房贷首付是按照什么算的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷首付是按照什么算的的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷首付是按照什么算的的解答，让我们一起看看吧。

房贷的首付一般是多少？

房贷首付一般是多少？

要根据不同的情况予以区分。

由于房地产市场要求住房不炒，各个地方进行房地产市场调控，因城施策。

因此，各个地方是否进行房地产调控政策，会有所差异。

一、购买住宅

1、首套房

购房者如果购买的是普通住宅，属于首套房，一般首付都是所购买房子总价的30%。

但是，如果银行在审核购房者提交的按揭贷款资料时，比如以前的银行流水、收入证明、信用卡及其他曾经的债务，是否有过逾期情况。

如果认为你提交的资料，其反映的信息经过分析后，不能完全规避银行内控风险，也可能要求购房者提高首付比例。

2、第二套房

由于各个地方的调控政策不一样，一般首付款是总房款的50%，有的地方也要求首付60%，甚至更高一点。

二、购买商业

购买商业房子的，一般首付都是50%。现在许多银行对于商业按揭，都只做一楼，二楼以上都不会做，认为风险太大。

融资专业领航者

您好，购房首付多少？

需要看是哪个地区了，

因为每个地区的购房政策不同。

而且要看是首套房还是二套房，

因为首套房和二套政策也是不一样。

坐标北京，我拿北京距离。

首套房首付一般为40%（大部分期房可做到35%），

二套首付需要60%的首付。

以上是针对普通住宅的政策。

非普通住宅首套首付为40%，二套为80%。

希望我的回答对您有所帮助！

1 看房价是多少

2 看当地的政策首付比例不低于多少，一般不会少于30%

3 两个数字相乘就是首付钱了。

另外买房会有税，二手房的话还有中介费，这些一般再准备几万块就行了。

买房时首付几成，是开发商说的算，还是银行说得算？

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

法拍房的首付如何计算？

法拍房的首付一般是根据拍卖成交价的比例来计算的，通常要求买家在拍卖成交后的一定时间内支付首付款，一般为成交价的20%至30%不等。

例如，如果一套法拍房的成交价为100万元，那么买家需要支付20万元至30万元的首付款。需要注意的是，不同地区和不同拍卖机构对首付款的要求可能会有所不同，具体情况需要根据实际情况来确定。

到此，以上就是小编对于房贷首付是按照什么算的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷首付是按照什么算的的3点解答对大家有用。