房贷怎么还划算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷怎么还划算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷怎么还划算的解答，让我们一起看看吧。

买楼还房贷，你觉得哪种还款方式最合算，最好？

买房子做按揭贷款有等额本金和等额本息的，以30年为例等额本金的还款方式200万产生的利息总和，是低于同样30年等额本息的还款方式的，还有一个区别就是前期还款额金额也有区别，本金的前期的还款比较多些还款压力大点，本息的从开始到结束都是一样的还款金额，而且每个月前期比本金要还的少，还款压力要小一些的，我觉的如果你每个月还款压力不大可以选择本金的，建议，你可以自己下载一个贷款计算器算一下，希望可以帮助到你。

等额本金划算，但是每个月固定本金还的比较多，相对于等额本息来说，等额本息每个月会多20%月供，如果有合适的投资，可以选择等额本息，每个月月供相对小一点，如果按通货膨胀来算的话，不过因人而异

我个人认为:按照实际情况分1：目前你的工作稳定，工资不高的话你就走等额本金，因为这样压力会大点，你就会想办法去抽时间挣更多的钱，而且时间越长你的还款越少，慢慢的你就有更多的存款了。2如果你工作稳定，每月收入在还款后还有不错的生活那就走等额本息，因为人民币也在慢慢的通货膨胀，你看看二十年前的房贷还款，再看看现在人民币的价值。

60万怎样还房贷最划算？

1.目前最常用的还款方式主要有两种，一种是等额本息还款法，一种是等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

2.等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。但是等额本金还款法，最初的还款压力较大，比较适合经济能力较强的贷款者。

3.除了等额本金和等额本息两种还款方式外，还有固定利率还款法和公积金自由还款法。固定利率房贷的优点是利率风险小、收益稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。其缺点也是不论银行利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。这种还款方式主要适用于有固定收入的人群以及专业投资者等。

4.公积金自由还款可设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，当月多还的部分系统会自动划为提前还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，优点是每月可自由还款、灵活便捷。缺点是因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。适用人群主要为符合贷款条件的公积金缴存职工。其实每种还款方式都各有优缺点，每个人的情况都不相同，所以应根据个人条件理性选择。

房贷还大额怎么合适？

房子贷款的第一年是不允许还款的,在第二年若是想要大额还款,是属于违约的行为,需向银行缴纳违约金,具体多少以银行的为准。

而且在还款之前需要提交提前还款的申请,将贷款的金额一起打入还款的账号之中,并告知银行的工作人员。

到此，以上就是小编对于房贷怎么还划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷怎么还划算的3点解答对大家有用。