贷款能不能转公积金贷款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款能不能转公积金贷款的问题，于是小编就整理了5个相关介绍贷款能不能转公积金贷款的解答，让我们一起看看吧。

合肥商贷转公积金贷款条件2021？

1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。

2、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。

3、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%。

4、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;

5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”)。

各位，唐山可以商业贷款转公积金贷款吗？

根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。

中国银行商转公积金贷款流程？

1.准备自己的身份证、商贷合同、婚姻状况证明等材料到中国银行提出转为公积金贷款的申请;

2.中国银行进行初步审核,再将材料送到公积金中心进行审批;

3.审核通过后与银行签订公积金贷款合同,办理抵押登记、担保等手续;

4.结清商业贷款和公积金贷款的差额部分,存入原商贷卡内;

现在买房贷款商贷可以转公积金贷款吗？

选择公积金贷款每月还贷压力相对较小，且支付的利息也较少，若购房人希望获得较低的贷款利率，且贷款额度不大，那么公积金贷款应是优选，只是其放款时间较长，着急买房的人较好考虑到这一点。同时，房屋市场上有部分开发商拒绝买家进行公积金贷款买房，所以考虑用公积金贷款购房的人务必注意。商业贷款虽然利率较高，但是还款快、程序简单，若购房人并未缴纳公积金，或者缴纳时间不长，可以选择商业贷款。只是由于银行优惠政策不同，每个银行商业房贷的首付和利率也有不同程度的上浮和下调，各位在申请商业房贷时，对贷款银行也要“货比三家”，择优选之。对于组合贷款，若购房人购房者借款额度较大，且贷款的期望额度已经超过公积金贷款的可贷额度，可选择组合贷款方式，但是由于受到公积金贷款和商业贷款双方条件的限制，办理起来会复杂些，放款速度自然也会慢一些。总之，购房者一定要注意权衡利弊，选择适合自己的贷款方式。希望以上内容对你有所帮助。

买房后按揭贷款，如何转公积金贷款？

感谢邀请回答这个问题，对于公积金贷款问题之前在文章中有过一个详细的描述，那么对于买房商业贷款如何转为公积金贷款？借此机会简单谈谈我的观察。

购房商业贷款是大多数人的选择，想要转出公积金贷款很是曲折

前天跟同事一块出差的时候，在酒店闲聊就谈起房子这些事了，不经意间都问答彼此购房贷款是商业贷款还是公积金贷款。朋友因为种种原因当时无法使用公积金贷款，所以我们就简单聊了下如何将公积金利用到最大化，这里跟大家分享。

第一、公积金贷款首先要满足额度要求，补足差额很重要。对于我国大多数城市来说，公积金贷款的总额度是不够的从40-80万不等。无论是哪一个城市的公积金贷款额都无法提供70%的住房贷款总额，因为就算是如今的三四线城市房价均价也在7000-10000元。而要想使用公积金贷款，首先就需要准备好足够的贷款差价，比如原来商业贷款是100万，然而公积金贷款最高只能是80万，剩下的20万就需要你补缴了。

第二、办理贷款的商业银行支行是否是与公积金合作的银行，能否办理公积金贷款业务是关键。根据我了解的情况来看，并不是所有的商业银行都符合公积金贷款的要求的。大多数城市的符合公积金贷款条件（能够办理公积金贷款）的银行支行很少，这点就需要各位朋友咨询当地的公积金管理中心，看看自己办理商业贷款的银行是否具备办理公积金贷款的业务。如果没有的话，就比较麻烦了。

第三、公积金和商业组合贷款基本条件与公积金贷款一致。相信看过第二条的朋友应该知道办理公积金贷款的难度了，基本上90%的朋友是无法完成完全的公积金贷款的，那么组合贷款就是一种折中的选择。什么是组合贷款？也就是说公积金贷款和商业贷款同时进行，利用最高额度的公积金贷款然后剩余的用商业贷款，折中的方法无疑是好的。但是实际操作中，还是要咨询当地的公积金管理中心，自己购买的楼盘是否是符合组合贷款的楼盘项目很重要。基本上组合贷款与公积金贷款的要求是一致的，这点大家需要明白。

要想使用公积金贷款最好还是提前了解清楚的好，后期想要转会很麻烦

身边有这样的一个朋友，在2014年买房的时候就是充分了解了公积金贷款的条件后才去申请的贷款。虽然说首付缴纳的高了些（基本50%左右），但是确实贷款利率低了很多，只有3.25%的基准利率可以说比起商业贷款的4.9%不知道省了多少。所以我还是呼吁各位朋友，如果一开始就想公积金贷款或者符合公积金贷款条件的朋友一定要提前准备，不要商业贷款下来后再进行转移。

当然如果说无法使用公积金贷款的话，公积金提取还是可以去做的。基本上各地都有公积金提取的规定，一年一次而且最高可以提取自己一年内的还款总额，还是不错的。

综上，个人觉得公积金贷款虽然是好事，但是对于大多数人来说使用公积金贷款难度确实很高。其中有开发商自身干扰的原因也有公积金贷款自身的条件限制，希望未来公积金贷款能够越来越为住房带来便利吧。各位觉得？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

到此，以上就是小编对于贷款能不能转公积金贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款能不能转公积金贷款的5点解答对大家有用。