买房贷款利率高怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房贷款利率高怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房贷款利率高怎么办的解答，让我们一起看看吧。

贷款买房，利息太高，到底房子要不要买？

房子还是要买的，但得要选择性价比高的地段。因为这些地方基本不会降价了，能基本保证你的房子不贬值后期还能少赚点。那么为什么利息高还要买房呢，我给你说两点。

首先，您要知道钱是有时间价值的。我给你举个例子，假如你今年花100元能买到的东西，可能两年之后你就需要付120元才能买到，也就是说两年后的120元和现在100元的价值相同。这里面即包括了钱放到银行里面的利息，又包括了通货膨胀的因素。

另外，如果你不买房的话，你租房的花销也不会太小。那么别人买房租给你的情况下，也是把他应该承担的利息转给你了。这样算起来的话，你还是不划算。

当然现在很多城市的房价都在虚位运行，你可以观望下再买。如果你认为买了后肯定会降价的话，你可以去其它地方投资一套租出去，用收来的房租租房子住，这样你就能保证就算房子降价，你不会损失太多了。

其实买房子这个事情要看你自己的需求，如果你是刚需，并且有足够的还款能力，也就是说还完贷款不影响你的生活的前提下，房子还是一定要买的！我是个例子，2012年，当时买房，手里只有1000块钱，也不知道是咋了，疯了一样，全哈市看房，最后相中了一个楼盘的顶楼，总价214000，贷款149000，首付没有怎么办，拉名单借，首付和装修款全是借的，借的时候容易，还的时候难啊，拆东墙补西墙，最后信用卡，小额贷款全用上了，总之一屁股债，压力很大，当然，有压力也有动力了，我辞掉了，每月固定工资的工作，从没做过销售的我开始挑战销售，现在也挺过来了，外债还清了，顶楼卖掉，换了一套房，又买了车！总而言之要看你自己的内心是咋想的，别人给你的都是建议，主意还得你自己拿，因为房子跟你是一辈子，不要听别人的！

2020年房贷基准利率为4.9%；

没有其它任何贷款比这个贷款利率更低的；

如果觉得这个都贵的话；

我建议把钱存够了再买；

因为房贷按基准利率贷款，很多地区还要上浮10%左右来到5.39%；

这已经很划算了；

如果你去咨询一下商业贷款，一般都在8%-15%，那你更加受不了；

所以，钱不够的情况，贷款买房是最划算，最划算，最划算。

网友们，你们说是不是。

我想这个问题我是非常有发言权利的。

首先讲一下我是一个普通的工薪家庭孩子。

我的第一套房是18岁的时候，我毕业早，上班的时候中专毕业才17。我家里是燕郊农村的没有拆迁哈。有一次我从北京做公交车回燕郊在燕灵路口堵车，于是我就下车了。才知道在福成房产排队抢房子。2011年燕郊福成六期 开盘价5800。我心动了，于是回到家找家里人说要买房子，首付只要12万，家里不同意，觉得女孩不需要房子。但是在我的坚持下还是买了给我。月供自己还。这套一居室在最高峰的时候涨到了150万。

由于自己需要还房贷还要租房住，自己工资已经支撑不起自己开支，勇敢的创业了，在19岁成为了一名个体美甲店小老板。

因为房子我认识了我的老公，我们在一个小区买的房，在一个业主群聚会认识。追我2年，我们闪婚了。

也有遗憾的事情，我们结婚第一年燕郊房价8000。看上一套没买。3个月燕郊房价就翻翻了。也就是2015那年年底。挺吓人的😃

所以我觉得房子能改变命运，该出手时就出手。

去年房子掉价我们又入手了一套三居室 算税后精装修带地下室 19100。虽然很贵。但是跟高峰期比也很合适了。燕郊虽然不是北京也不如很多地方的配套。但是一万多一平绝对不贵。毕竟听说很多县城房价都一万多了。

贷款买房，加上利息多还近1倍钱，到底值不值得呢？

贷款100万，利率5.39，30年等额本息，利息总额1019264.23元，月供5609.07元，大家都算出了买房的开头，却唯独猜不中买房后的结局！

1、到底值不值得呢？

当我想买房、确实需要房子的时候，会有千百种理由来说服自己；

当我不想买房，痛恨高房价的时候，脑海中的未来房价可以有千万种跌法；

值与不值，只是看自己对房产的需求有多迫切。

2、怎样才能有房？

不要惋惜过去房价低的时候没有买；不要后悔房价低谷的时候没有抄底；不要抱怨现在房价高的时候去接盘。

3、贷款买房，是普通人最快拥有个人住房的有效方式！

自房改开始，推行个人住房贷款（商业贷款、公积金贷款）以来，以个人平均工资水平结合房价来看，不管是什么时候买房，仅靠每个月的固定存款，买得起房至少都需要持续存款二三十年之后才能全款买房，才开始享受个人住房。

贷款买房是用你未来数十年的收入买现在的的房产，值不值看你自己了。首先帮你早点拥有自已的房产，有家的感觉；其次，如果中一二线城市，这房产大概率还提看涨，现在不买，以后可能 买不起了，另外产生房产增值的财产性收入，可部分或全部抵销利息支出；

当然也有朋友认为不值得为个房子数十年负债，给银行打工，这话也没错！但中国的长租房市场不大完善，房租不稳定。但总体来说，租房还是双买房便宜，所以说看个人的生活态度问题了。

但你如果还年轻，建议还是可以考虑一下房产，给自己一个奋斗的理由。毕竟年轻人的收入曲线是向上的趋势；如果是40岁以上了，那可以不考虑了，随着年龄增大，收入开始下滑，这个年纪开始多考虑健康，为老年生活多做准备了。

买房贷款利率上浮20%提前还款，合算吗？

那得看你提前多久，一般银行都需要正常还款一年以后才能提前还清剩下的钱，这一年你相当于都在还的利息，如果你贷款数额巨大，而1年后就能还清的人，你可以考虑等一年在买房，不用那么着急，因为房价1年时间不可能涨过贷款利息，除非是地段很好的房子，但也不绝对，因为现在不是几年前了，房价一般都很稳定的缓慢增长，如果你还5年10年在去一次性还清，我觉得非常不划算，因为你前面已经把利息还的差不多了，后面都是本金了，现在贷款银行只有等额本息一种还款方式给你提前还款，要是选等息的还款方式就不能提前还款，所以，银行赚的就是利息，所以选择你合适的方式贷款才最重要！

按照目前五年期以上贷款利率计算，上浮20后年利率为4.9*1.2=5.88。如果贷款200万，期限20年，按照这个利率每个月月供金额为14190（等额还款法），20年下来如果维持这个利率不变你总共要还给银行140万的利息。如果考虑提前还款，简单来说有以下好处：

1.银行按照贷款剩余本金计算利息，你欠银行本金越少，利息也越少。

2.提前还款后利息少了，月供金额也会减少，压力也会减轻。

3.你的征信报告会体现你贷款的月供金额情况，相对来说你月供金额少了，银行会认为你负债较少，有利于审批其它贷款或者银行业务。

综上，上浮20的利率对于房贷来说偏高，这可能是因为申请人的情况或者是当时的信贷政策决定的，如果有资金，还是建议提前还款，越早还越省利息，但需要留意与银行签订的借款合同对提前还款是否有约定，比如提前还款的时间要求以及是否有违约金，希望可以帮到你。

到此，以上就是小编对于买房贷款利率高怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房贷款利率高怎么办的3点解答对大家有用。