还在还贷的房子可以卖吗 还在还贷的房子可以卖吗要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于还在还贷的房子可以卖吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍还在还贷的房子可以卖吗的解答，让我们一起看看吧。

买二手房先给卖家垫钱还贷行吗？

实际操作上是可行的，但是风险很大，不建议这么操作。

举个例子来说下，假设房子价值200万，还欠银行50万，现在买家拿出50万垫钱还银行欠款，如果在贷款还了以后卖家跑路了，买家的钱能不能追回来不好说，即使追回来也会浪费不少买家的时间，如果追不回来，那损失的是买家，50万不是小数目。最终可能导致钱房两空。

再一个，即使顺利替卖家还了贷款，从还完贷款到房子过户到买家的户头上，这段时间50万也是能够产生一定利息的，这也是买家自己的收益。

虽然可以这样操作，但是风险很高，在没有完全准备情况下，不建议。

房子刚买一年,还在按揭中,请问房子可以卖吗？

按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下：

一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。

二、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。

三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。

二手房买卖已经还过的利息怎么算？

严格来说，二手房买卖跟房东的贷款本金和利息没有什么关系，也不是说就一定算到买卖的房价里面。

卖家卖房肯定是算过划算不划算才卖房的，成交价就是你买他房子的价钱，只是卖家自己有房贷要还，他已经还了一部分本金和利息，卖房的时候为了不亏，自然而然肯定会想着把利息也摊到卖价里面去，但是成交价肯定要比房屋成本价加上利息要多的，不然就是亏本卖了。

然后说已经还贷的本金，其实卖家不用计算已经还的本金，因为这是他买房的正常成本，多花的钱其实是贷款的利息，所以要算房价也是利息算到房价里面，已还本金不用算。

新买的房子刚还贷半年，我想卖应该怎么弄？房产证跟钥匙都没拿？

二手房交易应该是没有抵押和贷款余额的，没有债务纠纷，一般房产证是在房屋建成后2年左右才办下来的，根据你的叙述，目前该房产权只是进行了产权预登记。；

签订房屋买卖交易合同，缴纳一定数额的定金，到房屋产权登记机关进行房屋交易的网签事宜（同时也可以查询到房产的产权是否真实有效、是否有债权抵押等情况）。；产权过户，缴纳契税，缴纳房屋的剩余尾款。将房屋产权预登记的名字更换到你的名下，同时办理土地使用证的更名手续。

到此，以上就是小编对于还在还贷的房子可以卖吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于还在还贷的房子可以卖吗的4点解答对大家有用。