房贷利率没有降低是怎么回事

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率没有降低是怎么回事的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房贷利率没有降低是怎么回事的解答，让我们一起看看吧。

建设银行lpr为什么不变？

lpr利率是可变的。

1、房贷利率是固定利率

固定利率，顾名思义就是一直固定了，至贷款结清前，房贷利率都不会发生改变，和lpr利率无关，因此lpr下调房贷每月扣款仍旧不变。

2、房贷利率是公积金贷款利率

公积金贷款利率和lpr利率也是完全不相交的两条平行线，互相之间不存在影响，即使lpr下调了，也不会低于公积金贷款利率，所以公积金贷款的每月扣款不会改变。

3、房贷利率是lpr浮动利率但还未到重定价日

lpr利率是按月更新的，但房贷利率的重定价周期一般为一年，所以房贷利率的改变跟不上lpr利率的节奏，调整不会那么及时、频繁。

首套房利率降了为啥还款金额不变？

首套房贷款利率降低，确实会降低每月的还款利息，但是还款金额不变的原因可能是因为贷款期限、贷款金额、还款方式等因素。如果贷款期限较长，每个月的还款金额就会比较稳定；如果贷款金额较大，则每个月的还款金额也会比较高；如果选择的是等额本息还款方式，则每个月的还款金额也会相对固定。因此，降低利率并不一定会直接影响到还款金额的变化。

首套房利率的降低只会影响贷款的利息部分，而不会影响贷款本金的还款。因此，当首套房利率降低时，还款金额并不会立即变化。但是，由于利息降低了，贷款总利息会减少，借款人最终还款金额也会随之减少。因此，即使还款金额不变，借款人也会从首套房利率的降低中受益。

房贷每月都同固定的突然少还本，利息还没大变是怎么回事？

固定房贷突然变少了的原因是还款方式是等额本金的。还款方式是等额本金。在办理房贷时选择的是还款方式是等额本金。通过等额本金方式进行还款，每个月房贷月供的本金是固定的，要还的利息会随着贷款本金的减少而减少。每个月还款的金额是有变动的，会越还越少。

没转lpr利率还会变吗？

没转lpr利率不会变。

房贷不转lpr利率确实按照原先的利率进行还款，大家只需要每个月按时还银行贷款就可以了，贷款合同并没有任何的改变，所以银行那边肯定不能私自更改利率的，这种行为也属于违法的。
lpr利率主要针对的就是商业贷款，大家可以根据实际的需要来选择转换利率，lpr利率本身就是浮动的，每个月也会公布新的贷款利率，对个人来说也是有一定的好处的，尤其贷款利率下降，那每个月的还款额金额会降低。

银行房贷基准利率降低了，但银行实际利率不变，这是怎么回事？

不请自来。题主对基准利率、LPR利率应该有认识上的误区。

银行贷款基准利率最近都没有降低过，上一次下调还要追溯到2015年，所以题主这个说法是有问题。我们退一步讲，即便是银行的贷款利率下调，也要根据银行的贷款合同条款来看。有的银行贷款合同约定的是固定利率，那么不管央行的贷款基准利率如何变化，实际利率都是不会变的；如果贷款合同约定的是浮动利率，那么会在下一年的第一个月变动实际利率。这个是以前银行贷款的相关规定。

现在的房贷利率是LPR报价机制，虽然LPR报价每个月20日公布，都会有所变化，但是也不是经常变动的。这里存在一个重定价周期的概念。重定价周期(两次重定价日之间的间隔)最短为一年，尽管LPR每个月报价，但房贷利率不会每月调整。本次转换后，自第一个重定价日起，在每个重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与加减点数值重新计算确定，并在一个重定价周期内保持不变。

我们所说的房贷利率其实指的是央行每月20日公布的，5年期以上贷款利率，这个就是我们所说的LPR贷款基准利率。这个利率不会每个月都有变化的，要不然全国那么多房贷的人，每个月都变化，银行的系统都会乱套了。房贷的最终利率会在一个定价周期后重新计算。

综上所述，题主对基准利率、LPR利率应该有认识上的误区。

到此，以上就是小编对于房贷利率没有降低是怎么回事的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利率没有降低是怎么回事的5点解答对大家有用。