公积金贷款比商业贷款省钱吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款比商业贷款省钱吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金贷款比商业贷款省钱吗的解答，让我们一起看看吧。

80万公积金和80万商贷便宜多少？

一般来说，公积金贷款比商业贷款利率低一些，商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。首套房公积金最低首付2成，二套结清最低首付3成，未结清最低首付4成;首套商贷最低首付3成，二套结清首付最低3成，未结清最低首付7成。

这要看贷款的年限和商贷利率是多少以及还款方式是什么，才能知道二者的差额。

公积金贷款利率是3.25%商业贷款利率一般是在5.5%左右，我们暂且按5.5%的利率、贷款年限30年、等额本息的还款方式来计算的话，公积金贷款还款总额是1253394元，商业贷款还款总额是1635231.6元，公积金贷款比商业贷款便宜381837.6元。

答：假如80万公积金贷款年利率为3.25%，贷款年限一年来计算，80万公积金贷款一年支付利息为26000元。80万商贷年利率为5%，80万商贷一年支付利息为40000元。公积金贷款可节省14000元，从以上分析来看，能够贷到公积金贷款还是划得来的，所以平时要按时缴存公积金。

公积金提取提前还商贷划算吗？

公积金提取提前还商贷，单纯从商贷利率跟公积金利率两者之差来说，提前还贷是划算的。只是，如果公积金可以提取出来做另外的投资，而投资的收益比商贷所要付出的利率高的话，提前还贷就没有多大意义。这个得从个人自身理财理念来看。因为投资都是有风险的，是愿意承担风险去追求丰厚的回报还是安安稳稳的还贷，值得思量。

贷款20万的话，公积金贷款和商业贷款利息会差多少？哪个更划算？

当然是公积金贷款更划算。

首先从贷款利率(相对值)来看，公积金贷款利率为3.5%，商业贷款利率为4.9%，并且目前商贷利率会在4.9的基础上上浮15%左右。在这个层面上，公积金贷款利率更划算。

再从利息(绝对值)来看。假设题主从银行贷款20万元，还款期限为10年。我们来看月供、累计还款金额、累积利息为多少。

图1.现金流量图

若按照商业贷款等额本息还款计算:

图2.商业贷款计算结果

若按照公积金贷款等额本息还款计算:

图3.公积金贷款计算结果

再把两种贷款方式进行比较:

图4.结果对比图

从表中可以看出，公积金贷款的月供比商业贷款每个月大概少230.66元，10年累计还款少27679.2元。

故题主可以从这个计算结果做个参考。当然这个计算并没有按照当前推行的LPR加点方式进行。总体来说，一定是公积金贷款更划算。当你的贷款金额越多，公积金贷款的好处体现的就越大。当然公积金贷款个人最高只有60万。

首先肯定的是公积金贷款比商业贷款更合算。以下回答来自网络。作者：银行贷款小编

买一套100万的房子，同样的贷款金额，同样的还款年限，公积金贷款比商业贷款每月能节省约360元，总贷款利息能节省12万多。

　　公积金贷款除了省钱还有哪些优势呢？

　　门槛低

　　公积金一般正常缴纳的人都可以使用公积金贷款买房，对贷款人没有资信限制，贷款年限也相对较长。商业贷款虽然对很多人都适用，但年龄限制一般不能超过65 岁，公积金贷款的最长年限则可以贷到借款人70周岁。政策性住房开户并缴存一个月就可以申请贷款，且可以贷到9成，购房人首付压力较小，贷款年限长，月还 款金额少。

　　还款方便

　　公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于 最低还款额 ，就可以随意确定月还款数额。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数 额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款只要大于 最低还款额 的，全部视为提前还款金额。商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都 有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。 　　

　　没有首付和利率限制

　　公积金没有次数限制，如果有正在还款的商业贷款，也可以再次使用公积金贷款。夫妻双方有公积金贷款还清以后，可以再次申请公积金贷款。商业贷款对二套、多 套贷款的首付加成、利率上浮等都有规定的政策，随着公积金缴存用户对公积金的认识和公积金的开放政策以及异地公积金贷款买房等，公积金贷款越来越成为贷款 买房的主流。

　　公积金提取条件放款

　　日前，重庆市住房公积金管理中心也为租房一族谋取福利。没有租房合同在重庆也可提取公积金。对不能提供登记备案租房合同及租房完税证明的职工，设立提取限额：单身每月900元，双职工每月1800元。

到此，以上就是小编对于公积金贷款比商业贷款省钱吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款比商业贷款省钱吗的3点解答对大家有用。