消费贷影响房贷审批吗 消费贷影响房贷审批吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于消费贷影响房贷审批吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍消费贷影响房贷审批吗的解答，让我们一起看看吧。

审批房贷的时候，是否要求不能有消费贷？

审批房贷的时候，不是要求不能有消费贷，而是有消费贷会影响房贷额度。

房贷审批时会看您的负债，尤其是贷款负债。您的流水要能覆盖所有负债的月供的二倍，如果申请的房贷加上消费贷款，负债超出了你流水所能覆盖的额度，那么房贷额度会降成。

还有就是如果你的消费贷款产生过逾期，也会影响房贷审批，一般银行要求两年内逾期不能超过连续3次，累计不超过6次逾期，否则拒贷。

消费贷影响房贷审批吗？

名下有消费贷款，是否会影响房贷的审批？主要取决于一点

买房是人生中的一件大事，如今买房多数人都会选择办理银行房贷，因为银行按揭贷款利率非常优惠，可以说是非常划算的。而有的人在办理房贷的时候却发现自己办不下来，因为名下有消费贷款。

实际上并不是所有的消费贷款都会影响房贷的审批？主要取决于这一因素：消费贷款是否上征信。办理银行房贷的时候，银行审批人员主要参考的是买房人的征信报告，如果征信报告，显示有消费贷款，这个消费贷款将会被计算成负债，必然会影响房贷的审批。而一些小额贷款公司的消费贷款是不上征信的，这种消费贷款并不会影响银行房贷的审批。

除此之外，征信是否出现逾期？收入来源能否覆盖负债？是否有稳定的工作？是否负债过高？征信查询记录是否过多？等因素都会影响到房贷的审批。

一般是会有些影响的，但不是很大。如果已有消费贷款，再申请房贷的时，贷款机构会综合评估你的还款能力，来确定审批额度和还款时间。 办理房贷时需要注意的主要事项： 一、借款额度。 这里面会涉及到首付款和购房总价款两个因素： 1、购房总价款。它通常是指买受人购买房屋按房屋买卖合同约定应支付给出卖人的价款。 2、首付款。通常是指购房人的家庭经济的收入的一部分。购房人应根据自身的实际情况确定首付款，不要怕贷款多而多付利息。因为一旦住房装修等需要用钱而又没钱仍然需要贷款时，那时再申请相应用途的贷款，贷款利率要比个人住房贷款利套一档，要负担的利息就更多了，并且贷款期限又比个人住房贷款短。 二、还款能力。 牵涉到以下三个因素： 1、月家庭经济收入。是指购房人全家能够按月计算的各种收入，一般是指能够按月取得的薪金收入、存本取息的利息收入、店租收入、收入等。在考虑这些收入时，还应与贷款期限结合起来，如果上述某项收入期限短于贷款期限，一般不要当做收入考虑，否则，可能造成将来经济上的拮据。简单地说，在估计收入时，应从保守、谨慎的角度出发。 2、月必须支出。它通常是购房人全家在当月必须支付和预留的各种费用，一般是指当月必须支付的伙食费、水电费、邮电费、煤气费、交通费、有线电视费、书报费、赡养老人费等，以及每月需预留的耐用消费品重新添置费、子女就学费、家庭保险费、医疗费等。 3、偶然支出。它通常是指购房人事先不知道但又必须支付的各种费用。这些费用可以根据自身的社会关系及以往的实际支出数和当前的支出水准等因素来确定。 三、贷款期限。 一般可以通过计算确定的借款额和还款能力套用银行提供的《个人住房贷款月均还款额表》来确定。具体做法是： 1、计算试套年限。试套年限＝贷款额/（还款能力*12）； 用从试套年限起以后年份每万元贷款的月均还款额乘以贷款额求出所申请贷款的月均还款额； 2、用求出所申请贷款的月均还款额与还款能力对比，如果前者大于后者，需重复第二步骤，求出递增年份所申请贷款的月均还款额与还款能力再次对比，直至前者小于后者为止，该年份即是你所要确定的贷款期限。

到此，以上就是小编对于消费贷影响房贷审批吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于消费贷影响房贷审批吗的2点解答对大家有用。