房产证贷款需要什么手续和条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证贷款需要什么手续和条件的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证贷款需要什么手续和条件的解答，让我们一起看看吧。

携程房抵贷需要什么条件？

1、贷款到期时，贷款人的实际年龄不超过65周岁。

2、贷款人有稳定的经济收入，无不良信用记录，证明贷款人具备按期偿还贷款本息能力的相关证明。

3、有合法有效的购房合同。

4、以新购买的房屋作为抵押的，必须已经交付不少于所购住房全部价款30％的首付款，并且有合法有效的购房合同；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款必须还款一年以上，贷款未还余额小于所购住房价值的60％，且拥有房产证，房龄在10年以内的，才可以再次办理抵押贷款。

5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；能够提供贷款行认可的有效担保，例如房产共有人作出担保行为，并愿意承担相关法律责任。

6、所抵押房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

7、有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。

8、以他人房产做抵押的，抵押人必须提交书面承诺，承诺书须注明同意借款人将自己所有的房产作为抵押申请贷款，并要有抵押人和房产权共有人的签字。

9、贷款行规定的其他条件。

、借款人年龄在18-60岁之间；具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力与合法有效身份证件

2、借款人及配偶符合相关银行规定的信用记录条件；

3、具有固定住所或稳定的工作单位；

4、贷款用于消费的，信用评分在580分（含）以上，贷款用于经营的，信用评分在465分（含）以上；

5、收入稳定，具备按期偿还信用的能力；

6、贷款用途合理明确；

7、在银行开立个人结算账户。

办理房产证前需要到贷款银行拿什么资料？

借款人向银行申请个人贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：

1、本人有效身份证件；

2、居住地址证明（户口簿等）；

3、个人职业证明；

4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；

5、银行规定的其他资料。

银行贷款需要房产证还是不动产证？

不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。

但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。

房产证是两个人的名字，可不可以进行抵押贷款？需要哪些手续的？

可以做抵押，一般看贷款额度，如果贷的少的话估计大银行不会给你做。要是小银行有可能。基本上的资料也就和贷款一样，评估所评估大概1500左右（北京）有的300-800也能做。

评估以后到银行申请，收入证明和审核肯定会有，基本上银行都能给做，流程银行方面会通知你，如果自己去银行做的话房子要是好的话肯定没问题，银行也会给你返点会省不少钱，如果房子不行的话只能找担保公司，一般收费都是贷款额度的百分之1或者百分之2。就是利率方面高点作抵押消费。就和一般的房产商业贷款一样。

父母的房产证和户口本能贷款吗？

只用房产证和户口本， 是不能贷款的，还需要是需要贷款人的身份证原件：：因为银行贷款是需要房产证和身份，如果房产证房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。并且还需要有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

到此，以上就是小编对于房产证贷款需要什么手续和条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证贷款需要什么手续和条件的5点解答对大家有用。