贷款时的利率会根据时间变动吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款时的利率会根据时间变动吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款时的利率会根据时间变动吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷利率调整日期怎么选1月1号还是10月10号？

房贷一般都有重定价周期，选择贷款利率以lpr为定价基准加点形成的话，那lpr利率调整日可以选择在每年的1月1日，这样之后房贷利率就是在每年的1月1日重新根据新的lpr来定价。当然，定价周期是不少于一年，所以客户可以选择一年一换，也可以选择以两年或三年一换。

而除了将重定价日选择每年年初以外，客户还可以根据贷款发放日来选择lpr利率调整日。比如某客户是在2020年5月10日办理房贷，签订贷款合同的话，那若选择重定价周期为一年，那重定价日就可以选择为每年的5月10日。

当然，lpr是每个月的20号都会重新定价的，只是房贷利率不会根据lpr每个月的变化而变化，而是在周期到来的时候才会变。而大家还需要注意，房贷利率选择以lpr为定价基准加点形成，那以后利率的变化主要就来自于lpr的变化，加点数值则是在确定之后，在贷款期限内就固定不变了。

LPR只能按每年1月1日利率算，平时浮动跟房奴有什么关系？

平时的浮动的确跟房奴没什么关系。

在转换的过程中有一个重要的时间节点，就是重定价日。

重定价日：是指重新按照最新的定价基准（转换前为贷款基准利率，转换后为LPR）计算贷款执行利率的时间。

目前重定价日有两种选择：1、每年1月1日；2、每年与贷款发放日对应的日期。

选择不同的重定价日，会有什么样的差别：

1、选择重定价日为每年的1月1日，只有一种结果：

按照央行的规定，在2020年3月1日至8月31日之间的任意时点，办理房贷利率的转换手续，则2020年的利率均与原合同利率保持一致，2021年1月1日起房贷利率才会发生变化，到时将以2020年12月的LPR为基准加减点确定当年的利率，此后年份以此类推。

2、选择重定价日为每年贷款发放的对应日，有两种结果：

（1）在3月1日-8月31日之间办理转换手续，如果办理时间点在重定价日之前，那么从今年的重定价日起房贷利率就会发生变化，这可能是享受优惠较多的一种情况，因为最新的LPR利率是4.65%。

（2）在3月1日-8月31日之间办理转换手续，如果办理时间点在重定价日之后，那么就要等到明年的重定价日起房贷利率才会发生变化，这可能是享受优惠较少的一种情况。

希望以上回答对您有所帮助，期待和您进一步地交流，并祝愿一切安好！

对于题主的问题，我来回答一下

一、含义

1、LPR的含义

简称贷款基础利率，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定。

2、什么是存量浮动利率贷款的定价基准转换？

所谓存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前，金融机构已发放的和已签订合同但未发放的，参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款，不包括公积金个人住房贷款。

根据央行公告，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式改成由借款人二选一：

（1）定价基准转换为LPR，定价模式由原来“基准利率×上浮（下浮）倍数”改为“LPR+银行加点（减点）”。未来每个重定价周期结束都按最新一期LPR重新定价，加点数值则在合同剩余期限内固定不变。

（2）定价基准转换为固定利率。转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中个人商业房贷转换后的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。

不过选LPR还是固定利率这种“选择的烦恼”，借款人也只能拥有一次，转换之后就会“一次定终生”。唯一例外的是，已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可以放弃转换权。

此外，借款人行使转换权也是有时间期限的，央行公告规定的期限是2020年3月1日至2020年8月31日。同时在2020年1月1日后，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。

二、对房奴有什么影响呢？

最关心存量贷款利率变化的还是“房奴”们，此次换锚对房贷以及房企的影响主要有四个方面：

1、此次公告宣告了按揭贷款法定利率定价时代的全面结束，自2020年3月1日起，存量按揭贷款利率将平移过渡到LPR定价准则，原法定利率彻底进入历史舞台。

2、对于房贷的具体操作，公告中明确表示房贷转换后的定价应当与转换前执行利率相同，直到第一个重定价日开始。以上海地区住房按揭贷款为例，其转化方式如下：

也就是说，此次存量商业个人住房按揭贷款定价基准切换为LPR后，至少未来一年个人利息支出并无变化。

3、本次转换将使LPR落地前的贷款和落地后的贷款都参考同一定价基准，有助于公平对待借款人。未来LPR的变动，不但影响新投放贷款，还将同等程度影响存量浮动利率贷款。

考虑到未来进入到LPR下行通道，国泰君安房地产团队预计已有贷款的居民月均还款额将减少，保有可支配收入将略微提升。

4、由于是存量贷款部分的政策，因此对地产需求侧的影响较为间接，但会增加居民收入。

例如：若平均贷款期限为30年，从5.55%下降至5.50%的LPR下行，将带动每年居民少支出约109亿元；以100万按揭贷款、30年期限看，每5bp的下降，年均减少还款额为350元。

到此，以上就是小编对于贷款时的利率会根据时间变动吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款时的利率会根据时间变动吗的2点解答对大家有用。