房贷什么情况下会被拒

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷什么情况下会被拒的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷什么情况下会被拒的解答，让我们一起看看吧。

什么情况下征信买不了房子？

关于这个问题，1. 信用记录不良：如果申请人的信用记录存在过度透支、拖欠贷款、信用卡欠款等不良记录，很可能会导致银行拒绝贷款申请。

2. 收入不足：银行会根据申请人的收入情况来评估其还款能力，如果收入不足以支撑贷款还款，也会被银行拒绝。

3. 负债过重：如果申请人已经有过多的债务，银行可能会认为其还款能力不足，也会被拒绝贷款。

4. 房屋质量问题：如果房屋存在质量问题，比如房屋建造质量不合格、房屋瑕疵等，银行可能会拒绝贷款。

5. 法律问题：如果房屋存在法律纠纷，比如产权问题、土地所有权问题等，银行也可能会拒绝贷款。

信具有以下情况之一，通常就贷款买不了房：

当前仍有逾期欠款未还；

存在担保人代偿、资产处置、强制执行记录；

有呆账、冻结、核销、止付等严重失信行为；

单笔贷款或信用卡存在连续3期及以上或累计6期及以上逾期记录；

被人民法院纳入失信被执行人名单；

征信不良情况下，买房需要面临困难或限制。
征信不良指的是在个人信用记录中存在还款违约、信用卡透支等不良记录，这将对个人信用评级产生影响，进而导致银行拒绝贷款或者贷款额度降低，甚至会被要求提供高额的抵押品。
因此，在征信不良情况下买房变得困难。
此外，在一些特殊情况下也可能买不了房子，比如法律规定的禁止购房人群、银行收紧房贷政策等。

房贷被拒的原因都有哪些？

作为一名做过数百笔房贷（主要是商贷）的银行客户经理，我来说一下如果一笔房贷被我拒了，都是因为啥？

1、住房按揭贷款的真实交易背景

（1）我们都知道，住房按揭贷款的利率，在银行所有贷款品种中算是最低的。而且前几年都有中介公司之类喊出了零首付购房，银行对首套住房的首付比例可以达到20%，可谓是相当有诱惑力。这就给一些黑中介，有想套取银行按揭贷款而制造虚假交易背景的人有了可乘之机。

所以，办理按揭贷款第一步，我一定先看买卖双方交易背景是否真实，如果是虚假的概不受理。

（2）个人资料是否真实。如果个人材料存在造假，涉嫌骗贷，一经发现，不予受理。

2、贷款人个人征信记录。

（1）个人征信记录如果有当前逾期，是不予受理的。

（2）个人未结清贷款有“次级”、“可疑”、“呆账”、“损失”，我都认为是贷款不良，不予受理。

（3）个人征信存在担保不良（对外担保“次级”、“可疑”、“损失”），不予受理。

（4）个人征信记录中历史逾期较多，如大家所说的“连三累六”（连续三期以上逾期或累计逾期记录超过6期），不予受理。

（5）被列入“失信人员名单”，不予受理。

（6）个人征信中贷款金额较高或者对外担保金额较大，资产负债率过高的；多张大额信用卡额度经常刷爆，存在套现交首付款嫌疑的，不予受理。

3、不符合按揭贷款条件的。

（1）不同的地方，对按揭贷款的政策不一样，我就拿我们这边举例：名下已经有两套住房，且都有按揭贷款未结清，第三套房申请按揭贷款的，不予受理。

（2）经不动产查询，贷款人名下已经有三套住房，再申请第四套住房按揭的，不予受理。

（3）贷款金额较大，收入水平较低，即使按最长30年的最长贷款期限都不足以归还每月还款金额的，不予受理。

（4）借款人非本地户口，且不能找到本地户口的担保人的，不予受理。

以上就是我个人总结的房贷拒贷原因，可能也不够全面。如果你有不同意见，可以在下方评论区留言。我是创新公元，银行客户经理，专注理财类贷款类财经问答。

作为一名房产销售人员经常跟银行打交道，有必要为上面的回答，做补充纠正！注意

1-征信问题是最严重的！

对于四大国行来说，有一次逾期可以说就不批了，我们这儿就这样，其他地方可以看资质适当接受最多三次！连三累六的情况一旦出现。基本上你就上所有银行的黑名单了！除非当地房产刚开始发展，比较宽松！比如我们这16年时候逾期8次走的中信银行照样批了！

2-资质不合格！比如收入证明的格式不对。我们这是必须用银行的格式。每个银行都有自己专用文本。到时候免费要张就可以！

要么就是你的户口本，结婚证有问题，比如名字不对，老结婚证号码不对等！

3-流水不够，这个不少人都头疼！月流水入账最少得是房贷月供的2倍以上，如果征信同时可查到其他贷款，那么减去其他月还贷，还是最少房贷月供2倍以上！

4-一旦用假的流水等被银行发现，那么就别走了，换银行吧！！！

到此，以上就是小编对于房贷什么情况下会被拒的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷什么情况下会被拒的2点解答对大家有用。