贷款除了等额本息还有什么还款方式

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款除了等额本息还有什么还款方式的问题，于是小编就整理了3个相关介绍贷款除了等额本息还有什么还款方式的解答，让我们一起看看吧。

等额本息变更为等额本金还款方式？

当前有足够的还款能力,改成等额本金也能每月按时足额还款。因为等额本金在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。

2.

打算提前还款,且等额本息还款未到中期。等额本金还款法在前期主要还的是本金,适合提前还款。而等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊

贷款买房30年是等额本息还款，现在要卖掉房子，余下的贷款怎么还？

对于这个问题我可以给你大概的回答一下，贷款买房相信很多人都不陌生了。人这一生中基本就是买一套房子，而且很多都是贷款买的的。而对于题主所说的，贷款买房30年，现在没有还完，那么想卖掉，余下的贷款怎么还？

其实对于这个问题题主并没有完全理解贷款买房的意义，贷款买房就是你把房子作为抵押进行了一个房贷。也就是说你买的房子是抵押在借款银行的手里的。

而像题主所说的，想要卖掉房子，并不是那么好实现的。因为如果真的想要卖掉，只有两种方法才可以实现。

第一种，直接把贷款还清，拿到房产证，这样就可以把房子卖掉了。如果以这种方式卖掉，也就不存在余下的贷款怎么还了。而没有还清贷款，房子基本是不允许卖掉的 。

第二种，做一个转按揭。也就是说，你要卖掉房子，让买家和银行做一个转按揭。把你的贷款转移到买家身上，这样也是可以卖掉的。

现在基本贷款买的房子需要卖掉一般就是这两种方法，因此如果真的以这两种方法卖掉的话，你和银行也就没有任何关系了。

为什么银行要这么做呢？这个其实和贷款合同有很大关系，以为房贷本身就是一个抵押合同，房子作为抵押物，必须要还清贷款才能够完全的处分，因此要么一次性还清，要么做一个转按揭。

以上为个人的理解，如果有不同理解和意见欢迎评论指正，不胜感激！

感谢邀请。聆听敬亭山来咯。

买房乃人生大事，大部分人买房都是按揭贷款买房，就如题主所说，买房贷款30年还没有到，现在想把房子卖了，是可以的，但是在没有结清房贷前，是不能过户的，想要出售必须先结清房贷。

先来看看按揭贷款的本质。

房产作为抵押物，抵押给银行，在你贷款没有结清的时候，房子都是不能过户的，不能过户也就不能买卖。如果还在还贷的房子想要出售，过户必须先把贷款结清。

如果想要出售房产，必须先结清房贷，有以下几种方式。

1、自己有钱，结清贷款在出售。

如果手上有足够的钱，或者可以借到亲朋好友的钱，可以先把房子贷款还了，在出售。

2、自己没钱，可以让买房者出钱

如果自己手机资金不足，但是买房者有钱。不管买房者是全款也好，按揭也好。至少有一个首付吧，可以先协商。用这笔钱把房产贷款结清，然后从房子总价里面扣除这笔钱。必须签订合同，黑字白纸写清楚才行。二手房买卖问题多

3、各方出力

自己钱不够结清房贷，买房者也是按揭，首付款全部也不够结清。可以选择拼凑。你出一部分，买房者出一部分。大家一起出力，把房子贷款结清了，在过户。同样，也要签订合同才行。

4、找中介，垫资过桥

如果实在不行，凑不够剩余房贷的钱。可以选择房产中介，垫资过桥。就是中介先出钱，帮你把贷款结清，待你房子出售后，把这笔钱还给中介，当然肯定是有利息的。

综上所有，正在还贷款的房子想要出售，需要结清房贷后才能出售，过户。至于已经出售了，这套房子的按揭贷款一切都与你无关了。

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等额本息变成等额本金还款变少了？

第一、当银行贷款利率下降时，等额本息每月的还款额会减少

如果我们贷款的还款方式是等额本息，按照等额本息还款的特点，每月的还款额应当是不会有变化的。

当银行贷款利率下降时，等额本息的还款方式每月的还款额就会变少。当贷款利率下降时，同样的贷款本金，所对应的贷款利息就会减少，从而使每月的还款额减少。等额本息的还款方式主要运用在房贷中，房贷一般都是长期贷款，根据房贷利息计算的规则，每年的1月份会对贷款利率进行调整，利率参照主要是基于上一年12月20日发布的LPR，如果LPR与上一年度12月20日的数值相比出现下降，那么1月份开始的贷款利率就会调整。

第二、当房贷期限延长时，等额本息每月的还款额会减少

如果房贷的还款方式选择等额本息，当贷款期限延长时，每月的还款额就会减少。

房贷期限延长都需要用户向贷款银行发起申请，用户需要提交书面的申请材料，在申请材料中对期限延长的原因进行说明，通过银行的审核后才能正式延长贷款期限。一般来说，银行不太喜欢用户延长贷款期限，因为延长贷款期限意味着用户的还款能力下降，贷款可能会出现风险。

第三、当房贷提前部分还款后，等额本息每月的还款额会减少

大部分的房贷都是长期贷款，很多用户会在还款的中途选择提前偿还部分贷款，如果贷款的期限没有发生变化，那么用户每月的还款额就会减少。

提前部分还款是很多用户会面临的情况，有些用户手头具有一定金额的资金后，就会考虑提前归还一部分贷款，同时贷款期限还是按照原先的计划没有缩减，从而减少每月的还款额。

到此，以上就是小编对于贷款除了等额本息还有什么还款方式的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款除了等额本息还有什么还款方式的3点解答对大家有用。