商业贷款还了几年可以转公积金

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业贷款还了几年可以转公积金的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业贷款还了几年可以转公积金的解答，让我们一起看看吧。

公积金交了多久可以还房子的商贷？

公积金贷款的规定并不是全国统一的，各地区的政策标准不同。比如说有些地方的贷款要求是公积金必须缴存满1年以上才可以申请贷款；有些地方则只需要缴存6个月就可以申贷；甚至还有一些地方有特殊原因的可以只缴存3个月就可以提出申请了。

所以，我们如果想要使用公积金贷款买房，就最好先了解一下意向购房地的公积金贷款政策再行动

公积金只要是连续交够一年。之前没有使用过，基数足够大，符合贷款的审批条件，都是可以用公积金贷款的。公积金审批通过以后就可以使用公积金贷款每个月还贷款就可以了，这样的利息非常少，非常划算。主要也是看征信报告，如果征信报告没有问题的话就是可以了。

商业贷款转公积金贷款的条件主要有；

1、个人商业贷款已经连续还款1年以上；

2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上；

3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目；

4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。

商业贷还款5年多了，有必要转公积金贷款吗？为什么？

谢邀，

对于前期的贷款要转换为公积金换贷，本人感觉各有利有弊，后续的时间不可预测，个人的公积金余额是你的月工资的8～12%，那得集存十年以上的，才可以动用，还要去单位会计出开具审请证明，然后再到所属的银行柜台办理，带着证明本人的身份证及其他材料。恐怕一人还不行，得有相关家庭成员跟随的签字。

虽然是政府推行“进一个门，办一个事，走一次”的效率，初期的准备手续要跑络干次的。猜测你的意思公积金不长利息，而要把存款支取了不能得后期利息？！定期的存款提出来有点可惜了是吧？还是另有其他因由，这一动机亦是可行的或是可采纳的法子。

望你思考后琢情施行吧！

刚上班不满六个月买房商业贷款以后能不能转换公积金贷款？

一、各地住房公积金中心对公积金连续缴存年限有规定，通常是要满6个月并连续缴纳2年以上才可以贷款。

二、商业贷款转公积金贷款的程序：

1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。

3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。

4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

以后是可以转公积金贷款的，但是有条件

必须要你的公积金是正常缴纳一年以上，一定也就是说，至少要在正常缴纳一年之后，才可以把商业贷款转成公积金贷款

如果说公积金是断断续续的交的话，就不会享受这个优惠政策

相对来说，还是住房公积金贷款利率比较低，比较合算，有条件的话。还是尽量把商贷换成公积金金贷款

商业贷款还款在一年以上可以转公积金贷款。商业贷款转公积金贷款还需要满足以下条件：

1、商业贷款转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须一致。

2、原商业贷款正常还款1年以上，还需要提供银行提供的无逾期还款记录。

3、办理商业贷款转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。

4、办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目。

5、借款人同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。

结清商业贷为什么还要转公积金？

结清商业贷款后，转公积金贷款可以享受更加优惠的利率和更长的贷款期限，从而减轻还款压力，提高财务自由度。

此外，转公积金贷款可以抵税，减轻个人所得税负担，还可以在未来购买住房时使用公积金贷款，从而达到更好的理财和投资效果。

因此，即便已结清商业贷款，转公积金贷款也是有诸多优势的。

商贷转公积金是重新计算时间吗？

需要重新计算时间。

但是你可以少贷点时间。比如你转完公积金，可以只贷10年，因为公积金利息低，虽然你缩短了锻炼时间，但是还款总额跟你商贷20年差不多

转公积金贷款的金额不能高于原商贷余额(取千元以上整数)，且不能超过公积金贷款的最高限额，一级市场单套住房建筑面积在90平方米及以内的，转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的80%;对购房建筑面积在90平方米以上的，其转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的70%。

到此，以上就是小编对于商业贷款还了几年可以转公积金的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业贷款还了几年可以转公积金的5点解答对大家有用。