个人贷款定价基准转换有必要吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人贷款定价基准转换有必要吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍个人贷款定价基准转换有必要吗的解答，让我们一起看看吧。

存量浮动利率贷款定价基准转换有必要吗？

存量浮动利率贷款转换lpr或者固定利率贷款，是很有必要的。

商业银行张罗着要把存量利率贷款转换，已经快半年了。原先说的是2020年八月末以前转换完成。

现在离预期时间还差不几天了，还有一些客户没有选择。

银行着急啊，现在工作已经进行了一大半，很多人题都做完了，现在还剩下的不着急不上火的人怎么办？

对于为什么存量利率转换是必要的，那是因为以后贷款利率的价格要随着市场走，

也就是贷款利率价格的高低，不再参考人民银行的基准利率，由金融市场上资金的供给方和需求方来决定。

而且从2019年10月份开始，新发放的贷款陆续采用lpr的形式了。那些在8月末之前都不能决定的客户，

有些银行会直接默认帮他们选择成lpr利率，要是自己实在不满意，再去银行修改。

选择lpr利率的好处是以后利率的高低随着市场走，如果预期未来lpr利率趋势是下降，就选择lpr利率，反之，就选择固定利率。

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个人贷款定价基准转换(固定利率转换LPR)合算吗！那一种比较有利？

个人贷款定价基准转换(固定利率转换LPR)是否划算取决于未来LPR的走势

LPR利率长期看，下行空间大 看重稳定，选固定利率

未来LPR处于下行空间时，选择挂钩LPR的利率会更划算。

当房贷利率转变为固定利率。按照规定，个人商业性住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。

当基准利率切换到LPR，选择“LPR+加点”利率。 LPR是贷款市场报价利率，LPR一个月公布一次，是不断变动的。如果选择“LPR+加点”利率，那么，以后的房贷利率将随着LPR的升降而可升可降，月供会随之改变。

定价基准转换对有房贷的人是好事吗？

3月1日开始，银行开始通知存量房贷用户转换房贷的定价基准，这虽然不带有强制性，可供用户自由选择是否转换，但这恰恰又给房贷用户们出了一个难题。因为对普通人而言，一般缺乏足够的金融知识，不知道那种方案才是最合适的，在改与不改之间左右为难。

小编认为，世界上任何事情都是有利又有弊的，修改房贷的定价基准这件事也是如此。由于未来几年内，LPR大概率会保持下降的趋势，所以短期内修改定价基准有利于房贷用户节省利息。但我们的房贷大都属于长期贷款，一般动辄20－30年时间，这期间LPR会如何发展的不确定性太大，所以现在修改房贷的定价基准究竟合适不合适，谁也不知道。

有句话不知当讲不当讲？有人认为，银行处心积虑的搞出定价基准转换来，目的不会是为房贷用户节约成本的。大家都是外行，如果被内行牵着鼻子走，最后不吃亏才怪！

您好！我是武汉做新房团购的！现在新房贷款利息首套都5.88起，您之前买的房子一定比这个利息低！很多客户在银行办贷款都碰到过，房贷贷少了，银行的不肯贷，因为他们赚不到钱

还有现在银行推出的很多理财产品都快接近5点利息左右！

这次疫情这严重，您应该听说房东免房租的，您听说银行免房贷的吗！

以前买的房利息本来就很低了！

很多银行转换都只一个月降低了几元钱，还有很多根本没降！

我想大家心里应该有答案了！喜欢可以关注哟！

LPR就是贷款基础利率，建议签订房贷合同时选择浮动利率，一年调整一次。

2020年1月1日起，所有的银行贷款利率，包括住房商业贷款，不包括公积金贷款，都要按照LPR加点来确定。

下面，我们就来扒一扒LPR。

1 LPR是什么？怎么算？

LPR，就是贷款基础利率。

它根据人民银行指定的18家银行报价综合确定，每月20日更新一次。银行以LPR为基础，上浮或下浮一定点数确定客户的最终贷款利率。

举个例子：2017年，小A贷款100万买房，期限20年，利率上浮10%。当时五年期以上贷款基准利率为4.9%，上浮10%，就是4.9×110%=5.39%。

贷款合同签订的是浮动利率，每年浮动一次。也就是说，如果某年人民银行调整贷款基准利率，小A的贷款利率在第二年的1月1日开始，自动调整一次，按照新的贷款基准利率上浮10%。

2020年3月开始，银行要和小A重签贷款合同，需要做一道选择题：

选项一：固定利率。

无论LPR利率如何调整，小A的贷款利率按照之前的5.39%保持不变。

选项二：浮动利率。

就是在“LPR基础值”上加上一个固定点位。“LPR基础值”是2019年12月公布的LPR，其中5年期以上为4.8%。

小A之前的贷款利率是5.39%，那么小A的利率加点就是5.39%-4.8%=0.59%。

这个0.59%的加点会固定下来，一直伴随你的房贷到期。以后LPR调整，小A的贷款利率就是新的LPR+0.59%。

选择固定利率，还是浮动利率？

建议选择浮动利率。从国际、国内经济基本面来看，利率将是一个长期的下调过程，近期LPR走势也做了直接验证。

所以，选择浮动利率 ，可以享受降息带来的优惠。

四：利率多长时间调整一次？

根据降息的趋势来看，建议选择一年调整一次。

五：签订合同后，能不能再次调整利率计算方式？

不能。固定还是浮动，只有一次选择机会。

3 写在最后

贷款利率由基准利率调整为LPR，从宏观层面来看，是金融市场化改革的重要措施。

对于普通百姓的长期房贷而言，长期来看利息差异很小，谈不上利好或利空。

不过需要注意：选择浮动利率，一年调整一次。

到此，以上就是小编对于个人贷款定价基准转换有必要吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人贷款定价基准转换有必要吗的3点解答对大家有用。