首套房是二手房有贷款优惠吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套房是二手房有贷款优惠吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍首套房是二手房有贷款优惠吗的解答，让我们一起看看吧。

二手房首期款给多少？

二手房按揭贷款的首付款要多少，要看申请人的贷款情况：　　1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。　　2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。　　3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。

合肥二手房房贷银行放款最新政策？

1.在合肥用住房公积金贷款，首套房的首付比例不能低于百分之二十，二套房的首付比例也不能低于房价的百分之二十，同时二手房贷款的利率按照同时期首套房公积金贷款利率的一点一倍执行，如果购买第三套房将暂停使用住房公积金。

2.合肥已经不在允许“商转公”贷款。

3.合肥已经不允许住房公积金在外地贷款。

4.在合肥你有一套房，同时在外地还有一套房，而且这两套房子下都没有向银行贷款的记录，这样的话在合肥买二手房贷款首付比例就是百分之六十。

5.在合肥没有房子没有贷款记录，买房首付只需要支付百分之三十的首付。在合肥没有房有一次贷款并且已经还清首付为百分之四十，没有结清的首付为百分之五十。在合肥有一套房没有贷款记录二手房贷款首付比例就是百分之四十，有一次贷款并且已经结清的未付二手房贷款首付比例就是百分之四十，没有结清的二手房贷款首付比例就是百分之五十。

6.合肥的放贷利率折扣被暂时取消，由于北京、南京等城市的首套房利率可以打九折政策取消，合肥的大部分银行也预计要取消折扣优惠政策。

现在针对合肥二手房房贷政策，如果名下有一套房并结清贷款认定为首套房，首付三成，利率基准起名下两套及以上住房并结清贷款六成首付，利率至少上浮10%，这就是建设银行的政策，二手房现在可以贷款，这算是一个福利，可以缓解压力，希望对你有帮助

首套房是二手房，贷款基准利率7.105，合理吗？

题主购买的首套房是二手房，贷款被办理成了消费贷款，贷款利率高达7.105%，遇到这种情况对于个人来说确实是很郁闷，按照正常的情况，首套房可以套到很优惠的利率价格的，而不至于要求利率被上浮了45%。

如果题主有正常缴交住房公积金达一年以上（有的地方只要要求连续缴存半年以上，以当地的公积金政策而定），用途是用于购买、建造、翻建、大修自住住房时，就可以向住房公积金管理中心委托承办的银行申请公积金贷款，只要公积金贷款没有超过二次，个人征信良好，基本上能够得到公积金贷款的，其利率五年以下（含五年）的为2.75%，五年以上的为3.25%。与题主所提供的利率相差了一倍多。

至于首套房办理的住房贷款变成了消费贷款，而且利率套的是上浮45%的档次，这在贷款办理的时候应该会有相关说明，或者是有什么情况的，而不应该申请房贷被办成消费贷款，而借款人却不知道，银行人员也没有告知客户的。因为按照现行贷款三亲见等相关政策，银行在办理贷款业务的时候一定要与客户进行面签的，要根据客户提供的相关资料来对贷款的申请能否受理、可申请多少额度贷款、贷款利率套用哪种档次的利率、选择等额本息还款还是等额本金还款方式，等等，都要提前告知客户的，而且还要借款人对双方谈话情况签字确认的。否则，银行贷款经办人就没有做到尽职调查相关手续完备。再者，机在银行办理贷款的流程也是贷审分离，步骤流程化，各岗位工作一环接一环，贷前调查、贷款审核、贷款审批、贷款抵押、贷款发放、贷后检查等，不可能存在因贷款受理岗、调查岗误套错贷种的现象。

有可能当时房贷品种没有信贷规模，而消费贷款有信贷额度发放的情况，为了尽快办理贷款，有可能银行人员在征得借款人同意后将贷款办成了消费贷款。或者是借款人因为个人征信等有问题或是其他什么原因而影响房贷办理，为了获得贷款而不得而为之申请消费贷款。

购买住房申请办理房贷，最好要多了解房贷业务相关政策、流程操作等后再申请，再提交相关资料办理房贷申请业务，不要凭银行经办人员说能办不能办，或是没看清相关内容就乱签字，或是为了图省事、少跑一次到银行办理手续等就提前在空白借款凭据、贷款发放单等上先签好字，避免产生不必要的风险与损失。

到此，以上就是小编对于首套房是二手房有贷款优惠吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套房是二手房有贷款优惠吗的3点解答对大家有用。