夫妻共同还贷是选择一张卡还还是两张卡

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻共同还贷是选择一张卡还还是两张卡的问题，于是小编就整理了2个相关介绍夫妻共同还贷是选择一张卡还还是两张卡的解答，让我们一起看看吧。

夫妻共同还款和一个人还款区别

夫妻共同还款和一个人还款的主要区别如下：

1.责任范围不同：夫妻共同还款是指夫妻双方共同承担贷款还款责任，而一个人还款是指只有借款人个人承担还款责任。

2.还款方式不同：夫妻共同还款可以采用夫妻双方共同偿还、一方偿还等方式，而一个人还款只能由借款人本人进行还款。

3.信用记录不同：夫妻共同还款对夫妻双方的信用记录都会有影响，而一个人还款则只会对借款人本人的信用记录产生影响。

4.债务纠纷处理方式不同：如果夫妻共同还款出现债务纠纷，处理方式需要考虑夫妻双方的意见和贡献度，而一个人还款出现债务纠纷则只需考虑借款人本人的意见和贡献度。

需要注意的是，夫妻共同还款需要双方都有稳定的收入来源和还款能力，否则会增加还款风险，甚至可能导致夫妻关系破裂。因此，在贷款前，夫妻双方需要充分沟通、了解对方的财务状况和还款能力，共同做出还款决策。

夫妻共同还款和一个人还款有区别。
首先，夫妻共同还款可以分摊家庭负担，减轻每个人的经济压力，同时也能避免因为一个人经济困难而导致贷款违约。
其次，夫妻共同还款对信用评价也有影响，夫妻共同还款可以提高夫妻双方的信用评价，有利于日后的信用贷款和购房购车等方面的申请。
再次，夫妻共同还款还有法律层面的规定，如果夫妻共同还款的协议在婚姻关系破裂后没有得到解决，则贷款公司可以向两个人都追讨债务，甚至要求其负连带责任。
因此，夫妻共同还款和一个人还款相比，有着更多的优势和保障。

夫妻共同还贷新婚姻法中是怎么规定的？

根据条文表述，适用本条文处理夫妻婚后共同还贷的房屋需同时满足以下五个条件：

一、签订买卖合同的时间

夫妻一方签订不动产买卖合同的时间必须在婚前，且只能有夫妻一方签订该不动产买卖合同。若签订合同的主体为两人或者在婚后购买均应视为双方共同购买了房屋，则不适用于本条的规定。

二、首付款的支付

一方须在婚前支付首付款，且首付款需为一方个人财产。若首付款为双方财产或另一方财产，又或是首付款支付时间在婚后则应为夫妻双方对房屋进行了出资，故不适用于本条的规定。需要注意的是，如果婚前首付款是一方父母出资(无论出资性质是赠与还是借贷)，婚后夫妻共同还贷且产权登记在一方名下，这种情形可以比照该条文精神进行处理。

三、贷款的办理

贷款必须在婚前以合同签订方个人名义办理。基于一般的理解，房屋的出资分为两部分，一部分为首付款出资，另一部分为贷款部分出资，若贷款人为两人或在婚后办理，则视为另一方已经对房屋进行了出资亦不适用于本条的规定。另外，一方未从银行贷款而是向亲朋好友借款也可以适用该规定。

四、婚后用共同财产还贷

夫妻双方须在婚后用双方共同财产偿还贷款。对于是否为夫妻共同财产，实践中一般从两个方面进行把握：在一般情况下，由于夫妻关系存续期间所获得的收益均为夫妻共同财产，且货币是种类物而非特定物，因此，只要偿还银行贷款的时间是处于婚姻关系存续期间的，就应认定为通过夫妻共同财产予以偿还;但如果夫妻之间实行分别财产制或者对于贷款偿还方式另有约定的，主张共同偿还的一方进行举证，否则则视为一方财产偿还，而不适用于本条的规定。

五、需登记在一方名下

该房屋是登记在签订合同一方名下的。根据《物权法》的规定来看，不动产物权采登记公示原则。虽然产证有可能是在婚姻关系存续之前办理的，也有可能是在婚姻关系成立之后办理的，但是房屋的产证的办理是基于所有权人的合同权利以及因出资所获得的对价请求权，而合同行为和出资行为都是婚前一方的个人行为，因此不能以该产证是婚姻关系存续期间所取得就简单地认为该房屋属夫妻共同财产。

当然，如果该房屋直接登记在双方名下，一般认为是夫妻一方对另一方的赠与，故不适用于本条的规定。

六、补充说明

对房屋增值的理解，目前较主流的观点认为指的是房屋购买价与当前不动产价值之间的差价，并且在实践中通常包含了装修的价值。绝大对数法院亦按照上述标准予以处理。

到此，以上就是小编对于夫妻共同还贷是选择一张卡还还是两张卡的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻共同还贷是选择一张卡还还是两张卡的2点解答对大家有用。