房贷年底几月份开始严查

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷年底几月份开始严查的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷年底几月份开始严查的解答，让我们一起看看吧。

2021年银监局出台什么文件严查房贷首付资金？

文件是《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。

主要目的是对银行业房地产贷款进行集中管理。按这条新规，以后银行房地产贷款和个人住房贷款，均有上限，不得突破。文件的附件中，给出了极其明确的比例限制。

32城房地产贷款业务遭严查，武汉在列，刚需受影响吗？

感谢邀请回答这个问题，银保监会日前启动针对北京、南京、苏州、深圳、宁波等32个前期房价过热城市的房地产贷款业务专项检查。这次检查的重点主要集中在四类：房贷规模大的银行、房贷业务风险大的银行、与高负债房企合作密切的银行、与交易火爆楼盘合作的银行。可以说这次严查大有风雨欲来风满楼的态势，或许这也是近期很多银行先后减少房贷发放的主因。那么此次严查对于刚需来说有什么影响呢？借此机会简单谈谈我的观察。

长久以来银行贷款资金都占据了房企资金主要来源的30%以上，可以说管控好银行资金流向很重要

根据国家统计局1-7月份的数据显示，房地产开发企业到位资金99800亿元，其中，国内贷款15377亿元，个人按揭贷款15198亿元，也就是说仅仅银行贷款这项资金就高达31.2%；所以说如何管控好银行资金才是能否稳定房地产市场的关键。这也是为什么近几年监管部门就一直紧盯房价过热城市房地产贷款业务风险的原因。那么对于刚需有什么影响呢？几点愚见：
第一、随着监管力度的加大，这几个银行都会默契性的减少房贷资金发放。虽然说根据惯例，每年的下半年各大银行提高房贷利率说必然，但是今年似乎来得早了点。其主要原因就是近期开始的这次专项检查。可以说面对这项检查各大银行都如履薄冰，毕竟对于多数银行来说房贷业务已经成为其主营业务（没有之一），上半年公布的四大国有银行主要新增贷款有接近50%都是流向房地产行业就足以说明问题。

第二、对于下半年的刚需购房者来说或许贷款批复慢或者利率过高的情况会很普遍。到目前为止已经有不少银行开始减少房贷发放或者停止房贷，其主要原因就是害怕被查到。这也从侧面反映了不少银行在上半年的贷款发放过程中，或多或少存在违规现象，如今的多种举动其实多数是为了找补。银行的这次举动或许就会体现在进一步上浮房贷利率上，对于刚需购房者来说或许要付出更多的成本才行。

加强对于房地产业的监管力度和禁止违规资金流入房企已经成为高层共识

第一、房地产业对于经济促进作用已经开始减弱，甚至部分区域已经体现出了极大的抑制效应。不可否认在历史很长一段时间房地产业的发展确实解决了很多居民的住房问题，但是因为监管和房企与地方的利益纠葛下，房价持续上涨的后果就是消费疲软、经济增长乏力、实体和制造业无人问津。所以，这也是高层下定决心要摆脱对于房地产依赖的主要原因。毕竟我们不能让日本和美国房地产业引起的危机在我国出现。

第二、过去的历史经验告诉我们房价上涨与“银根”松紧有很大关系。历史上但凡管好钱袋子的情况下，房价就很难出现过快上涨，反之亦然。如今从供需端进行的一城一策调控和银保监会加大对于融资端的调控下，多数城市的房价很难有大的波动。从刚刚发布的7月份大中城市的数据显示，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降；三线城市涨幅均与上月相同；就足以说明融资端调控的威力开始显现。

综上，32城房地产贷款业务遭严查的目的也很清楚，其实主要就是按照规定严查违规资金流入房企的情况和防范房地产可能引发的银行金融风险。对于刚需来说影响或许不大，但是或许会导致房贷利率的提前上浮。不过，介于目前房价不会出现太大的波动，大家可以等到2020年上半年再进行购房。各位觉得呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

到此，以上就是小编对于房贷年底几月份开始严查的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷年底几月份开始严查的2点解答对大家有用。