房贷降息后以前的贷款跟着降吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷降息后以前的贷款跟着降吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷降息后以前的贷款跟着降吗的解答，让我们一起看看吧。

等额本息利率下调也会跟着下调吗？

房贷利率下调，已贷款利率也会随之下降，因为现在国内房贷基本上是以浮动利率为主的，所以，大多数申贷者与银行签订的贷款合同的利率都是浮动的。不过，如果房贷利率是固定利率的，那么，房贷利率下调已贷利率还是会固定的利率不会下降。

银行贷款利率降低后，以前办理的抵押贷款的利率会随着调整吗？

是的，如果基准利率下降，还款也会下降。 贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；

二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率调整一律为每年一月一日。 无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

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