10年前结清的贷款记录还在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于10年前结清的贷款记录还在的问题，于是小编就整理了4个相关介绍10年前结清的贷款记录还在的解答，让我们一起看看吧。

贷款贷了十年，现在已经还了四年，还差六年，我想问下，如果要提前还清，利息会少点吗？

你要看看贷款合同；如果提前还款是否要支付罚息（违约金）提前还，利息肯定是少了，看看贷款利率多少，如果是打折扣的，那么无需提前还。有钱做个投资收益或许就能超过还款利息。如果上浮的，当然越早越好。

我房贷10年，现在还了4年多了，适合一起还清吗？

我分享我的生活历程，如果有那个经济能力，可以一下还清，但你还想创办其它副业，需要资金的话，还是最好利用起来，把自己想做的事情先做起来，钱生钱，做事要容易的多，没钱去用人力挣钱，那可就有点费力，如果你有一计之长还可以，什么都不会，那就难上难！

例如我，最开始出门打工，什么都不会，就去扫工地，挣四百元一月，我想，象这样下去，我能存钱吗？当然是不行的，我左思右想，手里又没钱去做什么生意，就在市场上去买了一套理发工具，给工地上的工人理发，两元一理，也还是可观。

从而，得出一个结论，只有你想不到的，没有你做不到。

现在流行这么一句话，富人是把银行的钱借出来搞事业，穷人确把钱往很行里存。

从而折射出思维改变方向，有动力才有作为！

看你是那种贷款方式，如果是等额本息，越到后面利息越少，本金越来越来多，提前还款就不合适，因为大部分利息已经在前面付了。

如果是等额本金提前还款就比较合适。

但是一般不懂的，银行都会用等额本息放贷，提前还款并不合适。

若提前还款，等额本息法由于前期基本还的都是利息，而本金并没有还多少，所以提前还款会十分吃亏。

等额本金法若提前还款，由于前期还的本金比例较大，所以提前还款的话就可以避免后期的利息。

房贷10年，现在还了4年多了，适合一起还清吗？

对于这一个问题，其实没有绝对的答案。因为不同的人有不同的情况，一般情况是不宜一次性还清。主要基于以下几种情况进行考虑。

一、贷款额度不大。为什么这么说呢？因为你申请的房贷只有10年，按照房贷申请的条件推算，一套房，最高贷款可申请80%，如果是二套房，最高可申请房贷70%。以住房总额100万元计算，如只申请贷款10年，根据现行的公积金贷款利率3.25%计算，每月月供需9771.90元，还款总额为117.26万元，其中利息17.26万元。就算是商业性贷款，根据当前的利率水平，以5.05%为例，10年期每月月供也要10631.01元，再加以房子每月的物业费等，按照房贷支出必须低于客户可支配收入的50%计算，客户每月的收入应该达2万元以上。贷款100万元对于每月达2万元以上收入水平的公职人员来讲，贷款金额真不是很大的。因此说，对于高收入的额度来讲，一般不会为了百来万的贷款而提前还款，从而限制自己手中的资金用于其他方面的投资。

二、可申请提取使用公积金进行还款，有助于提高自己存款的周转使用效率。大家知道，住房公积金的使用范围就是用于购买住房、建造翻建大修自用住房、租房、纳入低保特困或是大病等范围的提取使用，否则一般难以提取使用，而每月用于还贷或是每年进行一次的提取还贷是最充分的理由。尽管住房公积金存款有一定的存款利息，按照一年期定期存款基准利率进行计息，只有1.5%，相对于其他可投资的回报率来说还是不高的，在有多种投资渠道的情况下，将公积金存款的钱转移出来使用还是很划算的。如果你将贷款提前归还了，之后你就无法向公积金中心申请提取个人公积金账户中的存款余额了，其存款只能累积下去，按照一年期的利率进行计息，直到你再购买住房再申请提取支用或是到退休才能申请一次性提取。

三、再就是提前还款不能合理规避个人税费。根据现行的个人所得税相关政策，在规定条件和期限内，纳税人本人或配偶单独或共同发生的首套住房实际贷款利息支出，可按照每月1000元的标准定额扣除。虽然抵扣的标准金额不多，但是对于工薪阶层来讲，住房贷款利息支出是其中一项可以合理扣除的计税项目。

对于资金充分多余的人来讲，不管剩下多少年房贷，提前还款都是可以的。对于资金不太多余或是有其他投资渠道的房贷客户来讲，剩余年限不长的房贷则不一定要提前归还为好。

#理财大赛第三季#朋友们好，这个问题，需要从个人资金状况和房贷利率两个方面来考虑，

因人而异。

首先，从资金状况来考虑:

1，提前还贷:如果手头没有较好的理财，存款投资渠道，对资金的流动性需求不高，可以考虑提前还贷。（银行没有4年期存款，三年期大额存单20万起利率目前在4%保本保息，远低于贷款利率，有较大利差）这样等于给资金找了一个好出路，解除了后顾之忧。

2，不提前还贷:如果个人和家庭资金紧张，或者做生意搞投资，对资金的流动性要求较高，需要现金，可以考虑正常还贷。这样可以平稳的过度，避免资金压力。

小结:个人和家庭的资金状况来源是否稳定用途是否明确，是否闲钱是重要的考虑因素。

其次，要从房贷利率来考虑:

目前平均的房贷利率，5.5在左右。

未来，房贷利率会逐渐转化，LPR为浮动利率，相对于目前的平均利率较低，

短期几年，有可能会保持在这个较低的水平。如果自己的房贷利率，低于目前浮动利率，可以考虑正常还款。

如果自己目前的利率高于，浮动利率，可以考虑，转化为浮动利率后，提前还款。

小结:毕竟只有4年时间，而目前浮动利率相对较低，以此为基准，来考虑是否提前还贷，

是个重要的参考。

综上所述:

房贷的利率，相对于目前的市场状况来讲，要高于存款的利率，因此，手头有资金，很难套差价。而且房贷利率是刚性还款，总体上，如果没有确定的资金用途，对闲置闲置资金的流动性要求不高，提前还贷是一个选择，相当于，安全高息投资，而且能够解除后顾之忧。

这个问题还是我来回答你吧，我给你的建议是你千万别提前结清房贷。理由有二：第一点，普通老百姓能在银行接触并拿到的利息最低的贷款就是房屋按揭贷款和汽车消费贷款。除此之外再没有可能拿到低利息贷款了。如果你现在手头上有这部分资金，何不干脆拿它来做点其它投资呢？第二点，题主你可能不知道，如果你现在去银行要求提前结清房贷，现在银行拿出来的账单会很清楚的让你明白，你之前四年所还的款项大部分都是贷款利息，现在本金跟当年你贷款的金额相比较根本就没减少多少钱。所以如果你现在提前结清房贷，相当于你之前跟银行借了一笔时间长达四年的高利贷！所以，你现在还想要提前结清房贷吗？[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

20年前银行的抵押贷款档案还在吗？

贷款档案的保管期限自贷款结清(核销)后的第2年起计算。其中：

(1)5年期，一般适用于短期贷款，结清后原则上再保管5年；

(2)20年期，一般适用于中、长期贷款，结清后原则上再保管20年；

(3)永久，经风险管理部及业务经办部门认定有特殊保存价值的项目可列为永久保存

如果第三次买房，前两套都有贷款记录，并还清贷款，还能买房吗？

名下已贷款购房两次，都已结清，且已经卖了一套，问还能贷款吗？

这种情况因地而异！各地的政策都不同，同一个地方不同的银行也有不同的界定，所以还是要到当地的银行进行确认。

先说下我所在的城市政策吧。

第一种：只认贷不认房的。

当地银行政策是只认贷不认房。就是你（夫妻双方名下，以家庭为单位）名下如果有一套房贷在还的，再买属于二套！要执行二套的首付和利率政策。如果名下有两套住宅在同时还贷的，第三套拒贷，只能一次性付款。同样名下没有房贷在还的，可以再次贷款买房，且执行首套房政策。

第二种：认贷又认房的。

这种政策限制性就很大。认贷认房意思只要你名下有贷款购房记录，不管你是否已经还清，都算一次记录。如果记录有一次贷款购房记录，虽然已还清，再买仍然执行二套房政策；如果已贷款买房两次，还清一套，一套在还贷，第三次购房拒贷！（宽松一点的银行可以执行二套房政策）。

但是，不管在哪个城市，国家对贷款买房有个硬性的政策，就是已有两套在还贷的情况下，第三套都是拒贷的。因为“房住不炒”理念是要贯彻执行的。再次贷款买房已经不仅仅是单纯的为了住了。

总得来说，房贷政策，各地不同，同时也不断在调整。因此如果购房的话，不管第几次买房都要在购房前了解清楚当地的贷款政策，以免造成不必要的损失。

根据当地政策不同:目前各地限购政策大体相同，只是有严松之分，像你这种情况:主要看当地房产政策对于名下房产和贷款利率的相关要求，如认房又认贷则无法购买，如只认房不认贷则可购买，具体参照当地相关房产政策，能不能买房相关考量的因素还有一些其他就不一一展开，㊗️您买房顺利

到此，以上就是小编对于10年前结清的贷款记录还在的问题就介绍到这了，希望介绍关于10年前结清的贷款记录还在的4点解答对大家有用。