提前还贷选择等额本金还是等额本息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于提前还贷选择等额本金还是等额本息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍提前还贷选择等额本金还是等额本息的解答，让我们一起看看吧。

提前还款是等额本金好还是等额本息好？

1、如果有意提前还款或者不想承担那么高的房贷利息，那么选择等额本金更好。

2、等额本息适合于收入比较稳定，收入不算高，短期资金又不是很充裕的人群。因为前期月供低，能降低家庭的经济压力。

3、等额本金适合目前有较多闲钱，但未来收入存在不确定的人群，比如企业主、创业者等行情好的时候容易赚钱，差的时候可能没收入甚至赔钱。

4、对于选择等额本息的人群来说有一点是比较有利的。那就是房贷利率持续走低是趋势，虽然本额本息的剩余本金降得慢，但房贷利率持续走低之下，大家的月供成本也在降低。

提前还款一般选择等额本息还款法会更好。其中等额本金每月的还款额是不固定的，呈现递减的趋势，利息逐渐降低，前期还的基本是利息，后期还的基本只剩本金了，借款人在中途已经把利息还完了，再选择提前还款就没有意义了。

而等额本息是还款利率不变的情况下，提前将每月应还的金额固定好，每月利息支出是相等的，提前还款可以节省利息开支

等额本金更适合提前还款，因为等额本金前期还款金额中本金占比大，选择提前还款，更有利于节省贷款利息。但是，即使是等额本息还款，用户提前还款也是起到节省利息的效果的。

提前还款是等额本金好还是等额本息好？

等额本金。等额本金更适合提前还款，因为等额本金前期还款金额中本金占比大，选择提前还款，更有利于节省贷款利息。但是，即使是等额本息还款，用户提前还款也是起到节省利息的效果的。另外，等额本金还款期限已经过了三分之一，那么提前还款节省利息的作用就比较有限了。

提前还贷款需要什么手续

1、解除房屋抵押：借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。

2、办理退保手续：借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

3、办理退税手续：提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

提前还款等额本金更好。
因为等额本金还款方式下，每个月还款金额相同，但是每个月的还款利息是不同的，从而导致每个月的还款额中利息逐渐降低，每月逐渐减少，因此提前还款可以减少剩余利息和还款周期。
而等额本息还款方式是每个月还款金额相同，每个月的利息也相同，因此提前还款的效果并不如等额本金方式显著。
所以等额本金方式更利于提前还款。

等额本金。

1、如果有意提前还款或者不想承担那么高的房贷利息，那么选择等额本金更好。

2、等额本息适合于收入比较稳定，收入不算高，短期资金又不是很充裕的人群。因为前期月供低，能降低家庭的经济压力。

3、等额本金适合目前有较多闲钱，但未来收入存在不确定的人群，比如企业主、创业者等行情好的时候容易赚钱，差的时候可能没收入甚至赔钱。

到此，以上就是小编对于提前还贷选择等额本金还是等额本息的问题就介绍到这了，希望介绍关于提前还贷选择等额本金还是等额本息的2点解答对大家有用。