无力偿还房贷怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无力偿还房贷怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍无力偿还房贷怎么办的解答，让我们一起看看吧。

无力偿还房贷，房屋拍卖后不够欠银行的贷款，银行怎么处理？

债权转移，举个例子:你向银行贷了二十万，五年等额本息；两年后，本金还了六万，然后无力偿还，银行卖房子，得款十二万；第三方介入以两万元置换债权，拍卖房子得十二万是算提前还款，有违约金的。银行本金没损失，赚了两年的利息；第三方赚了违约金和罚息，至于会用什么方法催收真不好说

提前预约还款还不上怎么办？

预约了提前还款之后，如果不想提前还了，最好联系银行说清楚。而有很多银行对于客户预约了提前还款结果又没有还的情况，通常是视作客户自动放弃本次还款，然后依然按照原来的还款时间从客户绑定的还款账户里扣款来用作还款，不会产生什么不良影响，当然，具体还是要以银行的规定为准。

无力偿还房贷，银行和房地产会怎么处理？

这真是一个悲伤的故事。

不过，残酷的还在后面。虽然从情理上，这么不幸的家庭不应该再雪上加霜，但是从法律上来说，银行仍然有权处置抵押的房产。

自然借款人死亡后，丧失了民事权利和行为能力，从而丧失民事主体资格。根据《中华人民共和国继承法》规定，继承遗产方应当清偿被继承人债务，清偿债务以其遗产实际价值为限。也就是说，如果子女继承了房产（文中未提配偶，暂视为单亲家庭），就需要偿还房贷。继承人放弃继承的，对被继承人的债务可以不负偿还责任。一般情况下，按揭贷款金额往往小于房产实际价值，因此继承人放弃继承权的可能性很小。

就本案而言，由于子女无力归还贷款，因此银行作为抵押权人有权要求处分抵押房产。银行操作流程为：第一步，对继承人提起诉讼；第二步，法院判决；第三步，为死者子女在外租房安置（如果死者家庭只有一套房子，有第二套则无需该步骤）；第四步，申请法院执行和拍卖抵押房产；第五步，拍得房款扣除贷款后，余款退还继承人。（本文暂不讨论有第二顺位继承人的情况）

以上，是银行对于按揭借款人死亡后的一般处置流程，供参考。

父亲去世，子女无力偿还贷款，银行和房地产会根据你的态度做出反应！

你是积极的，银行积极配合！

你是消极对抗，银行会采取相应措施回应。

1，先说积极的态度怎么做？

01.主动找银行协商，拿出积极还款的态度，先还几个月，边还款边解决问题。

02.银行月供先还着，产权证如果是父亲名字办理继承手续，必须办，没的商量。

办理继承比较麻烦，时间也长。我个人建议，边办边卖房子！

03.去房地产中介登记卖房子，多登几家。然后媒体也登记卖房子，价格适中，出手很快的。

04.房子卖出去，偿还银行余下贷款。

更名前先解尾贷。没钱，用买方房款解尾贷。

如果买方不同意，不卖给她。换个同意的买主！以买方同意还尾贷为前提进行卖房。

找个靠谱的中介，买卖三房顺利达成共识！房子卖完后，会有余款，还能解决生活压力。

个人建议采取积极态度面对，这样对人对己都有好处，毕竟合作共赢！

2.消极态度，放任不管

你有困难可以解决，但是以有困难为借口，放任不管。贷款不还，爱咋咋地，银行会采取一系列手段让你还钱。

01.银行信贷员会给你打电话，催债，督促还款。

02.银行会向法院起诉你，代收房子拍卖。就是“法拍房。”

“法拍房”拍卖价格会很低，够还贷款就行。

03.银行把房子交给房地产中介处理。

总结：怎么做银行都不吃亏！因为当初银行借给你钱的时候，已经把各种风险考虑进去了！也把各种措施落实到合同当中！

以我多年经验，建议你尽快把房子卖掉，还清房贷，重新开始新的生活。谁都有过不去的坎，积极面对，妥善解决，一定会迎来更好的明天！

很高兴回答你的问题，如果发生意外，那就抓紧办理继承手续，这个大家不要忽略，因为这里面牵扯的人员比较多

如果继承人没有能力偿还房贷，最好的办法就是，继承之后把房产卖掉，就是比市场价低也划算了

如果没到年限卖不掉，长时间逾期，银行会和你协商还款，最后房子查封，准备拍卖

如果到了拍卖这个环节，基本上就和你没有太大的关系了，价格是很低的，基本上剩不下什么多余的钱了，

最好的办法就是把房子卖掉，这个最划算了，

这是谁都不想看到的。

如果家里实在无力承担还款，银行会在逾期未还月供的前三个月发短信和电话催告。

3个月后会有银行专门的催还贷款的人联系你，上门催贷。

六个月未有月供偿还，就会启动法律诉讼，申请法院处理了。结果呢就是房子拍卖，拍卖价格肯定是低于市场价很多的，居住人员会被法院强行驱离。

无力偿还房贷，可以说是银行常见的问题。

办理房贷时一般将房地产办理他项权给银行，房地产公司已经拿到卖房款，还不还房贷已经和房地产公司已经没有什么关系了。我们分析一下如何处理？

一、不按时还房贷，银行有权处理房产。

一个月不还款，银行会立即通知贷款人；三个月不还贷款，银行启动内部系统流程，有可能走司法程序。启动司法程序等待法院开庭，判决或协商解决，协商解决具有同等法律效力。不能履约，银行会申请法院司法拍卖。办理房贷时贷款金额一般是房产的50——70%不等，考虑到房产增值，一般房产实际价值高于贷款额。如果拍卖价格高于贷款余额，还完房贷后扣除司法等费用，余款应退给贷款人或继承人。如果拍卖价格低于贷款余额，银行可继续向贷款人要求偿还余额。这一种处理对贷款当事人或继承人最为不利。

二．如不能按时偿还贷款，立即和银行协商解决方案。

经和银行协商达成意见，自行转卖房产，一般自行转卖的价格高于法院拍卖价格。房屋买卖时须银行配合，先将贷款余额还清，才能办理房产过户手续。这样处理最大限度减少损失。

我是创业耕夫，请关注创业者讲坛，继续分享和探讨。

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到此，以上就是小编对于无力偿还房贷怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于无力偿还房贷怎么办的3点解答对大家有用。