我想把房子抵押到银行贷款房子还能住吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于我想把房子抵押到银行贷款房子还能住吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍我想把房子抵押到银行贷款房子还能住吗的解答，让我们一起看看吧。

把自己家的房屋抵押了还能住或者租出去吗？

你好，我是空谷寒潭。把自己家已经抵押的房产出租或自住，是没有问题的。

抵押的特点，就是抵押物的所有权没有发生转移，仍是属于抵押人的。既然拥房产的有所有权，就有支配的权利。甚至你要想卖掉抵押房，也是有这个权利的，只不过你卖房的收入要先还给抵押权人。

但是如果把房产抵押给银行，银行往往会让你跟租房者签一个协议，让租房者放弃优先购买权，手续有点麻烦，但并不影响你出租的权利。如果你自住，则没有这些问题。

我是空谷寒潭，与您分享我的观点。

当然可以住啦，出租也是没有问题的。

抵押只是一种担保方式，是指由借款人或者第三人提供自有的财产作为担保，当借款人不能按期还款的时候，抵押权人有权依法从抵押财产的折价款或者以拍卖、变卖该财产的价款中获得优先受偿。抵押是不转移对抵押财产的占有的，原房产所有权人仍然可以占用、使用或出租自己的房产。但办理了抵押登记的房产，其转让的权利是受到限制的，未经抵押权人同意，不能转让。

我们平时所说的贷款买房，就是以所购房的房产作为抵押，向银行贷款的一种业务。如果房屋抵押了不能住，要等到三十年后贷款还清了才能住，这个购房贷款就没有意义了。声明： 本文图片来源于“东方IC”，任何网站、报刊、电视台、公司、组织、个人未经东方IC许可，不得部分或全部使用。

用自己的房子在银行扺押贷款后用于放贷是否违规？

1.假如你放贷的年利率不超过24%，应属合法民间借贷；2.你把房子抵押申请贷款，银行会审查你的贷款用途，假如你没有合适的理由，或者你明确告知贷款银行把贷到手的款项用于转贷，或用于民间借贷，银行应该会拒绝你的申请；3.即便贷款银行放贷给你，你也存在巨大的风险。因为你无法保证向你借钱的人都能够及时还钱，一旦你的债务人不能及时还款给你，你对银行将构成违约，银行有可能在起诉后要求法院拍卖你的房子。此时，你将失去你的房子；4.综上分析，法律及政策并不限制用房子抵押贷款。但银行有可能依据风控拒绝你的贷款申请，拿到贷款的你，若转贷年利率超过36%，依据刚刚颁布的司法解释，你将涉嫌高利贷犯罪。

我用房屋抵押贷款，现在没能力还款，想把房子给银行来抵消贷款可以吗？

如果你确定真的没有能力还款的话，尽快出手卖掉。原因有以下：

1.你抵押的金额不会超过你房子的出售价格(除非房价大幅度跌了)。而且如果你是等额本息还款，你的剩余本金就没有当时借的那么多了。显然你直接放弃的话，对于你个人来说是亏的。

2.银行不会直接受理你用房抵债的，你如果不还款，银行会起诉查封你的房产，再走司法拍卖的流程。整个过程产生的费用(利息，违约金，滞纳金，起诉费用，诉讼费，评估费等等)都由你买单，从拍卖你的房子钱里面扣，不够再找你要。而且在起诉查封阶段，有官司在身的，且你的信用记录也黑掉，这个过程会持续两年以上，甚至更久。

看完这两个原因，相信你没有放弃还款的念头了，我现在来告诉你解决方法。

首先找到地产中介，把你的房子挂牌出去，可以把价格降一点，尽快找到买主，一旦谈好成交买主，马上找赎楼，过桥公司(地产会给你推荐)，他们会帮你把欠银行的钱一次性还清，然后你就可以过户给新买主，等新买主付完尾款，你就可以把过桥公司的钱还清。这样你就解脱了，房子不在你名下，谁的钱你也不欠了。

希望我能帮到你。(纯手打)

不可以。银行发放贷款不是为了房子去的，只是银行回款的一种保障措施。

如果没能力还款，借款人需要先到中介挂牌卖，通知银行自己将无还款能力，即将逾期，让银行做好准备将来快速配合卖房解押，一般需要房屋中介低价处理，才能快速垫资网签回款，回款后你自己应该还能剩点。

如果你自己不配合处理抵押物，那么逾期后银行会先给你上征信，然后起诉你到法院，如果做了强制执行，法院会直接法拍你的房子，卖房子后的钱优先偿还银行，如果能剩就还给你，取决于银行和法院处理速度。

总的来说，你配合的话事情了的快，可能剩下的钱多一点。如果不配合可能吃官司，强制执行。留下这样记录不太好。

第一，直接给银行银行不会收，如果逾期严重，银行会打包给金融机构，司法拍卖涉及到评估价等方方面面，很多法拍房都要求买家一次性付款，会折价出售，卖相不好。还会影响个人征信，以后再申请各种贷款，希望不大。

第二，房子你在银行抵押最多做了七成，还有3成的空间，已经供楼一段时间，具体多少看实际情况。

找房产中介或其他金融机构，评估房子有多少空间，有空间可以考虑转贷二抵或赎楼出售房子。房子涨价了，还可以把这部分变现了。

到此，以上就是小编对于我想把房子抵押到银行贷款房子还能住吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于我想把房子抵押到银行贷款房子还能住吗的3点解答对大家有用。