40万房贷几年最划算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于40万房贷几年最划算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍40万房贷几年最划算的解答，让我们一起看看吧。

40万的房贷多久还完合适？

一个40万的房贷，需要结合自己的经济情况、收入和支出等因素来考虑还款期限。一般来说，较长的还款期限可以减轻还款压力，但总利息较高；而较短的还款期限则能较快地还清贷款，但负担较重。

建议在负担能力范围内，尽量缩短还款期限，以减少负担，尽快摆脱房贷负担，对未来的财务规划有帮助。

房贷是贷40万还是50万好？

那要看你的还款能力和会对生活产生多大影响可。房贷可以多贷就多带毕竟现在利息不是很高，手头可以留一些钱，以备不时之需。毕竟有了急事再跟人借钱是很难受的。贷款40万和50万每月的还款差距不是太大。但是如果朵贷款后，会对自己的生活产生影响那还是量力而为吧。

房贷贷50万好。因为房贷利率相较于其他贷款较低，多贷点款可以缴房产证办证费用，房屋维修基金等税费，后期装潢也需要资金，买了新房装修要整好点，免得以后住甲醛超标，自己住一定不能省钱为主，要以舒适、安全为主，免得以后自己后悔不已。

房贷40万，准备4年内还完，是攒着钱一次性付清还是一年还十万划算？

房贷40万，期限30年，等额本息，利率5.635%（基准上浮15%），月还款额为2305.15元！如果选择提前还款，是4年每年还10万划算，还是攒钱一次性还清更为合适！哪种方式，节省的利息会更多！

方式一：每年攒10万，第四年选择一次性提前还清。

通过计算可知，前三年已经还款的总额为11.06万元，已还的利息为8.77万元。第四年需一次性还款37.88万元，一共节省的利息支出为34.03万元。详细数据可见下图！

为了更加的客观准确，我们假设每年可攒下10万元的资金，其中前3年的资金都购买了某银行的理财产品，每年可稳定产生5%的收益（单利），则第一年的10万元产生的收益为10万×5%×3＝1.5万；第二年的10万元收益为1.0万元，第三年的10万为0.5万元，总共会产生3万元的收益！

投资所得的收益＋提前还款节省的利息，就是此种方式能减少的总支出，约为37.03万元！

方式二：每年还10万，连续还四年。每次提前还款后，选择利息支出最少的方式（月还款额不变、减少贷款期限）。

这种方式稍微复杂一点，为了简化计算，我们就假定第1、2、3、4年，每年等额提前还款10万元，则：

1. 第1年提前还款10万元，可节省利息支出为24.99万元，则还剩余30万元未还；
   

2. 第2年再次提前还款10万元，可节省利息支出约为12.39万元，则还剩余20万元未还；
   

3. 依次类推，第3年可节省约4.16万元的利息，则还剩余10万元未还；第4年可节省约0.94万元的利息，全部还清。
   

此种方式，一种可节省利息为：24.99＋12.39＋4.16＋0.94＝42.48万元。明显比攒钱一次性还款要减少5.45万元的利息支出，更加的划算！

总之，通过以上的对比计算，可以看出，选择一年提前还款10万、连续四年的方式，要比攒钱一次性还清，节省的利息更多，更加的划算！

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1、如果不提前还款，每个月要还3000多元的贷款，但是其中1500元左右是利息吧，觉得这样每个月还着款不划算，大部分还款都还利息了，都被银行吃了，这样如果我还25年，本金加利息估计得80万吧，基本等于贷款的一倍觉得不划算。

　　2、如果提前还款，不是全部还完，是指每年把闲钱拿出5万左右还款，这样可以提前还本金，以后少付利息，但是这样就觉得，这贷款好不容易贷到的，提前还了不划算，第二，谁知道未来是否继续通货膨胀，也许未来收入更加多，40万的贷款可以被通胀稀释。如果现在提前还款，那是否就没赶上通胀这艘大船，以后想再贷款也不容易了。。。

对于很多要买房的年轻人来说，都会遇到这个问题，几点建议供参考：

1、纯理性的说。经济学常识以及历史经验告诉我们，贷款买房然后用剩下来的钱去投资肯定比一次性付清划算，而且贷款比例越大时间越长越划算。（不明白的人可以想一下过去这些年的房地产市场，另外再了解下通胀方面的知识）

2、然而，题主擅长理财么？或者说你的家人中有擅长理财的么？要知道，未来几年内，证券市场可能会有一波牛市。你全款还了的话，到时候望牛兴叹就太可惜了。

3、还有的人不善于应对压力，感觉背着几十年的房贷，浑身不舒服，心里头老压着一块石头，这个大家都能理解，老话讲，无债一身轻嘛！别搞得最后整体闷闷不乐，那也没意思。

4、具体而言，你收入不稳定，选择等额本息，还是比较适合你的，因为前期还款压力不大。

5、选择30年还的话，大概最后一共要还70w左右，看着多，但是在你将来的收入增长和通胀面前不值一提。

6、所以说，这个问题是因人而异的，你善于理财，你又能抗压，那就选择30年还，如果不是，就选择提前还清。

到此，以上就是小编对于40万房贷几年最划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于40万房贷几年最划算的3点解答对大家有用。