购房退税要怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房退税要怎么办理的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房退税要怎么办理的解答，让我们一起看看吧。

2023年购房退税政策是怎么规定的？

一、政策享受条件

01、地点

纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

02、退税主体

出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。对于出售多人共有住房或新购住房为多人共有的，应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。

二、退税金额

01

新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税。

02

新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)X现住房转让时缴纳的个人所得税。

03

现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

04

现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。

注意啦

上述所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

2023年购房退税政策是这样规定的：

一般来说,满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定,个人购买住房时,单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1.5%征收。

其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。法定税率为3%。

到此，以上就是小编对于购房退税要怎么办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房退税要怎么办理的1点解答对大家有用。