商业贷款提前还款合适吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业贷款提前还款合适吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业贷款提前还款合适吗的解答，让我们一起看看吧。

12年的商业贷款提前还是否合算？

在目前的环境下肯定是不建议提前还贷，因为你的贷款是有优惠利率的，后面的利率会越来越低，你的还款压力也会越来越小。

其实之前打折的住房贷款是非常难得的融资渠道，如果你提前还贷了，相当于就放弃了这种优惠利率。如果你没有投资理财的知识，我建议你还是学一下，就从基金开始，尤其是指数型基金，其他的暂时先不要去接触，因为基金风险还是比较低的，当然基金有很多种类型，基金投资主要是三种类型，股票型基金，、债券型基金、黄金基金。

股票型基金就选指数型基金，这个操作简单、风险小，你先学一些概念，然后再到专业媒体上面了解一下别人的分析和评论，以目前行情来看，大概率是赚钱的，可能短期会有波动。

其他2个债券基金和黄金基金，等你后期慢慢了解后再选择，以规避风险，优化投资资产配置，投资理财现在学也不晚，可以循序渐进。

这个是根据您的贷款年限，还款方式，利率来决定的，

您的还款方式应该是等额本息的，贷款期限应该是20年，

等额本息的前面还的大部分是利息，后面才是本金，如果已经还了7.8年就是已经还了大部分利息了，如果现在还就有点划不来，但是如果当初借款利率高于现在的借款利率，且目前需要用到资金的话，还是可以转出来了！

首先看看有没有其他用途，综合考虑，如果有其他的用途，收益比这个贷款利率高的话可以不还的。如果暂时没有更好的投资，而有资金只是放在存款或者低收益理财的话，建议还是还掉算了。如果后来又有更好的投资的话可以重新评估抵押钱出来投资更高收益的项目。

商贷提前还款哪种最划算？

房贷提前还贷款，一般有两种选择，一种是全部提前还款，一种是部分提前还款。

1、全部提前还清

一般情况下还是最为划算的，因为剩余的利息是不用再付了，但是提前还贷也算是一种违约，需要支付一定金额的违约金，并且对已还款时间有要求，关键还是要算好提前还贷的时间。

通常提前一次性偿还贷款最好是在还贷初期，即还款的5年内进行，这样已经支付的利息算是比较少的，要是越晚提前还款，等利息还的七七八八了就没必要了，省不了多少钱。注意，各大银行对提前还贷的时间规定和费用不同。

比如像中国银行还贷时间满1年不收违约金，未满1年收取不超过6个月的利息作为违约金；工商银行满1年不收违约金，未满1年至少收取3个月的利息；建设银行不满1年收取提前还款额的3%作为违约金，满1~2年收取提前还款额的2%，满2~3年收取提前还款额的1%。

2、部分提前还款

部分提前还款，银行会给两种方式选择，一种是年限不变金额减少，一种是金额不变年限减少。

建议选择第二种方式，可以保证贷款人在月供压力不变的情况下，利息支出的总额大大降低。

举个例子：贷款100万30年，提前还款10万，选择选择期限不变利息节省8.72万元，选择月供不变总利息节省约25.69万，两种方式一对比，整整差了近17万元的利息。

1、假如你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少，此次加息幅度也比普通商贷小，所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷，相对划算些。

2、假如你选择的是纯商业贷款的话，那么又有两种还款方式的区别。两种还款法相比，由于同样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了原本不应该提前支付的利息。

3、假如有提前还贷打算的话，选择“等额本金还款法”贷款会比较好一些，这样提前还贷比较划算。但是，并非都要用“等额本金还款法”来还贷，这要看你自己的财政计划如何了。

到此，以上就是小编对于商业贷款提前还款合适吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业贷款提前还款合适吗的2点解答对大家有用。