重签贷款合同需要注意什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重签贷款合同需要注意什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍重签贷款合同需要注意什么的解答，让我们一起看看吧。

银行贷款合同也签过了,现在银行工作人员打电话说,银行现在改了合同格式,要重新签？

不可信。

房贷提前部分还贷还需要与银行重新签借款合同吗？

需要，但是是重新与借款人签订“借款变更合同”。

款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。

扩展资料：

注意事项：

一、提前还贷必须问清要求

借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。

此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。

二、提前还贷文件需要准备好

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

提前还部分房贷之后，并不需要重新签订贷款合同。不过因为房贷在提前部分还款后，很多人会选择减少月供或者缩短还款年限，所以原先约定的还款计划会发生变化，但一般更改一下相关细则就行。当然，具体要以银行的规定为准，不清楚的话，可以去咨询一下银行的工作人员。

而借款人如果有一定的经济能力，也可以提前全部还清。大家需要注意，如果要给房贷提前还款，通常都要先按约定的还款计划还一段期限才行。很多银行都无法接受刚办房贷就提前还款，不少都要求借款人得按时还款满半年或一年，才能提前还款。

而且提前还款得先跟银行预约才行，不是借款人往绑定的还款账户里多存一笔钱，银行就会多扣的。要先向银行提出提前还款的申请，银行审批通过了，借款人再往卡里充钱，然后银行进行扣除，如此才完成了提前还款的操作。

很高兴回答你的问题，根据小编了解，大多数情况下，房贷提前部分还本是不需要重新签署贷款合同的：

一、借款合同中已经约定了提前部分或者提前全部还款的内容，所以后续如果需要提前部分或全部还款，按照合同约定办理就行了，不需要重新签署合同。

二、提前部分还本手续比较简单。申请提前部分还本，需要在银行规定的时间提出，不然会产生违约金，一般在贷款发放后的1～3个月以后去银行提出申请；银行受理客户申请后，系统内操作提前部分还款，打印新的还款计划表，到这提前部分还款流程结束，你就按照新的还款计划还款就行了。 当然现在好多银行推出了网上提前部分或全部还款操作，通过手机银行就可以完成提前还款，更加简便。

希望对你有所帮助。

等额本金房贷20年已还款7年，重新签合同是选浮动的还是固定的？

我来回答一下

1.目前你的情况，等额本金已经还了7年，本金已经还了快一半，利息还了一大部分，贷款利率应该是基准利率，不算高，如果你选择浮动的话短期内每个月会少几块或者几十块，长期的话还得跟着市场走

2.至于选浮动或者固定这得看你自己的情况，在以后十几年很大概率是下降的，由于你还房贷还剩12年，利率上涨的概率不大，个人建议选浮动赌一把，如果剩20年就得认真考虑下了

希望对你有所帮助，谢谢

1.等额本息是贷款的还款方式，房贷主要的还款方式有两种：①等额本息 ②等额本金。

LPR是贷款的报价方式，全称是：贷款市场报价利率。

在2019年10月前的房贷报价方式是基准利率。2019年10月后发放的房贷主要是LPR报价。

等额本息或等额本金还款，都不影响选择LPR。

2.央行规定，存量房贷客户在今年3月至8月期间，有一次机会在【LPR和基准利率】中重新选择。

选择LPR利率就是根据市场利率的调整而调整，选择基准利率就是保持固定利率不再改变。

3.固定利率还是LPR利率应该怎么选呢？

固定利率：现在的利息是多少，以后还是多少。就永远都不会变了。

LPR利率：以前房贷，是跟央行基准利率挂钩的。修改之后，就改成和LPR挂钩了。

LPR是一个市场基准利率，每个月公布一次。

LPR变高，你的房贷利息也会跟着变多；LPR走低，你的房贷利息也会跟着变少；

4.20号，国家再次下调了LPR利率，5年期LPR利率已降至4.65%

明显在利率下行周期中，选择LPR定价的房贷更省钱

4.选LPR，有没有什么风险？

选择LPR存在的最大问题，就是如果遇到利率上调时月供将增多。

从国外发达国家，比如美日欧的经验来看，随着经济的发展、成熟。

利率下行趋势不可避免，鉴于未来利率的下行趋势，建议选择LPR。

房贷利率4.95%，贷款20年，已经还款8年，现在要重新签订合同，是现在固定利率还是浮动利率？题主的问题是现在很多人都面对的问题，对于存量的浮动利率房贷需要重新签订合同，有两个选择，一个是选择变成固定利率，另一个就是变成以LPR为利率定价基准的浮动利率。原则上这个变动要在2020年8月31日之前完成，现在还有4个月时间，那么该如何选择？

如果选择固定利率，那么以后的利率变化无论如何变动，你的利率都是固定的，也就是永远是4.95%（题主的利率应该是上浮5%的结果），但是如果未来的利率是上涨的，那么就说明你选择的固定利率是正确的，因为你避免了花费更多的利息支出。反之，如果未来利率下滑了，那么你选择固定利率就是亏损的，因为你没能享受利率的优惠，未能节省利息支出。

而如果你选择浮动利率，那么以后利率上行，那么你是吃亏 的，因为你的房贷利率也会跟着上浮，你需要支付更多的利息，但是如果未来利率是下行的，那么你就受益了，因为你可以随之降低房贷利率，可以少支出利息。

你如何选择，其关键在于你如何判断LPR未来的走势，而LPR自从去年诞生以来，已经降低了3次，从最初的4.85%已经降低至当前的4.65%，一年不到的时间降低了20个基点。这从事实上已经说明了LPR是要下行的。

我们知道LPR是利率之母，是所有贷款利率的定价基准，影响LPR走势最根本的因素其实是经济的增速，因为LPR说到底是资金的成本，只有当社会经济发展速度比较快的时候，社会的资金收益率也会比较高，而这个时候资金也愿意承受更高的资金成本，这个就是经济增速和LPR之间的逻辑关系。

所以，未来的经济增速是回到10%？还是8%？还是维持6%，还是会变得更低？这个就交给你自己去判断了，本文不直接给答案，而是给出了逻辑，逻辑比结果更重要，因为结果是一次性的，而逻辑确实可以举一反三真正成为自己知识的东西。看到这里应该会有自己的判断了。

到此，以上就是小编对于重签贷款合同需要注意什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于重签贷款合同需要注意什么的3点解答对大家有用。