交了首付贷款办不下来可以退首付么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于交了首付贷款办不下来可以退首付么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍交了首付贷款办不下来可以退首付么的解答，让我们一起看看吧。

谁知道买房交了定金和首付，由于贷款办不下来，可以退还定金和首付吗？

首先根据合同约定。如果合同没有明确约定，不是购房者的因素无法贷款，比如国家政策的变化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退还定金和首付的。但如果是购房者恶意违约，或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。按揭购房避免风险的注意点：　　

1、关注违约条款的赔付　　目前，个人住房按揭贷款的市场准入门槛相比前些年，提高了不少，这也导致贷不出款而退房的情况开始增多。因此，在签订购房合同时，一定要留心关于逾期付款的条款，否则，可能面临高额违约金的赔付问题。　　

2、签合同前自查还款能力　　目前购房办按揭，既有先前就有的个人征信，又有目前的限贷，购房者在签订购房时一定要明确自己个人征信系统有没有问题，自己是否在限贷范围之内。　　按揭买房子，第一关就是要提供个人的月供收入比资料，即贷款人按揭贷款月还款额不得超过其可支配收入50％。所以，购房者通过按揭贷款买房时，首先应对自己的偿还能力有正确的判断，最大可能地保证申请的贷款数额能够如期获准。　　

3、签补充协议　　为了避免按揭无法顺利办结，商品房买卖合同不能继续履行的情况，购房者可与开发商在补充协议中做一个相关约定，即增加一个“非因双方原因导致《个人住房贷款借款合同》不能签订时，由买卖双方协商购房余款的支付方式或解除购房合同”的条款，来避免风险．

房贷首付付了，但是公积金贷不了款，可以退款吗？

如果在你交首付之前是销售员或开发商许诺你可以公积金贷款后来不可以了的话，你可以申请退款的，如果是之前他们没有说可以不可以办理公积金，或者是直接说不能办理的话，那就不好退款了！

买了房子交了首付不想要了可以退吗买了买贷款还了几个月还可以退房吗？

一般来说是不能退的，因为交首付的同时就已经签了购房合约，再反悔就属于违约行为。

但是可以试着和售楼部商量一下，要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是你转手卖出去，这个方法比较可观。

证明书：

买方身份证号： 因购买 卖方 身份证号： 出售的位于 的房屋，所交付的首付款(大写) 元，经三方同意由 公司代为收取。

买房交了首付二十万，因自身原因贷款办不下来要退首付，怎么退回？

谢谢邀请。

买房是一件比较难的事情，买房的事情遇到问题，又是一件相当容易的事情。相信不少人买房的时候就被定金坑过，于是定金就成为了大家买房的时候必须要注意的东西。但是，买房交了首付，却后来贷款办不下来，这种情况下，首付怎么退回呢？

一般人买房不是直接把全款交了，不少人买房是交了首付，后面的钱用贷款。但是，如果交了首付，最后因为自己的原因贷款办不下来，首付能不能退呢？这个问题相信大家非常好奇。

其实这要分为情况来回答，因为有的时候是可以退的，有时候是只能退一部分的，如果首付不给你退了，那么一般都是你自己买房的时候没看清合同，一般来说，合同还是比较公平且人性化的。我们都知道，买房是靠合同约束双方行为的，如果合同上有所规定，因为贷款办不下来，首付该如何退，那么直接按照合同上来就行了。一般情况下，首付可能不会全部退，但是如果你有关系，或是开发商比较好说话，你又一直闹的话，那就比较好退，也不会赔太多钱，但是损失费是一定会有的。

其次，如果因为不可抗因素，那么是可以免责的，就不知道合同里面有没有这一项了，如果没有规定可不可以退首付的话，那可能要么赔的钱多，要么得你跟开发商去要，过程比较复杂。

总之，你要清楚一点，首付能不能退，要看合同如何说的。如果签了正式的合同，你需要问清楚关于首付能不能退的问题，并在合同上注明一下，这样来保护自己的利益。

另外，作为开发商，你以为人家想要你的首付吗？并不是，开发商巴不得你把贷款办下来，因为这样他们得到的钱更多，房子也卖出去，而不是房子在你名下，而你的贷款却办不了，存在这种尴尬局面。开发商也不是黑社会，还期盼你办不了贷款，一般来说，有的开发商还会帮助购房者办贷款，开发商也是希望这场交易顺利达成。

所以作为买房人，不用担心这一点，不放心的话就在买房的时候记得问一问，退首付没有那么困难。

以上就是我的回答，希望对你有帮助。

到此，以上就是小编对于交了首付贷款办不下来可以退首付么的问题就介绍到这了，希望介绍关于交了首付贷款办不下来可以退首付么的4点解答对大家有用。