房贷没还清可以离婚吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷没还清可以离婚吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷没还清可以离婚吗的解答，让我们一起看看吧。

夫妻共同贷款买房，房贷没还清就离婚了，没还清的房贷怎么处理？

1.如果没有特别约定，婚后共同出资买房，房屋属于夫妻共同共有，即使女方个人还贷也是以夫妻共同财产还贷。

2.离婚时如果房贷没还清，没有取得房产证，法院不会判决房产归属，而是判决居住和使用权。房贷还清之后，双方可以再次去法院起诉分割夫妻共同财产。夫妻共同财产原则上均分，法院会适当照顾女方和子女的权益。

3.如果男方恶意转移夫妻共同财产或者虚构债务在离婚时女方可以主张对其不分或者少分财产。

房贷没还完离婚后房子怎么过户？

根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

离婚后户口只是分开，没有迁移，对再婚买房有影响吗？

网友：你好！ 离婚后男女双方户口没有迁移对再婚买房没有大的影响，主要看离婚后的房产分割情况。

如果离婚前只有一套房产，离婚后一方属于无房户；如果离婚前有两套房，离婚后男女各一套，男女再买房属于第二套房；如果将两套房判给另一方，另一方再买房，另一方属于第三套房。详细情况到当地房产交易所咨询！希望我的答复对你有帮助！

按揭房产还没还完贷款夫妻就协议离婚，想把房子给小孩，产权证怎么办理？

建议，如果孩子还小，离异夫妻共同拟一份协议，赠予孩子，并在公证处公证，暂时不要过户，以免影响孩子成年后买房困难。毕竟，名下没有房产的人，购首套房，在政策上有较多优惠（或较少的门坎）。待孩子成年之后，由孩子自己决定是入住，或另行购买（若另行购买，可以卖掉旧房子，再买新房子）。

如果孩子成年，离异夫妻可以赠送或转卖的形式，将房产转让给孩子，并共同到产权登记部门进行过户手续。

谢谢邀请：

一、按揭贷款未还清的前提下，不动产登记部门不受理这种方式的变更产权关系申请。

二、可以增加登记小孩为房屋所有权人，等同父母支付小孩的抚养费，证书上仍保留父母产权人姓名，才具备担保偿还按揭贷款效力。

首先，按揭买的房子，尾款没还完的情况下，产权证是改不了名字的。所以要想改名字。一定要先把尾款还上。

可以在民政局离婚的时候，离婚协议上写清房子归孩子所有。等结清尾款后。去当地产权处。把房子通过赠予或者买卖的方式更到孩子名下（这两种方式都需要缴纳税费）。孩子未成年。房本上写孩子的名，也会写监护人的名（父母一方）。孩子成年后。才有权利处置这套房子。孩子成年之前。是由监护人处置这套房子。

到此，以上就是小编对于房贷没还清可以离婚吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷没还清可以离婚吗的4点解答对大家有用。