房贷为什么五年内不能提前还

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷为什么五年内不能提前还的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷为什么五年内不能提前还的解答，让我们一起看看吧。

为啥说房贷5年还最划算？

一次性提前还款还的究竟是什么？还的是贷款的剩余本金。一次性提前还款改变了什么？改变了原有的还款方式，即由原来的全程按月还本付息方式变成前期按月还本付息加一次性还清贷款剩余本金方式。一次性提前还款最终还了哪些钱？最终还了全部贷款本金加前期按月还本付息过程中累计已付的利息。

因此，不管是在第1年末一次性提前还款，还是在第6年末一次性提前还款，所还的贷款本金都一样，不同的是累计已付利息有区别。其中，第1年一次性提前还款累计已付利息最少，第6年一次性提前还款累计已付利息最多。

如果划算的含义只是节省利息，那么在第5年末提前还款当然比第6年末提前还款划算。因为第6年提前还款比第5年提前还款多付了一年的利息。

提前还款预约不了是怎么回事？

可能是网络延时或者系统维护中，导致页面空白。

1、在手机下一个建行APP，登录后，点：贷款。

2、再点：提前还款申请，进去后，把还款申请的表添写完整，选择一次还清还是部分还款，选择扣款日期。

3、然后提交申请，扣款日期一到银行就会自动扣款了，当然，你在扣款前一天就应该把钱都存入进去。以免扣款失败。

4、扣款成功后，你联系一下当时贷款中心（打95533问就可以），再去银行机器上打一份结清证明。

5、拿着结清证明，身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，去建行的个人贷款中心去办理解抵押手续就可以了。（如果房证上是两个人的名字，那两个人都应该去）。

6、解抵押手续办完，就回家等着就行了，半个月后房子抵押就解除了。想确认的话，自己可以去房地产大厦查一下就可以了。

建行的房贷无法申请提前还款了，怎么回事呢？

一般提前还房贷，需要和合作的银行提前柜台预约，为了效率更高建议打电话预约柜台，因为不是随时都有对接的人处理你的业务。我当时提前还款就是提前预约柜台，带好身份证，银行卡，到约定的那天到达办理，签了相应的合同，基本就是签字，很顺利就办好了，提前还款记得用一万的整数倍，就是一万两万累加都可以！

建行是可以提前还款的，目前建行因总行升级系统，建行提前还款恢复预约制，具体还款时间以前台答复为准，可以申请，去线下申请就可以了，只是时间比之前久一些，系统升级完就可以了。

首先，申请提前还款的话，银行一般会要求购房者的购房贷款实际还款期限已满一年。其次，购房者需提前半年预约还款的时间，并将你申请还款的金额存入还款的银行卡内，那么半年以后你就可以申请扣划提前还款的本金和利息部分，这是银行的惯常做法。房贷提前还款本来就是贷款合同的一种变更，相当于针对贷款金额和还款期限进行重新约定，某些银行会要求收取一定的违约费用，这个可以根据贷款合同约定和每家银行情况进行具体沟通，作为资深银行从业者，希望能够帮到你。

这个应该是跟你之前签订贷款合同里面的条款有关吧，正常情况下都可以提前还款的，你可以去柜台咨询一下相关工作人员，一般情况下只要还款年限大于1年就可以跟银行协商提前还款的相关事宜的。

坐标渔村。资深信贷经理。

提前还款有两种方式：

1.个人商业住房及商业用房贷款客户，可通过最新版“中国建设银行”App首页的“贷款-提前还本申请”菜单，申请归还部分本金或提前结清。

2.可以到线下找客户经理拿表格，填写提前申请，跟客户经理约定时间，一般提前一个月写申请。

到此，以上就是小编对于房贷为什么五年内不能提前还的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷为什么五年内不能提前还的3点解答对大家有用。