公积金账户有3万可以申请贷款吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金账户有3万可以申请贷款吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金账户有3万可以申请贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

3万公积金能贷款多少？

公积金账户3万可以贷款30万左右。一般公积金的贷款额度是公积金余额的10倍，最高不超过20倍。有些地方公积金贷款的最高限额为个人名义贷款额度最高不超过40万，夫妻名义贷款额度最高不超过60万。另外公积金贷款额度不能超过房价的70%，假如用户购买的房子总价为30万，那么不管公积金账户余额为多少，贷款额度都不能超过21万。

所以，具体的贷款额度还得以当地公积金中心的审批为准。

首先，能贷款多少和你公积金有没有3万是没有直接关系的。公金积贷款额度每个城市是不一样的，政府规定的都有上限，而且如果是已婚夫妻双方都缴纳有公积金的话可以提高贷款额度的上线。

就郑州而言，目前个人贷款最高应该是80万，其余的就要首付结清了。现在办理公积金贷款一般是要求连续12个月缴纳，对账户额度的要求没有那么严格。

公积金可以贷3成吗？

贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。

商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。

确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。

首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30%

武汉3万公积金为何只能贷44万？

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

有两个计算方式， 1.月缴存额（单位和个人缴存比例之和）x126，这个算的是贷款30年的贷款额度。

2.余额3万x20x时间系数3年整就乘以1，超过3年就乘以1.2。 取两个的最低值，月缴存额那些可以问公司人事或者打自己的征信上面也有体现，首套最多可以贷款70万，二套最多50万。贷款额度是跟您公积金账户余额有关，20倍，因此你说的只能贷44万应该是有问题的

到此，以上就是小编对于公积金账户有3万可以申请贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金账户有3万可以申请贷款吗的3点解答对大家有用。