网签通过了贷款就通过了吗

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买新房，网签是在贷款下来了还是首付后就可以网签？

网签是交完首付以后的当天或者隔日就打网签合同，拿到房管局备案，然后才能去银行办理贷款，因为贷款的时候需要网签合同。

网签是指在房管部门的网上交易系统，不管是新房还是二手房交易，都必须经历这个流程。买卖双方当事人根据商品房协议或合同，由房地产开发企业通过网上签约系统，经双方确认的协议或合同，双方当事人签字，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

在房管局备案之后会给个网签号，可以通过网签号号在网上查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

网签以后就已经确认房子是你的了，如果需要变更户主姓名，需要在房地产交易中心撤销网签合同，重新签订新合同。

网签合同包括了交易双方身份信息、房屋信息、付款信息、双方责任、交付日期等重要信息，有效防止一房二卖甚至一房多卖。

“网签的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。”

买二手房网签以后多久能贷款？

二手房贷款审批一般15个工作日左右就可以审批下来了。但是不同的银行具体的审批时间也是不一样的。申请流程如下：

　　1、买卖双方商议好房价之后，签订合同，需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证等到房管部门先进行网签，之后再到银行签订贷款合同然后申请贷款。

　　2、带着以上的材料到房管部门的税务部门办理产权过户登记和缴纳税费的手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。

很高兴回答你的问题，个人观点:

我是@深圳名校学位房置业 ，根据深圳房地产二手房交易经验回答你得问题

二手房网签后，就可以打网签合同申请贷款，最主要看你首期款资金是不是在手，如果首期款在手的话，准备贷款所需材料去银行申请贷款就可以了

二手房交易申请贷款买方需准备材料:身份证，户口本，结婚证（或离婚证），收入证明（至少月供的两倍以上），银行流水，网签合同

卖方需准备材料：身份证，房产证（如果还在抵押，带复印件也可以）

一般资料齐全的情况下，银行贷款申请审核一周出贷款承诺，承诺函出来后就可以去过户了

深圳买房关注@深圳名校学位房置业

到此，以上就是小编对于网签通过了贷款就通过了吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于网签通过了贷款就通过了吗的2点解答对大家有用。