房贷利率是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率是多少的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房贷利率是多少的解答，让我们一起看看吧。

现在房贷利率是多少？

根据中国人民银行利率标准，银行5年及5年以上（商业）贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%。一般个人住房贷款时间均超过5年，因此（商业）房贷基础利率为4.9%，各地区银行根据各个城市房地产调控政策具有一定的上浮或下调空间。

现在来看题主的问题，房价总价83万，首付21万，贷款62万，利息多少钱？

1、假如题主运气正常，以基准利率获得银行贷款，贷款时间可以贷满30年，且等额本息，则计算结果：

每月需还款3290.51元，30年共还款1,184,582.04，利息564,582.04（近56.4W）

2、假如题主运气很好，在目前也能获得9折优惠（应该是最多的优惠了），则计算结果：

每月需还款3108.38元，30年共还款1,119,017.18，利息499,017.18（近50W）

3、假如题主运气稍微差了点，被上浮10%，则计算结果：

每月需还款3477.62元，30年共还款1,251,943.82，利息631,943.82（63W）

4、假如题主运气特差，被上浮20%，则计算结果：

每月需还款3669.52元，30年共还款1,321,025.62，利息701,025.62（70W）

即贷款62万，如果是基准利率所付利息大约在56.4万；如果利率下调10%，所付利息减少6.5万，总利息大约50万；如果上浮10%，则所付利息63万；如果上浮20%，则所付利息70万，比下调10%足足多了20万利息。

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这个要看你是公积金贷款还是商业贷款还是混合贷款，

也要看你是贷款10年还是20年还是30年，

还要看你是等额本息还是等额本金的模式。

还要利率是否有打折。

这些都确定了之后才能算的出来总的要还多少利息哦~

现在国家的基准利率是呀4.9，第一，主要看你你在那个地方，每个地方的银行不一样，贷款利率不一样，第二，利率不一样，月供也不一样，你这套房子的月供大概在2900左右，

朋友 你没说你的年龄没说贷款年限 你也没说是公积金贷款还是商业贷款 也没说还款方式是等额本金还是等额本息 贷五年贷十年贷十五年贷二十年贷二十五年贷三十年 最终产生的利息是不同的

到此，以上就是小编对于房贷利率是多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利率是多少的1点解答对大家有用。