楼房烂尾银行贷款用还吗 楼房烂尾银行贷款用还吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼房烂尾银行贷款用还吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍楼房烂尾银行贷款用还吗的解答，让我们一起看看吧。

买的房子成了烂尾楼，银行贷款还需要还吗？如果不还，会有什么后果？

这事在我银行工作期间，曾亲身经历过。

从法理上说，如果买的房子烂尾，借款人还是需要还款的。因为在借贷关系中，房子建成并不是贷款合同成立的前置条件，只要房贷合同有效，借款人就必须还款。

但是在实务操作中，并非完全按照上述说法来办。首先，政府出于维稳需要，银行出于盘活资产需要，都会想方设法寻找接盘者。如果房产能继续建设到交房，那么购房者继续还款也是天经地义的。其次，现在不像以前，开发公司按揭贷款回笼的账户都是受到银行监管的，监管银行必须要保证账上的资金只能用于本项目建设，因此如果在建房产烂尾，监管银行是要承担责任的。因此，如果买的房产烂尾，购房者可以追究项目监管银行的责任。在这种情况下，项目烂尾的可能性已经大大减少。

最后总结一下：如果所购房产烂尾，购房者仍有继续归还房贷的责任。不过，购房者也可以追究项目监管银行的责任，以降低自己的损失。

我是空谷寒潭，与您分享我的观点。

首先，银行麻烦了，房贷的前提条件是什么？那就是开发商五证俱全（有的银行要求三证齐全即可），缺一不可，既然是烂尾楼，那就是期房，开发商证件要素齐备了么？若是不齐，你可以和银行协商，甚至到人行或银监局投诉；

其次，若是开发商证件齐全，那你就可以投诉房产的相关管理部门，甚至于起诉，一个期房怎么可以销售并获得贷款呢？要求赔偿损失；

总之，这里面绝对有问题，这个住房贷款是有瑕疵的，不在银行方面，就在相关房产管理部门上，查找好相关文件要求，你就总会找到漏点，就可以维护好自己的财产安全了。

我说的理由不一定专业，还请详细咨询专业律师，相信会有突破口的，办法总比困难多。

烂尾楼还要继续还房贷吗？

根据法律规定，烂尾楼的购房者仍然需要继续还房贷。尽管烂尾楼存在问题，但购房合同仍然有效，购房者与银行之间的贷款合同也是有效的。购房者需要履行合同义务，包括按时还款。如果购房者不按时还款，可能会面临信用记录受损、被追偿等风险。

购房者可以通过法律途径维护自己的权益，如向开发商追偿或寻求法律救济。同时，购房者也可以与银行协商调整还款计划，以减轻经济压力。

烂尾楼的贷款还是要还的。由于购买者与银行之间的法定合同尚未解除，买方还应履行原合同约定的还款义务。

购买者与银行之间存有借款的关系，而购买者在向银行贷款的时候，房屋只能是用来作为银行的抵押物。

买的新房子烂尾了，月供还用继续还吗？

先确定一下，买的新房子烂尾了，烂尾也就是收不了尾了。请问？房子还没有建成，开发商怎么能够出售呢？他最多收一个定金嘛？在没有建成之际，一旦确定它为烂尾工程，你完全可以取消购买合同，并要求退还定金。现在所叙述房子烂尾了，问，月供还用继续还吗？开始月供，说明房子已经从开发商手中买卖成功，房子己经验收合格了，除交完首付外，所剩房款己从银行贷款交给开发商，现在己经到了还银行贷款阶段，也称还月供。所以感觉你这个问题有点不现实。

如果是房子已经建成，并且已经交付你们使用，现在突然发现房子有毛病，这是另一个问题，这不叫烂尾，就叫房子出现质量问题。你们完全可以维护自己的权益，向开发商讨要说法，直至要求开发商维修房子，甚至包括包赔你们损失。但是，这应该找开发商，不应该找银行，也就是说，这和还月供还扯不上关系。我给你举一个简单例子，开发商从政府手中购得土地，几年之后，由于房价掉价，开发商想反悔，不想要土地行吗？所以，你从银行贷款买了房子，如今房子出现问题，你不还银行贷款行吗？

所以一旦出现房子质量问题，应该找开发商，而不是找银行，哪怕是当你向法院起诉开发商之际，要求开发商赔付银行利息都成，一家是一家，千万别闹混了。

毫无疑问，必须得供！

很多人想的是我房子都得不到了，凭什么要还款？其实这是没有弄清楚购房者、开发商、银行三者之间的关系。

包括我自己都是买房后才明白的这个道理，我原以为这就像我找人买衣服，你东西都不给我，我凭什么要给你钱。然而在贷款购房这个环节中，债务关系早就发生了改变。

开发商与银行达成协议，为购买他的产品的人提供贷款服务。然而贷款中的主体已经转变成为了购房者和银行。

开发商为什么要这么做，目的就是为了把自己的房子尽快卖出去，实现资金回笼。当贷款审批通过，开发商收到购房款后，其实他与你之间已经没有债务上的关系了。这个时候你要开始还贷款，那就是与银行之间的债务关系了。

如果把银行当着你的一个朋友，就更容易理解了。就像你找了一个朋友借钱买房，后来这房子烂尾了，你说要不要还朋友的钱呢？

所以月供是必须的。当然为了避免这些楼盘烂尾后还要继续还款的情况出现，很多地方也出台了相应的措施，比如银行监管开发商的资金，甚至要现房销售等等。

所以在目前这个时期，建议最好是买现房，不要买期房。如果现房很少，选择期房最好也是大型房企，资金链没问题的，比如国企。另外也可以选择二手房。

烂尾楼可以让银行退回之前交的按揭款吗？

烂尾不可以退款。烂尾的主要原因一般都是因为开发商没有钱了，即使开发商愿意退钱也没钱可退。如果买到烂尾楼了要积极维权，尽量想办法联合其他业主把烂尾楼盘活，除此以外也没有其他的好办法可以挽回损失。

购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。

与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么説。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。

如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面，要么让银行继续注资，让开发商把房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成房产项目，继续履行之前所签的房地产合同。

根据法律规定和合同约定，如果购房合同中明确约定了烂尾楼的退款条款，购房者有权要求退还首付款项。然而，具体情况还需考虑开发商的实际情况和合同条款的具体约定。

购房者可以咨询律师或相关部门，了解自己的权益，并采取相应的法律措施来维护自己的权益。

如果买的期房烂尾，银行贷款是否可以不还？

单方面停贷不能达到真正断供的目的，还会影响个人征信，实在要断供，断供的前提是先与开发商解除商品房买卖合同，同时解除与银行的贷款合同，由于开发商违约引起的双解除，解除贷款合同后一般会判令开发商承担返还贷款本息的义务，如此还贷义务彻底转移给开发商。当然，买卖合同解除，首付款变成一般债权，一旦开发商破产清算很可能没办法收回首付房款，如果不解除，有可能被接盘可以拿到房，这就需要自行掂量哪种概率高，是选择及时止损，还是继续换还贷等到白衣骑士的来临。

到此，以上就是小编对于楼房烂尾银行贷款用还吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼房烂尾银行贷款用还吗的5点解答对大家有用。