这种方式。

法院通过审理、判决，再到执行拍卖阶段，如果房产被已发拍卖，而拍卖款项高于银行贷款、利息、费用的总和，那么多余部分，法院会退回给房屋所有人。

如果房贷还不上，银行收走了房子🏠我们之前交的首付怎么办？

先告诉你一下，银行不会收走你的房子。如果你贷款还不上了，前半年他们会给你打电话催收贷款，还没还的话，接下来的半年他们会向法院起诉你，说你欠他们钱，然后就打官司，肯定是判你输啊，然后法院就会出判决书，强制执行拍卖你的这个房子，这个过程最少要半年，然后法院会去淘宝和京东上拍卖，一般是7折拍卖，如果房子不是特别抢手的话，基本上都会流拍，第二次拍卖是6折，再流派再拍卖，第三次拍卖是5.4折，这是最低折扣拍卖，直到卖出去。就算能卖出去加过户时间又过了半年。偿还了银行的钱，剩下的钱给你返回来。就是这么个流程。你看要不要给个赞。[呲牙]

到此，以上就是小编对于房贷还不起房子被银行收回后还欠银行的钱吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷还不起房子被银行收回后还欠银行的钱吗的3点解答对大家有用。