房贷面签通过了,被拒的几率高吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷面签通过了,被拒的几率高吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷面签通过了,被拒的几率高吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷面签后可能被拒吗？

一、贷款被拒？银行面签出转机

再给大家回顾下什么是银行面签。银行面签指的是：当购房人签订了购房意向书，并向开发商支付了定金后，准备好身份证、户口本、工资收入证明、近半年银行流水，以及征信报告等材料（每份材料的作用，请翻看我上篇文章有解释）到银行的贷款服务部，当面与贷款经理进行沟通贷款事宜的过程。银行的贷款经理会根据你准备好的材料，以及当天跟你沟通的情况，判断是否要给你拨贷款。

而我因工资收入证明过低，在面签的过程中陷入了困境。在我不同意贷款经理提出的增加首付比例方案或增加父母为共同还款人的提议后，面签沟通的局面陷入了僵局。

“你不是还有差旅补贴、伙食补贴、季度奖金吗？这些有没有算到工资收入里？”中介的一席话，惊醒了我和贷款经理，贷款经理也连连表示到“你是不是没有把所有的收入算在里面，包括补贴与奖金？”我诧异的回答到“原来补贴和奖金也算是收入的一部分，我以为只是实际到手发放的工资呢？”。后来，我向银行经理讲述了，我们每个月还有的各项补贴与奖金来源，银行经理用手机的计算机重新算了一遍，表示如果真像我所说的，完全符合了银行的要求，那么需要重新更正我收入证明，把各项补贴与奖金算到里面，于是我按着贷款经理的意思与公司的HR进行了电话沟通，HR表示愿意给我重开工资收入证明，心中的石头终于落下。贷款经理只要求尽快更正补齐收入证明即可。

下图我也附上了，更改后收入证明的模版，供大家参考。这里需要小结一点的是，工资收入证明要往最大数上去算，哪怕日常的差旅补贴、伙食补贴、高温补贴、季度奖金等通通都要与公司的HR沟通好，往最大的收入金额去写。这样才能更能够符合银行的贷款标准。

更多的面签细节，以及面签被拒怎么做，我已经分享在我的文章里。欢迎点赞与关注，希望对你有所帮助！

不一定，银行会根据你提供的资料进行审核，通常来说，你达到银行的贷款授信标准，提供的资料真实，个人信用没有问题，就一定能办下来。个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

建设银行房贷面签通过后一定会下款吗？

实话说，通过率在95%以上，但由于银行为了不让客户跑多次，所以基本上都是在查询客户征信以前，风险经理审批以前就让客户签好所有的字。

这当中就有两个变量，一个是客户征信不好被客户经理拒绝。另一个是因为还款能力太弱，或者有重大骗贷嫌疑，再或者银行额度不够等原因无法审批通过。

征信方面，只要客户不是逾期次数太多，或者逾期金额太高，不会有太多客户因为征信问题被拒。另外由于房贷是房产抵押贷款，客户不还钱，房子就要由银行处理，所以风险比较小，风险经理多半都不会拒绝。

所以房贷在任何一个银行都属于风险较低的产品，被拒绝的可能性非常小，但绝对是有的，建议以最终放款为准。

如果还想要了解相关银行方面的事情，可以随时私信我，或者评论区留言，看到后，我会及时回复。

最近问房贷的问题多了。主要是很多银行由于资金成本高，做房贷不赚钱，因此收紧房贷，特别是审批难，放款慢的情况很普遍。

房贷面签和下款，是两件事。就好比结婚和生小孩，虽然有关联，有必然性，但是不是绝对。

房贷面签分为两个部分，一种是申贷材料面签，一种是合同面签……有的银行两者合一，有的银行分别作业。

1，申贷面签以后还需要审批，因此具有不确定性。一般来说，申贷面签时候，信贷员会简单问下问题，判断有可能成功获批的时候才收集材料。

简单一句……申贷面签，有可能贷款审批不通过，因此不可能下款。

2，合同面签，一般是贷款获得批准以后再合同面签。因此下款是时间问题，不是能不能下的问题。

总结，能不能下款，主要是看有没有批准贷款，如果批准了，下款就是排队，等待了。

至于面签并不是判断下款的关键因素。

飞刀所在的银行已经停止按揭贷款了…据说有的银行批准了半年不给下款，有的人着急坏了…！

注…本人银行信贷工作二十年，炒股韭菜二十年。欢迎加关注，多交流。经常会发“脑洞新闻”…好心情，才有好收益。

银行申请房贷被拒，但是一系列的合同已签了、手印也按了，会有什么影响吗？

关于房贷被拒我来回答几点:

首先要弄明白为什么会被拒1、个人征信问题，造成征信问题最主要的有信用卡逾期、某种贷款逾期过久逾期次数过多，就造成恶意逾期，银行会拒绝贷款；这种情况建议多跑几家银行试试，或者找个有熟人的银行帮忙，这可能要付出一点费用，当然这点费用和能顺利买到房子比起来就显得微不足道了，因为毕竟能拿点小钱能解决的问题那就不是问题。我身边就有这样的例子，最后找了关系花点钱顺利拿到贷款。所以买房之前一定要先查一下个人征信，但是不能查询次数过多，据说超过查询5次以上对贷款也有影响。
2、个人贷款资质问题，超龄或者收入证明低银行流水不达标，银行贷款也有可能被拒，如果超龄，可以找担保人签字之后银行再审核，最后视情况而定；一般银行贷款每个月还款额不能超过家庭收入的一半，这个可以延长还款期限，比如可以从20年延长到30年，这样每个月还的钱就少了，但是相应的还的总利息就要多出来了，或者提高首付比例，这样每个月也可以少还贷款。还有最后下下策，找公司重新开据收入证明，当然这就是作假了，一旦被发现，后果很严重，不建议使用。
3、工作性质，从事高风险工作的人群，银行贷款也相对较难，因为这部分人群可能收入相对可观一点，但是存在不定因素太多，万一出问题，银行不愿意承担这个风险。如果能给银行提供名下有其他不动产或者其他理财产品的证明，银行应该也是会考虑的，视情况而定！
关于我接触的房贷被拒的个人几大常见原因就这几个，希望对你能有所帮助，请帮忙点个赞，谢谢！

到此，以上就是小编对于房贷面签通过了,被拒的几率高吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷面签通过了,被拒的几率高吗的3点解答对大家有用。