抵押贷款流程详解，房产证抵押贷款容易吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押贷款流程详解，房产证抵押贷款容易吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍抵押贷款流程详解，房产证抵押贷款容易吗的解答，让我们一起看看吧。

办理房产抵押贷款麻烦吗？

谢谢邀请！

说麻烦也不麻烦！说不麻烦也麻烦！怎么说呢！？先说贷款流程吧，贷款流程：准备资料－去银行申请签约－银行安排评估公司上门评估－审批通过出额度－去房管局排队入押－放款！

首先准备资料的麻烦：夫妻双方身份证，结婚证，房产证，工作证明（自顾人士提供营业执照），近半年银行流水，用途证明。准备资料最麻烦的就是用途证明，装修用途要提供装修合同，经营用途要提供购销合同，这2种用途都要第三方收款账户，也就是说贷款的钱不是打到你本人账户，而是打到第三方收款账户。

还有就是要跑好几个地方，银行要跑一次（资料不齐全还要跑），要在家等上门评估，产权不清晰的还要跑不动产档案处打查册，最后还要跑去房管局入押。

特别第一次去银行申请的，去到银行，不是缺那个资料就是少那个资料，跑一次银行算好的了，有些要跑好几趟也是正常的！

我觉得比较麻烦，这是我作为银行工作人员的角度来说的，但对于客户呢，其实并不麻烦，因为比较麻烦的环节，都是银行或者中介帮你做，你只需要到时候出面就行了。

由于房产抵押涉及物权的归属问题，而且动辄都是几十万上百万，甚至更多的资产，所以做好每个环节的严谨处理，不仅对银行重要，对客户为比较重要。

无论是银行对待文件还是房管局对待文件，都是非常谨慎的。举一个例子来说，平时书写潦草都会让你通过，下面的两个8字，右边的8放在平常不会有问题，放在房管局就不会让你通过！

房产抵押贷款流程多，贷款需要耗费的时间也会很长，但也有优点，那就是相比信用类贷款，利率比较低，能贷的金额也会比较高。

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我是银行研究僧，帮你解决金融问题。

谢邀。其实是不麻烦的。

只要房子有房产证就可以办理抵押贷款业务，需要带的证件就是房产证，结婚证，身份证，户口本，如果房产证上是夫妻双方的话，需要夫妻双方同时到场。

像平安银行，健身银行这样的大银行，一般半个月就下款了。

坐标上海 关于这个问题 说麻烦也麻烦 说不麻烦也还好。 对于不了解流程的朋友可能觉得有些复杂。

房产抵押分两类： 第一类经营性抵押贷，针对客群企业法人 股东或者个体工商户等，除了需要准备个人的一套材料之外 还需要准备公司的一套材料。 第二类消费性抵押贷，针对客群上班族工资阶层，相对来说就简单很多。二者虽然材料不同 大致流程都是类似的。

放款时间及办理流程：整个流程需要2-3周， 具体产品的办理流程和效率各个银行有所差别：

咨询丨确定符合要求，敲定细节；

评估丨提前评估节省时间；

面签丨到银行面签，需要带齐资料；

下户丨客户经理去公司考察；

审批丨客户经理整理好资料上报分行审批；

批贷丨批贷后，确认额度、利率、年限无误；

抵押丨房本交银行，等待办理抵押手续，约3-5个工作日；

放款丨完成抵押，银行收到他项权利证后1-2个工作日放款；

以上是大致流程，银行不同流程会有些许差别。

贷款下来了，如何去房管局办理抵押登记需要什么材料？

抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记，并到公证处做公证。在办理房屋抵押登记时，借款人需要将贷款合同、房产证、个人身份证明等材料拿到房管局办理房屋抵押登记，办理完毕后，房管局会出具抵押权证，这时，房产抵押贷款才算真正的完成，房子的产权也将属于抵押机构。　　至于抵押登记费，各个地区收取得不一样，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押贷款办理的抵押登记，则会涉及到不同的抵押登记费用，具体以当地房管局为准。　　另外，在还清房产抵押贷款后，不要忘了到房管局办理注销抵押登记，只有办理注销抵押登记后，房子才属于房主，办理注销一般是不收费的。房屋抵押银行贷款程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请按借款合同的规定还本付息。

房产证拿到手才3个月，可以到银行做抵押贷款吗？

可以房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

用房子做抵押来还帐，以减轻月还款压力。这种方式合适么？

这个根据这几个因素来定

1,目前你还两万信贷有没有压力，收入稳定不稳定，如果有压力或者缺口很大，那适合做房子抵押，如果没压力，那就不一定要做

2,你目前按揭房贷还有多少金额的本金，如果本金所剩不多了，确实适合做抵押

3,你做的房子抵押是银行的吗，是先息后本吗，这个很关键，银行的先息后本肯定比你借的信贷的利息一两分的等额本息要划算很多

4,很多信贷提前结清也有很多技巧，不要去花冤枉钱，能少还就少还，不要犯傻

具体可以看下我的头条文章，祝你早日还清

到此，以上就是小编对于抵押贷款流程详解，房产证抵押贷款容易吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押贷款流程详解，房产证抵押贷款容易吗的4点解答对大家有用。