公积金贷款会转LPR吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款会转LPR吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公积金贷款会转LPR吗的解答，让我们一起看看吧。

lpr调整公积金利息是否会调整？

LPR调整公积金利息的可能性较高。由于LPR改革的推行，导致银行的贷款利率已经转化为LPR为基准进行定价。而公积金利率通常是银行贷款利率的基础之一，因此，随着LPR改革推行渐进式实施，公积金利率可能会随着LPR的调整而相应调整。有可能会比传统的基准利率更具竞争性，从而吸引更多的市场资金入场。

lpr调整不会直接影响公积金利率，因为公积金利率和lpr无直接关联。但是，lpr调整会对市场利率产生影响，有可能导致银行借贷利率有所上升或下降，间接影响公积金贷款利率。因此，虽然不能确定lpr调整会导致公积金利率调整，但是市场利率的波动性可能导致公积金利率的变化。

公积金贷款建议转LPR吗？

您好，作为一名银行信贷员，不请自来回答您这个问题。

首先说明此次央行下发的关于存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR有关事宜的公告中，明确本次贷款利率转换不包括公积金个人住房贷款（组合贷款中只需要转商贷的部分，公积金贷款的部分仍按原合同执行），公积金贷款的利率是固定的，二者不冲突。

《中国人民银行公告〔2019〕第30号》公告中第一条说明如下：本公告所称存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。

因此，根据上述公告可以确定存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR不包括公积金贷款。

另外最新的公积金贷款利率是于2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率为3.25%,五年及以下公积金贷款年利率为2.75%，全国都一样，是固定的。

综上所述，公积金贷款不用转换LPR,您不必为此事烦恼，希望浅薄的意见能解决您的困扰。

LPR是银行生产资金的发动机，拉升LPR让2亿家庭每月多还300，每个月就有600亿资金用于投资，降低LPR让2亿家庭每个月少还300，就少600亿的资金入口，银行会嫌钱多还是会嫌钱少是个傻子都能回答的问题吧…银行最多也就不多从2亿家庭拿钱，所以这就是油价2.0，不管油价升降，油价税收都不减，油价降得特别低的时候，涨点税调节一下，油价大升的时候，从来没降税或者退税补贴一下的吧…

公积金贷款和商业贷款不是一回事。不是建不建议转的事情，而是不能转。公积金贷款的钱是公积金管理中心的，不是银行的，只是委托给商业银行办理公积金贷款与结算。而商业贷款的钱是商业银行的，这个是受货币政策影响的，国家可以实施宏观调控，进而对房地产进行调控。另外公积金贷款3.25%的利率，这个利率已经很低了，这是国家最大的一块福利，你还嫌高吗？

LPR叫做贷款市场报价利率（Loan Prime Rate），是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。因此LPR是是针对商业银行贷款的。公积金贷款属于固定利率，不在此转换范围之内！

什么是LPR？

*图片来源中国工商银行官网

自去年央行推出LPR以来，我们就有了两种还房贷的方式，

一种：固定利率，就是你现在房贷利率是多少，以后就是多少，固定不变，直到还完房贷；

另一种：“LPR+基点”利率，而LPR是浮动的，也就是每个月更新一次。也就是说，如果选择转换成浮动利率，LPR以后变高，房贷利息也会跟着高；LPR走低，房贷利息也会跟着低。

那我们看一下最近公布的LPR情况，自2019年9月20日第一期LPR利率公布以来，五年以上的LPR分别为4.85%、4.85%、4.8%、4.8%、4.8%、4.75%，总体趋势为下行。

从国外发达国家，比如美日欧的经验来看，随着经济水平的不断提高以及市场运行的日渐成熟，LPR利率是会越来越低的，甚至可能变成0利率或者负利率，所以如果中国经济没问题，LPR在未来的很多年里，大概率也会慢慢的越来越低。

但房贷动辄二三十年，谁都难以预判这么长周期的LPR走势，若选择转化为浮动利率，风险与机遇并存。如果觉得自己的利率已经比较低了，不想再去操心LPR的事情，可以选择转换成固定利率。

值得注意的是，购房者只有这一次选择的机会，这次办理成功之后，贷款还完之前都不能再更改了，所以要慎重思考再做决定。

第一个结论：LPR大概率会越来越低

再来看一下目前公积金贷款的利率：

购买家庭首套住房的，住房公积金贷款利率为：1-5年（含）贷款年利率为2.75%， 6-30年贷款年利率为3.25%；

购买家庭第二套住房的，住房公积金贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍，即：1-5年（含）年利率3.025％；6-30年年利率3.575％。

比较一下

目前，公积金利率明显低于LPR

但还房贷动辄二三十年，虽然现在LPR高，但LPR长期趋势是越来越低的，该如何选择？我想这也是大多数人迷惑的地方。

其实很多人之所以迷惑是因为犯了一个“隐形”的小错误，那就是公积金贷款的利率也是在动态调整的。

现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的，

我们可以很明显的看到，公积金的贷款利率也是在不断下降的。

而同期商业贷款利率都是明显高于公积金贷款的，而LPR只是换了一个名字的商业贷款。

结论：能选择公积金贷款，一定要选择公积金贷款

以上是比较复杂的论证，其实可以简单想一下，

公积金贷款是国家给购房者的一个福利，既然是福利，就不会高于商业贷款，毕竟商业贷款，肯定是想着多挣钱呀。

希望能帮到您。

到此，以上就是小编对于公积金贷款会转LPR吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款会转LPR吗的2点解答对大家有用。