房贷办不下来可以换名字吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷办不下来可以换名字吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷办不下来可以换名字吗的解答，让我们一起看看吧。

房子首付交了.贷款批不下来，可以改名字吗？

不可以的。如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：

1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

购房合同已签，贷款没批下来，能在购房合同上加名吗？

1、买的房子已经办下贷款，合同已经备案到房管局，不能加名，反之可以加名；

2、在办理房屋产权证后是可以申请加名字的，称作房屋权属变更；

3、如果是加配偶的名字，先签订房屋权属分配比例协议，到公证处公证，然后当地房产到交易中心申请权属变更，不需要交税的，但要交手续费和公证费。

建行房贷下来了，还没开始还款，还款方式可以更改吗？

可以变更房贷的还款方式。具体操作：要去银行给自己放贷的客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。改成每个月递减的还款方式，其他就不需要什么手续。一般房贷的按揭贷款，通常有两种方式：等额本金和等额本息；等额本息方式是每个月还固定金额，每个月的还款额度一样，刚开始绝大多数都是利息，本金相对很少。

另外一种常用的方式就是等额本金，就是还贷期内每个月归还的本金一样，利息随本金减少而逐步减少，最后一个月的还款额只有本金。备注：具体的需要哪种还款方式需要个人通银行协定。

到此，以上就是小编对于房贷办不下来可以换名字吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷办不下来可以换名字吗的3点解答对大家有用。