房贷一直批不下来怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷一直批不下来怎么办的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房贷一直批不下来怎么办的解答，让我们一起看看吧。

房贷没批怎么办？

房贷没批是没有批下来还是不批，要是没有批下来就在等等，你在买房的时候银行的工作人员（就是跟你做贷款的工作人员）会跟你电话联系的，一般要等上5、6个月左右的样子，我们那会是这样的，要是不批，他也会跟你电话联系的，售楼处的工作人员也会跟你联系的，

房贷半年没批下来？

申请贷款的话不一定会及时的审批现在开发商买卖客户比较多，贷款的人也比较多，银行的贷款人员就那么几个，只要你的信誉没有问题的话贷款迟早都会放下来的，一般都是慢慢审批贷款，有的时候就是银行放款的资金流动比较大，也有可能耽误放款的速度，你要是不放心的话也可以打电话问帮你办理贷款的人员

房贷审批2个月了还没有批下来，该怎么办，比较焦虑？

不必焦虑，不同城市，同样是买新房，办事效率不一样，因此，等待的时间也各不相同。我给你讲三个例子：

1、一线城市以深圳为例。

深圳金融发达，房贷审批流程极度成熟，一般你买新房，资料交齐后，7-15个工作日就批下来了。

2、二线城市以武汉为例。

武汉的金融处于快速发展的过程，审批的流程和时间比一线城市要慢一些，资料交齐后，一般也就是15-30个工作日就下来了。

3、三四五线城市以中山为例。

中山的金融不发达，审批流程不成熟，审批时间也很长，甚至当地很多银行不提供房贷业务，资料交齐后，1-3个月批下来的都有。

城市之间的区别很大，只要你的贷款资质没有问题，如征信不好，批下来只是时间问题，不必焦虑，相反，你应该高兴。

开发商比你更想做成这笔生意，批不下来房贷，房子就不能卖给你，又得重新找买家，开发商比你更焦虑。晚点批下来，你晚点再月供不香吗？

买房是好事，别坏了好心情！希望对你有所帮助！

我们刚拿到房子。

买的二手房，本身合同是网签完交房，业主不知道从哪儿知道现在二手房房贷周期无限延长，等几个月的大有人在。结果又重新换银行花钱走的提放，面签通过两天就放款了，花钱的是真快，深有体会。

可以对照一下自己有什么地方可能出现的问题，直接问下销售顾问或者银行，是流程时间长，还是某些资料不齐全过不了。

1、银行在受理了贷款申请以后，银行的客户经理会整理申请人提供的资料，然后撰写一份送审报告，并将申请资料提交给复核人员复核，经过经营机构负责人签名之后，再交给分行授信审查部。

2、授信审查部收到机构提交的材料后，将会根据相关规定来进行审查，如果申请人的资料有漏缺，将让经营机构补充材料。

3、经过授信审查部门负责人审核无误后，将会提交给分行分管的领导进行审核，如果分管领导审批通过了，审查部门会出具审批意见通知书。

房贷审批的内容

1、征信报告：借款人在申请购房贷款时，银行首先会对借款人的征信情况进行调查，也就是查询借款人的征信报告。如果最近2年内存在连续3次或累计6次逾期还款记录(即连三累六)，可能会被拒贷。

2、收入证明：收入证明直观体现了借款人的还款能力，银行借款出去，必然会关心能否收回，所以你的收入情况就尤其重要。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。

3、银行流水：银行流水是收入证明的直接佐证，也可直观反应申请人的消费能力、纳税情况，银行一般会要求申请人提供最近半年的完整银行流水。如果银行流水不足(房贷一般要求流水为月供的2倍)，银行有可能拒贷。

4、年龄职业：借款人的年龄、职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁。其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，容易影响到正常还款。借款人的职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。

5、负债情况：如果借款人尚有其他贷款未还清，或信用卡欠款较多，银行就会质疑申请人的还款能力，也有可能会拒贷。

6、婚姻状况：在银行眼中已婚人士要比单身人士更稳定。对于已婚人士来说，如果夫妻双方共同申请贷款，不仅会提高审批通过的几率，而且也容易获得更高的贷款额度。不过在夫妻共同申请贷款的情况下，银行也会对其配偶的征信进行审查。所以，申请贷款前还是要多多关注征信情况，可以通过网上自助查询的方式或前往当地征信部门查询个人征信报告。需要注意的是，房贷面签时要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士则需要提供离婚证。

7、房屋年龄：对于二手房买卖，申请贷款时银行还会考察交易房屋的房龄。通常要求是20至25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

这种焦虑感同身受，因为刚刚经历过！

其实只要你的征信没有异常，贷款手续合法合理合规，完全没必要焦虑，银行会走正常程序审批放款的。

再一个，中介只要拿到他该拿的那一部分，他都会尽上他应该尽的力量。

你现在要做的就是心平气和的等！其实你是什么心境，看到的就是什么消息，诸如银行额度紧张之类的。

当然，如果实在焦虑不堪，也还是有些其他途径的，快刀斩乱麻！

希望你一切都顺顺利利！

房贷已经批下来五个月了银行还不放款我该怎么办？

如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任，实践中由于银行贷款的发放受央行政策的调整，因此都不会向购房者承诺具体的放款时间，所以需要购房者自己应对政策因素。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失

房货按揭贷款未批下来可以取消吗？

1、如果您是刚递交申请单，可以随时取消贷款申请

2、如果您已经收单，开始核查，即使撤回也会有申请记录

3、如果您已经核查，进入审批阶段，建议等待耐心通过，因为一旦不通过，会影响你的下一次贷款

4、贷款基本流程：递交申请、核查、审批、通过

撤销真的会很麻烦。如果这样的话，你与房产公司的购房合同也要推倒重来，价格也会有所变化。如果你是不想买了，订金也会有损失。但是如果你一定要撤销，办法总是会有的。具体的可以咨询房产公司或银行。

房贷批不下来之前交的首付怎么办？

不管是自住，投资还是为了孩子上学，都有很多人购房，但价格的居高临下，让好多人一下子无法给出太多钱款，那么贷款就成为众多购房者的一条途径！但是过程中避免不了有的人因为某些原因贷款被拒的！那么究竟什么原因贷款下不来呢？

1:征信问题，一般借款人去借款，银行都会查询他的征信，一旦发现有不良征信，那么贷款就会被拒绝。

2:个人资料的真实性。如果个人提供虚假伪造的信息资料，那么也是会被拒绝的！

3:银行流水账，一般银行会查询个人流水，这样可以知道购房者有没有能力购买和还款！

4:开发商没有预售许可证或者国家新政和银行政策改变！

如果出现上面3个问题，首先可以尝试下换家银行试试贷款。因为每家银行贷款额度不同，政策也会不同！最好和银行确认自己因为什么贷款不下来，看看能不能通过银行理财产品以增加自己个人信用！

如果这些方法都不行，可以和开发商商量能否退回首付，不过一般都会因为违约而需要付违约金！

那么如果是开发商自己问题或者国家新政银行政策改变问题，购房者是可以要求开发商退还首付的！

所以买房前最好去查下个人征信是否良好，合同里也需要清晰写上如果贷款出现问题下不来改如何解决这样的问题！

好了，以上就是我个人的观点，希望各位广大购房者购房前都好好做下功课，以避免以后不必要的麻烦！

到此，以上就是小编对于房贷一直批不下来怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷一直批不下来怎么办的6点解答对大家有用。