贷款下来多久开始月供 贷款下来多久开始月供还款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款下来多久开始月供的问题，于是小编就整理了4个相关介绍贷款下来多久开始月供的解答，让我们一起看看吧。

比如我今天去申请房贷，什么时候要开始还第一个月的月供啊？是银行放款当天还是次月？

1、对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。贷款银行卡里面没有强制要求必须要有三个月的预存款

2、但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。

3、很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。

扩展资料：

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

“月供”是什么意思？

月供就是每个月还银行贷款的钱，我们称之为月供。月供一般出现在房贷跟车贷。

当你在购房或者买车的时候，如果你办理了贷款，那么你每个月就要按照一定的金额来偿还这笔贷款，直到你贷款的总额及利息全部还完为止。

公积金放款后什么时候还月供？

公积金贷款已放款，放款日的次月开始还贷。 关于偿还房贷的建议： ① 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况； ② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款； ③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金

大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；

通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；

去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；

如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。

一般购房贷款多长时间能批下来扣月供钱？

一般房贷批准的时间为一个月，最低的有7天，最高的有三个月，多数是一个月。一个月银行审核后符合要求就会发放，发放之后你会得到一条短信或通知，需要你确认并签字。不过在申请贷款时阶段，多数你已经签字。所以补充的一些合同条款你需要去认真阅读。

如果没有批准，银行也会通知你，开发商也会着急，那你就赶紧询问不批准的原因，尽快补充手续。如果这个银行不行，就补充资料到另一个银行试试。一般开发商有指定银行的。如果指定银行都不通过，你就得和开发商协商去其他银行试试，或者全款付，或者赶紧借钱去。

银行批准后一般次月开始扣款，现在扣款多是银行批量扣款，你扣款的账户在银行签订后，必须足额放上扣款的钱，否则扣款不成功就有麻烦了。

贷款的扣款日是在你当初银行放贷款给你的那一天，以后对应的每月的那一天就是扣款日，在那一天你还款的银行卡里要保证有足够扣款的钱才能扣款成功，否则就会形成逾期记录的。

扣款时间：

1、一天扣两次或三次:早上5点左右和中午12点开始扣，晚上8点，一个银行一个银行的扣款时间不一样。如第一次未扣够，第二次继续扣；

2、如前两次扣款均未成功，存款后需自行在当晚24点前操作当日紧急还款，可通过手机银行、网上银行、客服自动语音操作。

请在扣款日前一天在扣款卡活期账户中存够足额款项，由系统自动扣收(节假日正常扣款)。未按时还款会产生罚复息及影响征信哦。

首先你要搞清楚两个概念：审批通过、放款

一、审批通过

审批通过是指银行审核购房人提交的申请贷款资料后，认为购房人符合贷款条件、有足够的还款能力，会审批同意给予一个贷款金额，并同时确定贷款的期限和利率。

二、放款

在审批通过后，银行即可按审批结果与购房人签订正式的住房借款合同并放款。

三、购房人开始还款供楼

银行审批通后，并不表示购房人就要开始还款供楼，必须要放款后，购房人才正式开始供款。在贷款额度紧张的形势下，即使审批通过了，可能还要等待贷款额度，额度充足的银行，放款会快些，额度不足的银行则等待的时间相对长一些。确定放款的，在放款当天，银行会通知购房人，一般是短信通知。

那么放款后第一个还款日是在什么时候？这个要看合同的约定了：假如合同约定每期还款日是放款的对应日，那么你就要在下个月的对应日开始还款供楼；如果合同约定的还款日是每月的20日，那么你就要在放款后的第一个20日开始还款供楼。

到此，以上就是小编对于贷款下来多久开始月供的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款下来多久开始月供的4点解答对大家有用。