还款方式可以自己选择吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于还款方式可以自己选择吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍还款方式可以自己选择吗的解答，让我们一起看看吧。

三种贷款方式、两种还款方式，如果你是购房者，你会如何选择？

谢谢邀答

你的问题是，三种贷款方式，商业贷款、公积金贷款、商业和公积金组合贷款。还款方式两种是指，等额本金法、等额法。如何选择，要具体问题具体分析 。在回答问题前，要声明这个贷款是用来购买住房的。

一、假如你的公积金额度能满足你的贷款需求，要好无疑问地选公积金贷款。

二、如果你公积金额度很低或无公积金，你只能选择商业贷款。

三、如果公积金额度还可以，但满足不了贷款需要，选择组合贷款，可以降低借贷成本。

四、关于还款方式，要视具体实力和负担情况。如果你现在收入一般，负担压力较大，建议你选择等额法，还款金额被摊平。如果你的实力还可以，可以选择等额本金法，现下多还一点金额，全程还利息相对少一点。

五、在这里，纠正一个误区，就是说，哪个还款方式划算？少付利息。其实，利息，是货币的时间价值，两种还款方式所付出的货币时间是相等的，只是你，在单位时间里，你占用的货币多少不同。

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谢谢邀请！

三种贷款方式：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

一般情况下，公积金贷款贷款利率肯定是最优的。优先选择公积金贷款，现在普遍的房贷利率在4.9上浮10-20个点，公积金首套房的贷款却低至3.25%，相当于在基准利率的基础上打了66折。但是公积金贷款的要求比较高，像缴纳成数，缴纳年份等等，具体申请条件可以看下我发布的文章，里面都有很详细的公积金介绍。

拿东莞来举例：东莞的首套房的贷款最高额度是120万元，二套房的最高额度是80万元。如果按照房产7成的评估价来计算，也就是购买的房产价值不能超过171万，如果超过171万，剩下的贷款就要自己想办法偿还或者通过别的途径去借款交首付，从而降低贷款金额或者降低与开发商签订的房屋评估价格。

组合贷款：组合贷款其实也是很不错的选择，但是一般公积金贷款之后，剩余10多万或者几十万，现在大部分的银行不愿意接受这种公积金混合贷款。

商业贷款：商业贷款是最普遍的，但是现在商业贷款的利率比较高，东莞这块，东莞银行的利率算是可以，但是也要上浮10-20%个点不等。但是相对来说方便一点，放款个方便都便利一点。

一般建议，先做商业贷款，后期商转公这样子去操作。

关于等额本金和等额本息，很简单，你有足够的资金建议等额本金，利息相对少一点。如果资金不够，就选择等额本息，利息相对多一点，但是还款压力没这么大。

如果对公积金贷款、商业贷款有疑问，也可以关注本头条号，每周更新房产贷款相关知识。让你彻底了解房产贷款的相关事项。

谢邀！

存在就有意义！不同的贷款方式和还款方式各有优劣，关键在于你本人适合哪种方式，我说下我的思路吧！

购房肯定优先选择公积金贷款咯！利率低，而且公积金放着也没用，不如对冲还贷，还款压力也小。但公积金贷款金额不高，以现在的房价来说，一般也只有三四线城市才可以单纯用公积金买房。怎么办呢？

组合贷应运而生！但由于组合贷相当于是购房者把房子抵押给银行和公积金中心两家单位，如果房价下行，银行的风险不容忽视，所以并不是所有银行都支持组合贷的！怎么办呢？

只有商贷咯！商贷利率虽然比公积金利率高，但是好在审批标准比较宽松，只要你的征信不是特别差，基本上都能贷下来。

再说说还款方式。等额本息与等额本金。

等额本息，每月还款金额都一样，在不提前还款的情况下，总利息高于等额本金。

等额本金，每月还款金额越来越少，前期还款压力比较大。

选哪个？问自己几个问题吧？

1. 现在每月还贷款压力大不大？如果大，用等额本息！因为等额本金前期还的多，会让你感觉压力更大。
   
2. 有没有提前还款的打算？如果有，用等额本金！因为前期，等额本息还的本金比较少。贷30年，可能前10年还的本金还不到1/3。
3. 做生意还是上班？做生意，选等额本息，反之等额本金！等额本息为什么利息多，因为还给银行的本金少，手里相当于多握了几年资金，这些资金拿去放在生意上，收益肯定高于贷款利率。

以上就是作为一名银行贷款产品经理的思路。

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如果还有其他疑问，欢迎私信我或者评论区留言。

我是帮你解决银行问题的狗哥。

到此，以上就是小编对于还款方式可以自己选择吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于还款方式可以自己选择吗的1点解答对大家有用。