公积金贷款办理抵押要本人去办吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款办理抵押要本人去办吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金贷款办理抵押要本人去办吗的解答，让我们一起看看吧。

公积金抵押流程需要本人去吗？

公积金贷款原则上需要由本人亲自办理，但当本人因为特殊情况无法去现场办理，便可以委托别人进行办理。委托别人办理公积金贷款，受托人需要提供公证委托书，并且提交有关的贷款资料，这样才能帮助委托人办理公积金贷款。当然，如果公积金中心不允许代办公积金贷款，则需要由本人前去现场办理贷款，不同的地区一些细则不同，具体请以当地公积金中心的规则为准。

公积金贷款办理抵押一般不需要本人去办,客户面签以后,开发商会准备相关的抵押材料去办理抵押业务,然后将相关的凭证交给公积金中心,公积金中心收到抵押凭证以后才会放款。

所以办理抵押一般是开发商的业务,不需要客户本人去办理,客户可以实时关注贷款信息,督促开发商尽快办理抵押业务,这样也方便公积金贷款,缩短贷款发放的时间。

取公积金抵押要本人吗？

住房公积金提取是必须要本人去取。

办理房产证前提取公积金，需提供：《商品房购销合同》原件和复印件，购房发票的原件及复印件，住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件，住房公积金持有人的银行账号，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。

公积金办抵押流程？

办理流程

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

公积金贷款抵押登记是什么意思？

简单来说就是，按时、足额缴存住房公积金的贷款人，以其所有的二手房作为作为抵押物，然后向住房公积金管理核心申请的住房贷款。主要办理流程是：

第一步，贷款咨询。向贷款银行咨询相关事项并领取有关材料。

第二步，前往贷款银行提出借款申请，并填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。需要注意的是，借款人须建行房地产信贷部申请住房公积金贷款，并且要带上购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡以及印章，如果是使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。

第三步，银行审核。贷款银行根据贷款人提供的相关资料，评估贷款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限。

第四步，签订借款合同。贷款银行在审核借款人的申请以后，报给公积金管理核心进行审批，审批结束后，借款人方可与贷款银行签订借款合同、抵押合同以及相关贷款文件。

第五步，过户。房屋买卖的双方需要到房产局和土地局办理房屋交易过户手续。

第六步，办理房屋抵押登记手续。可由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，领取房屋他项权证。

第七步，办理住房抵押保险合同。借款人办理完抵押手续后，须将借款合同、抵押合同、房屋他项权证等借款材料交给贷款银行办理房屋保险手续。

第八步，签订还款协议。还款的方式有两种，一是采用储蓄卡代扣方式还款，借款人须到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议；二是采用委托单位代扣的方式还款，这时，则需要单位与贷款银行签订协议。

第九步，发放贷款，借款人按月还款。贷款资金由公积金管理核心通过贷款银行直接划拨到卖房的一方的存款账户中。贷款发放后的第2个月，借款人应按照贷款合同按时地偿还贷款本息，较后一次还清贷款时，须亲自到贷款银行办理还贷结清手续。

第十步，注销抵押。

到此，以上就是小编对于公积金贷款办理抵押要本人去办吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款办理抵押要本人去办吗的4点解答对大家有用。