房贷变成LPR可以后悔吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷变成LPR可以后悔吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷变成LPR可以后悔吗的解答，让我们一起看看吧。

为什么不建议固定利率转lpr？

固定利率转换为LPR存在两个主要问题。首先，LPR是一个浮动利率，会随着市场利率的变化而变化，如果市场利率上涨，那么LPR也会上涨，从而导致贷款利率上涨，增加还款负担。其次，LPR转换需要支付一定的转换费用和手续费，如果贷款期限较短，转换费用可能会超过节省的利息，从而得不偿失。因此，建议在贷款期限较长且当前市场利率相对较低时，考虑将固定利率转换为LPR，以获得更低的贷款利率。

房贷改LPR，有必要吗？

我建议不要改，因为无论你之前是什么利率都在5%左右，其实已经很低了，lpr未来怎么变动很难说，下行还能有多大空间？你指望银行倒贴你钱么？这利率就是银行定的，怎么可能让自己亏钱

所以还是别折腾了，改了lpr，收益有限，风险巨大

个人建议，如果你三年内没有提前还款的计划，那么不转LPR，转成固定利率

我们之前也一直没管它，觉得时间还长着，转眼8月了，最近分别收到工商，建行，农商行的短信通知，让我们弄，工商和建行手机银行app操作就行，农商行要去柜台办理。三家银行都是说如果自己不主动转，会统一批量转成LPR。所以我们首先就把工商跟建行能在app上操作的给转了固定利率，利率分别签的是4.66，4.9，5.39，还有一套去年才买的，利率5.88，利率较高，但是首付付得多所以没有贷太多钱，我们是打算两三年内提前还款了的，这个是农商的如果要改成固定利率又要去柜台才能办理，所以只有这一套我们是让它自动转成LPR。

有些人说未来LPR是下行趋势的，可能三四年内确实是下行的，但是五年十年后呢？谁能够保证百分百？你想银行费这么大功夫难道是给你谋福利的？如果三年内没有提前还款计划，而是打算一直贷款，与其在这计较那每个月可以少还的一点猪肉钱，还不如索性改成固定利率，至少每年花的多少钱心里有个数，宁可不占银行那点便宜，银行能让老百姓占着便宜它也就不叫银行了。

绝对有必要。

根据你图中给出的数据，你的利率是5.88%，浮动的比率是20%。

那么我们来推导两个结论，你改还是不改。

1，如果你不改，那么你的利率将会一直是5.88% 不管以后是上涨还是下跌，都和你没关系，因为一个人目前是只能改一次的。

2，如果你改，那么会面临什么样的结果？

首先，LPR是什么？

Loan Prime Rate是对最优质客户的贷款利率（还款能力最强客户，通常是地方政府，国企，大公司）， 其它人的贷款利率，都是在它之上加减点数（一般都是加啦）。LPR由18家银行的利率共同决定，去掉一个最高和一个最低，平均剩下的，就是它，每月20号更新。如果市场钱紧张，利率就会上升，反之，下降。

那么关键来了，既然他是浮动的，后期他会上涨还是下跌呢？

2020年5月最新央行LPR利率：

一年期lpr利率：3.85%

五年期lpr利率：4.65%

而且根据过往的例子看，LPR的利率是有所下降的。

而且，我们面临的一个经济环境导致了，我们目前的货币是宽松的，而且以后将会释放大量的流动性来保证我们的经济复苏，所以后期，5年期的LPR利率下降，是一个大趋势。

参考欧洲和西方国家，低利率时代和负利率时代已经到来，中国的利率也会降低，所以现在调整为LPR利率是非常值得的。根据你的情况看，如果你现在调整了，你的房贷将会在利率生效以后马上减少。

在上个月，我的银行江苏银行客户经理让我调整房贷的时候，我就参考了她的话术以及给我的参考文章，银行那边是非常建议我们调整的。我参考了多方信息，也做了调整。

调整以后要注意，重定价日：有放款日和每年的1月1日可选。尽量选择能够尽快生效的。这样你的房贷能节省一点。

先给结论，建议更换成浮动利率。

按最新lpr，利率已经下调0.15

今年的lpr是根据2019年12月公布的数据加点计算。

2020年5月20日公布的数据为4.65，相对于去年年底的4.8已经下降了0.15。短期内lpr仍然有下降空间。

浮动利率与固定利率区别

如果选择固定利率，则在剩余合同期限内你的固定利率将不会发生任何变化。

而选择浮动利率，每年利率调整一次，将根据前一个月公布的lpr随行就市。

建议选择浮动利率

选择浮动利率的收益与风险并存，当市场利率上升时则你的利率上升，当市场利率下降时，则整利率下降。

因此，关键是对未来利率变化的判断。短期内，利率仍然有下降空间，长期来看判断比较困难。但利率大幅度上涨的概率不大。

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你的利率是5.88建议你更改一下，

假如你不改动，你的利率永远是5.88

假如你变动了，你的利率将会变成

浮动利率+基点，

无论你变不变，你的基点是不变的，唯一能动的就是你的浮动利率，按照目前全世界以及中国的利率改革来看，都是下行的，也就是说浮动利率会越来越低，最终结果就是你要是改了，你以后每个月的月供会越来越低！

到此，以上就是小编对于房贷变成LPR可以后悔吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷变成LPR可以后悔吗的2点解答对大家有用。