公积金还款首月为什么高

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金还款首月为什么高的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金还款首月为什么高的解答，让我们一起看看吧。

公积金贷款首月扣款比签订的合同多扣了，是哪一部分？

第一次扣款一般与合同约定还款不相同。后续还款一般按30天计算。

因为1月20日放款，如果合同约定1日还款：

理论上2月1日就要第一次还款，借款时间只有10天，还款额肯定比合同约定还款少。

如果3月1日第一次还款，借款时间有40天，还款额肯定比合同约定还款多。

公积金首月还款太多，能调日期嘛？

可以的，已办理住房公积金贷款的购房者可根据个人的偿贷能力和意愿调整贷款年限。通过变更贷款期限，获得比较适宜的月还款额度。　　

贷款期限变更后，未来还款期数的执行利率，根据变更后的实际贷款期限，按贷款期限匹配的利率标准执行。即贷款期限变更后，实际贷款期限低于5年（含5年）的，未来还款期数按5年期利率标准执行；实际贷款期限高于5年（不含5年）的，未来还款期数按5年期以上利率标准执行。　　申请贷款期限变更需满足以下6个条件：　　

1，借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。　　

2，申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。　　

3，申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。　　

4，组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。　　

5，首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数（年）变更。　　

6，贷款期限变更后的“实际贷款期限”（已还期数+未来还款期数，下同）不能超过规定的公积金贷款最长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年；不超过借款人法定退休年龄后5年（男65周岁、女60周岁）。

公积金首月还款银行会自动扣吗？

通常情况下，公积金首月还款银行会自动扣款。在贷款申请时，银行会要求借款人填写公积金还款账户，并在贷款通过后，自动将还款账户与公积金账户进行绑定，确保每月还款自动扣除。如果还款账户余额不足，银行会通过短信或电话提醒借款人及时充值。需要注意的是，如果还款账户余额连续多月不足，可能会影响个人信用评级。

公积金贷款为什么第一个月首次还款需要自己存钱？

因为是先拿你自己钱还了。再提出来公积金，放你存款账户上。一个月一个月倒。然后公积金给你报销出来。第一个月要自己先存，你的公积金比你的贷款晚一个月。叫委托提取。

办理公积金贷款时，拿着单子过去办理公积金还贷，但还不能用公积金余额冲还、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

住房公积金贷款是按日计息，但第一年还的不会全部都是利息，取出公积金即可，如果是购房，需要公司相关人员协助走流程 (当月利息=未还本金*月利率)。

住房公积金提取业务流程如下:

1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。

2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。

3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。

4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。

到此，以上就是小编对于公积金还款首月为什么高的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金还款首月为什么高的4点解答对大家有用。