银行贷款需要抵押房产证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行贷款需要抵押房产证吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍银行贷款需要抵押房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

工商银行办理的房贷按揭需要抵押房产证原件吗？

贷款有很多种，人们叫混了，所以产生误解。

1、个人住房贷款，这种买受人一般得不到原件。

2、房屋抵押贷款，业主一般能持有原件，产证加盖抵押专用条章。

3、你这种叫二手房按揭贷款。发给你还是压银行是一半一半。给不给你产证主要还是看银行的内部规定，每个行在每个地区都不尽相同。一般工行发给你，其它行扣押。中国商品房是两证合一，所以没有土地证。在抵押过程中，银行只收房屋他项权证就可以了，没必要收房产证。因为房产证上有已抵押的条章，到房管局也是无法办理过户登记。

银行这样做完全是多此一举。在这个问题上，银行说什么就是什么，没有什么可讨论的，你也没有必要操这个心。

上户口、上学要用复印件和开物业证明，办理程序和原件是一样的。

提前还清房贷,但产权证还没办下来,解除抵押需要带什么？

银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：

1.房屋所有权证;

2.他项权利证;

3.注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托前去办理注销抵押登记）; 注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者； 带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了！

经营贷抵押房产需要押房产证吗？

需要的。

房抵经营贷需要房产证的，在办理房屋抵押贷款的时候必须提供房产证。按照金融机构指定的标准看，抵押贷款的抵押物为房产，所以申请贷款的用户是需要提供房产证的。其中，具体贷款年限由银行根据借款人资信条件、收入水平、负债情况，提供的资料完整度等多方面进行综合评估。

在邮政银行办理房屋抵押贷款，为什么银行还要房产证，土地证，共有权证都押在银行？

正常。

房产证抵押贷款好办吗？

不好办。

房子抵押贷款不是很容易。首先在申请贷款前，贷款人必须是自然人，有完全的民事行为能力，而且在最后还款日时年龄不能超过65周岁，本地常住户口，要有正当稳定工作，要有一定的经济基础和收入，一般月收入必须达5000以上，另外对个人信用也有严格的考核，有不良贷款记录和严重失信情节的很难通过。

再有对抵押房产也有明确的要求，房屋具有产权，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押，房屋也没有被列入城市改造拆迁规划中，房龄不超过40年等等。如果能满足上述要求，那么才进入申请流程。

房屋抵押贷款是挺好贷的。因为有房产作为抵押，房屋抵押贷款的贷款额度也会更高，并且贷款期限也会较长。

但是，在申请房产抵押贷款时，还需该房屋满足有关抵押贷款条件，并且没有背负任何贷款、变现能力较强等，才能申请房产抵押贷款。不同贷款机构规定的贷款要求不同，具体情况还需借贷人以有关贷款机构规定为准。

 产证抵押贷款的流程是很简单的，基本上各个银行程序都差不多，首先带起你的所有身份证件，包括时份证，证房证，户口本，结婚证等，等到你要申请贷款的银行，由银行负责人员进行证据材料审核，然后你还要提供担保，并且银行会实地到房子所在地进行实地评估，从而既计算出你所能贷出的钱数 后续银行批准之后所贷的款项就会直接打到你银行卡里了

到此，以上就是小编对于银行贷款需要抵押房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行贷款需要抵押房产证吗的5点解答对大家有用。